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Vente Bureaux et commerces à La Roche-sur-Yon

4 466㎡

Terr 18 690㎡

1 917 800 € ^{(429 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à La Roche-sur-Yon

4 466㎡

Terr 18 690㎡

1 917 800 € ^{(429 €/m²)}

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Bureaux et commerces La Roche-sur-Yon

Dans zone industrielle, ensemble immobilier, à usage de bâtiment et d'entrepôt industriels et commerciaux, d'une superficie totale de 4400 m² environ :

1) une partie louée :

- un local sur deux niveaux avec 1140 m² d'entrepôt et 240 m² de bureaux,

- deux entrepôts le premier de 1050 m² et le second de 1200 m² loués au même locataire,

- un entrepôt de 485 m² avec terrain clos,

- terrain avec zone de stockage.

Revenus locatifs : 15060€ HT/mois.

2) le reste libre :

- un local au rez-de-chaussée composé de bureaux de 100 m²,

- un local à l'étage comprenant bureaux de 110 m²,

- deux entrepôts au rez-de-chaussée de 10 m² et 60 m².

L'ensemble sur terrain de 1,8 hectare environ.

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85001-1357 - 10/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 917 800 € ^{(429 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 850 000 €
Dont 3,66% à la charge de l'acquéreur (soit 67 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
4466 m²
Surface terrain :
18690 m²

Office Notarial Des Halles

25 Rue des halles

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 319492856

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Estimation

9 744 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces 8 pièces

La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

362 000 € ^{(1 783 €/m²)}

La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.

Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.

Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.

8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.

Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.

Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.

Ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

8 ch

203㎡

Bureaux et commerces 9 pièces

La Roche-sur-Yon 85

348 200 € ^{(2 013 €/m²)}

EXCLUSIVITE LAMY

À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.

Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.

Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

173㎡

Dressing / Placard

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

96 000 € ^{(640 €/m²)}

Entre La Roche Sur Yon et les Sables d'Olonne, au cœur d'une commune d'environ de 2500 habitants et sur un axe très fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar- Restaurant.

Capacité d'accueil des 2 salles d'environ 80 couverts et 30 places en terrasse extérieure

Etablissement aux normes de la profession et PMR

Le matériel est bien entretenu et en bon état

Grand parking public à proximité

Dossier complet après engagement de confidentialité

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 97 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

728 000 € ^{(1 384 €/m²)}

À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel

Idéalement situé à proximité du CHD, de grandes surfaces commerciales et de centres administratifs, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités.

Il se compose :

* d’une partie commerciale d’environ 141 m²

* d’une partie habitation d’environ 385 m²

* un parking privatif

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 614 m².

Son environnement dynamique en fait un bien particulièrement adapté à un projet locatif ou mixte.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, laissant place à une valorisation intéressante selon votre projet

Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 728 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 733 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

526㎡

Terr 614㎡

Pkg

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

385 920 € ^{(2 168 €/m²)}

SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.

Climatisation.

IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.

7 emplacements de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

178㎡

Pkg

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

359 188 € ^{(3 070 €/m²)}

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :

Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.

Sanitaires communs.

3 places de stationnement privatives et 1 place commune

PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

117㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

159 000 €

Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.

1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.

Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.

Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

dernier étage

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

170 000 €

Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.

belle espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.

au rdc vous trouverez

un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc

une véranda donnant sur 2 places de parking.

A l'étage.

un bureau , une pièce de préparation.

loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC

VENEZ VISITER.

+ 6.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Veranda

Bureaux et commerces 12 pièces

La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur 85

528 000 € ^{(1 760 €/m²)}

WILFRIED CASTEL megAgence :

Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environ sur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2.

Nombreuse possibilités d'aménagement.

Pour plus de renseignements contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC

Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

300㎡

Terr 304㎡

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