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220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie - PizzeriaIdéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputation locale.L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.Capacité d’accueil : * 65 couverts en salle * 35 couverts en terrasseSes atouts :Emplacement recherché avec fort passageClientèle fidélisée et notoriété reconnueEnvironnement commercial de qualitéActivité pérenne avec potentiel de développementPossibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projetLa cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
09/09/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
09/09/26
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02 52 08 03 73
226 825 €
(1 134 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
A VENDRE Local commercial + garage LA ROCHE SUR YON.
ce local se compose au rdc :
d' une surface de vente, un labo, une réserve.
au 1er étage 2 bureaux.
- un local spacieux
- un garage
- un emplacement privilégié sur un axe passant
- place de parking gratuite
convient également à toutes activités commerciales.
+ 5.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
09/09/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 36 38 78
576 000 €
(2 526 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 228 m2.
Forte visibilité.
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
Elec
09/09/26
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02 52 08 03 73
708 000 €
(2 011 €/m²)
Bureaux et commerces 352 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 352 m2 comprenant une grande surface de vente de 336.23m2, une réserve.
Forte visibilité.
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Elec
09/09/26
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02 52 08 03 73
114 400 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n 1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m2 et en sous-sol une réserve de 55 m2 avec un sanitaire.
Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
09/09/26
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02 52 08 03 73
460 421 €
(2 825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 163 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 163.27 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.
3 places de stationnement en sous-sol
2 places parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
Lot 402Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Pkg
Terr
09/09/26
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02 52 08 03 73
376 496 €
(2 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 128 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 128.06 m2 livré brut de béton.
2 places parking en sous-sol + 2 places visiteurs
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
lot 102Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Pkg
09/09/26
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02 52 08 03 73
355 574 €
(2 822 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 126 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 126.09 m2 livré brut de béton.
2 places de stationnement en sous-sol
1 place parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Lot 403Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Pkg
09/09/26
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02 52 08 03 73
169 000 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique entrant et sortant du cœur de ville, je vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation.Le local bénéficie d’une belle vitrine d’environ 4 mètres de linéaire, offrant une excellente visibilité depuis l’axe passant. L’espace intérieur est entièrement modulable et aménageable selon la nature de votre projet.Autre atout : le stationnement est facile directement en façade, un véritable avantage pour la clientèle comme pour l’exploitation du commerce.Le quartier, récemment rénové, bénéficie aujourd’hui d’une nouvelle dynamique et d’un environnement en plein renouveau, renforçant l’attractivité du secteur.Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
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08/09
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
65 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – FONDS DE COMMERCEBelle opportunité en main – Idéale pour un projet commercial !À saisir : fonds de commerce de 65 m², dont 20 m² d’espace commercial, offrant un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité.L’affaire est entièrement équipée et dispose notamment d’une chambre froide ainsi que de vitrines professionnelles, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate.ACTIVITÉS ENVISAGEABLESLe local se prête particulièrement à différentes activités commerciales telles que : * Boucherie * Traiteur * Épicerie * Et plus largement tout commerce, sous réserve des activités exclues.?? Restaurant et activités générant des nuisances non autorisés.LES ATOUTS : * 65 m² au total * 20 m² d’espace commercial * Chambre froide + meubles de présentation * Local équipé et fonctionnel * Stationnement à proximité *4 arrêts minute * vitrine de 4m * Emplacement pratique * Activité polyvalente * disponible de suite Que vous souhaitiez créer une boucherie, une activité de traiteur, une épicerie ou un autre commerce, ce fonds constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.Une belle affaire à saisir !Pour plus d’informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
08/09/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
110 000 €
(381 €/m²)
Bureaux et commerces 289 m²
La Roche-sur-Yon
ICOCC immobilier vous propose à La Roche-sur-Yon ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide, exploité dans un local professionnel d'environ 289 m² avec parking commun.L'établissement propose différentes activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et menus, traiteur et restauration rapide. Le fonds est vendu avec du matériel et des équipements professionnels, permettant au futur repreneur de disposer d'un outil de travail déjà en place et de poursuivre immédiatement l'activité.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 389 902 € pour l'exercice clos au 31 mars 2024, 371 458 € pour l'exercice clos au 31 mars 2025 et 350 931 € pour l'exercice clos au 31 mars 2026.Le loyer mensuel est de 3 240,57 € HT, soit 3 888,68 € TTC.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante bénéficiant d'une surface importante, d'équipements professionnels et de plusieurs activités […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Pkg
08/09/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 60 71 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 29 46 00
330 000 €
(2 185 €/m²)
Bureaux et commerces 151 m²
La Roche-sur-Yon
Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, proche Palais de Justice et hyper-centre. Maison de ville parfaitement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale... Possibilité open space en rez-de-chaussée + salle de pause et sanitaires. Potentiellement 5 bureaux supplémentaires dans les étages + pièce archives. Petit extérieur sans entretien idéal pour les équipes. Le tout à 5 minutes de la gare à pied. Une vraie opportunité ! Possibilité d'acquérir un garage situé à 200 m, proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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06 30 00 75 87
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 94 60 18
148 500 €
(3 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 41 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
PLACE SUR AXE MAJEUR DANS LE PENTAGONE, LOCAL COMMERCIAL DE 41 M2 AVEC VITRINE ET BUREAU, EN BON ETAT GENERAL, EN PIED D'IMMEUBLE.
STATIONNEMENT EXTERIEUR SECURISE. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
08/09/26
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02 52 08 03 73
153 000 €
(2 186 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Une opportunité rare ! Situé au cœur du Pentagone, à proximité immédiate de la place Napoléon, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle constant.Entièrement rénové, ce commerce lumineux regroupe des activités complémentaires et pérennes : Tabac – FDJ/Loto – PMU – Librairie – Bimbeloterie – Boissons à emporter – Cigarettes électroniques – CBD, offrant une rentabilité solide et de réelles perspectives de développement.Ses atouts font la différence : * Emplacement n°1 à fort passage. * Clientèle fidèle et régulière. * Stationnement facile avec parkings en façade. * Deux arrêts minute devant le commerce. * Local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter. * Belle rentabilité avec potentiel de croissance.Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce performant dans un secteur dynamique.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Pkg
08/09/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
815 995 €
(2 824 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 289 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble neuf :
Plateau de bureaux de 289.36 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.
5 places de stationnement en sous-sol
3 places parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Lots 402 et 403Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Pkg
Terr
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02 52 08 03 73
298 100 €
(2 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²
La Roche-sur-Yon
BIEN D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BONNE RENTABILITE!
BEL EMPLACEMENT AU SEIN DU PENTAGONE POUR CE PLATEAU DE BUREAUX DE PLAIN-PIED d'environ 140 m2, EN EXCELLENT ETAT, AMENAGE ET CLOISONNE, offrant : 5 bureaux, salle de réunion, tisanerie.
3 emplacements de parking
Loué suivant bail professionnel 1 700 euros H.T par mois + acompte mensuel sur charges 140 euros (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
Pkg
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02 52 08 03 73
158 920 €
(1 485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 107 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
QUARTIER DE LA GARE, UN PLATEAU DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 107 M2, AU 2ème ETAGE, COMPRENANT : ACCUEIL (10.76 m2 ), 4 BUREAUX, (14.35 m2 - 30.55 m2 - 12 m2 et 14.72 m2), SALLE DE PAUSE (18 m2), SANITAIRES.
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2ème étage
08/09/26
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02 52 08 03 73
332 320 €
(1 524 €/m²)
Bureaux et commerces 218 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE COMMERCIAL DE 260 M2 EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE OFFRANT VISIBILITE ET GRANDE SURFACE DE VENTE, NOMBREUX ESPACES MODULABLES SELON BESOINS.
Libre de toute occupation, ce bien présente une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour professionnel ou investisseur. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
Gaz
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02 49 59 00 04
76 300 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
quartier des halles
magnifique salon de coiffure mixte
ses atouts:
- emplacement stratégique à proximité des parkings et transports en commun.
- décoration actuelle.
- tous le matériels nécessaires de qualité
- gros potentiel de CA.
loyer mensuel 1250euros HT
A visiter. + 9.00 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
08/09/26
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02 51 36 38 78
33 000 €
(393 €/m²)
Bureaux et commerces 84 m²
La Roche-sur-Yon
droit au bail quartier des halles
bel emplacement pour ce local avec flux piétons et véhicules.
proche des parkings et transports en communs.
bail commercial 3/6/9 échéance 21/04/2029.
A voir absolument + 10.00 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Pkg
08/09/26
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02 51 36 38 78
2 213 400 €
(1 176 €/m²)
Bureaux et commerces 1882 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOCAUX D'ACTIVITES LOUES.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UN 3ème BATIMENT POUR OPTIMISER LA RENTABILITE.
Projet de 1 000 m2 en 1 à 5 cellules d'activités.
Idéal investissement pour Foncière. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1882m²
Gaz
08/09/26
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02 52 08 03 73
52 000 €
(675 €/m²)
Bureaux et commerces 77 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
SALON DE COIFFURE À REPRENDRE – BELLE VISIBILITÉ – CENTRE-VILLE
À découvrir à La Roche-sur-Yon, ce fonds de commerce de salon de coiffure, situé en centre-ville sur un axe commerçant et passant, bénéficiant d’une belle visibilité.
Le salon est installé dans un local d’environ 78 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec un agencement fonctionnel adapté à l’activité.
Il comprend notamment :
• un bel espace salon ;
• 10 fauteuils de coiffure ;
• 3 bacs ;
• une buanderie ;
• un dépôt / espace de stockage ;
• un dégagement ;
• un WC indépendant.
L’ensemble offre un espace professionnel fonctionnel pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer une activité de coiffure à La Roche-sur-Yon.
LES ATOUTS
✓ La Roche-sur-Yon centre-ville
✓ Axe commerçant et passant
✓ Belle visibilité depuis la rue
✓ Local d’environ 78 m²
✓ Entièrement en rez-de-chaussée
✓ 10 fauteuils de coiffure
✓ 3 bacs
✓ Buanderie et espace de stockage
✓ Salon aménagé pour l’activité de coiffure
PRIX DE VENTE : 52 000 € HAI
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure et développer son activité à La Roche-sur-Yon.
Informations complémentaires sur l’activité et les conditions d’exploitation disponibles sur demande.
RENSEIGNEMENTS & VISITES
Elisabete […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Elec
Sud
07/09/26
07/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 36 42 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 23 11 52
179 000 €
(2 325 €/m²)
Bureaux et commerces 77 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ces murs commerciaux de 77,47 m² Loi Carrez, idéalement situés à La Roche-sur-Yon, sur un axe commerçant et passant, offrant une belle visibilité.
Entièrement situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité en salon de coiffure.
Il comprend :
• un bel espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure ;
• un dépôt ;
• une buanderie ;
• un dégagement ;
• un WC indépendant.
Sa configuration fonctionnelle offre différentes possibilités d'exploitation et peut convenir à diverses activités professionnelles, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.
LES ATOUTS
✓ 77,47 m² Loi Carrez
✓ Environ 79 m² de surface au sol
✓ Local entièrement en rez-de-chaussée
✓ Belle visibilité
✓ Axe commerçant et passant
✓ Dépôt et buanderie
✓ La Roche-sur-Yon centre-ville
✓ Idéal pour un professionnel ou un investisseur
PRIX DE VENTE : 179 000 € HAI
Bien soumis au statut de la copropriété – lot n°1 représentant 379/1000èmes des parties communes générales.
RENSEIGNEMENTS & VISITES
Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES
Conseillers […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Elec
Sud
07/09/26
07/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 36 42 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 23 11 52
362 000 €
(1 783 €/m²)
Bureaux et commerces 203 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.
Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.
Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.
8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.
Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.
Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.
Ce type de configuration — visibilité, surface, parking, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
8 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
10
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02 51 05 94 68
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06 12 23 24 13
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