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Vente Bureaux et commerces à Dinan

2 pcs

Cave

162 410 €

Vente Bureaux et commerces à Dinan

2 pcs

Cave

162 410 €

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Bureaux et commerces Dinan

Au coeur du centre historique de Dinan, fonds de commerce de bijouterie-horlogerie bénéficiant d'un emplacement recherché. Le local en rez-de-chaussée comprend un magasin en façade sur rue avec plusieurs vitrines, une réserve/atelier, des sanitaires et une cave en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, les stocks évalués au jour de la cession, ainsi que les agencements, installations, matériel et mobilier nécessaires à l'exploitation. Aucun salarié à reprendre. Bail commercial renouvelé pour 9 ans du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033, tous commerces hors nuisances. Loyer annuel de base : 19 800 euros HT HC, soit 1 650 euros HT HC par mois. Prix de vente : 162 410 euros honoraires inclus, dont 13 410 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 149 000 euros hors stock. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 07087 - 26/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
162 410 €
prix du bien hors honoraires : 149 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 410 €)
Simuler mon prêt
Pièces :
2
Chauffage :
Individuel
Cave

Nestenn Immobilier Dinan

( 386 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Vente Maison 6 P a 22100 QUEVERT

Accompagnement permanent et de qualité Notre interlocuteur a su nous trouver le bien qui correspondait à notre recherche

Location Maison 6 P a 22100 DINAN

Déception dans la réalisation de l'état des lieux attendu, le manque de rigueur, l'absence de contrôles suffisants lors de cet état et le fait que le responsable de l'agence soutienne avoir correctement exécuté cet état des lieux, état des lieux jugé également insuffisant par la nouvelle locataire, à juste titre.

Location Maison 4 P a 22630 EVRAN

Une mise en location faite dans la transparence, bon contact avec les agentes auxquelles j'ai eu affaire, rien n'est caché, les tarifs sont clairs. Je recommande l'agence Nestenn de Dinan.

Vente Maison 4 P a 22100 DINAN

Réactivité +++ Justesse de l’évaluation Bon accompagnement

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Dinan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Dinan

Bureaux et commerces

Dinan 22

114 450 € ^{(2 289 €/m²)}

Au coeur du centre historique de Dinan, découvrez ce fonds de commerce de restauration japonaise bénéficiant d'un emplacement central et recherché, au sein d'un secteur dynamique à forte fréquentation piétonne.

L'établissement dispose d'un espace commercial fonctionnel permettant une activité de restauration sur place et à emporter. Son implantation en centre-ville lui permet de profiter aussi bien d'une clientèle locale régulière que du passage touristique important à Dinan.

Le fonds est proposé avec les équipements et aménagements nécessaires à la poursuite de l'activité, offrant ainsi une possibilité de reprise rapide.

Le faible niveau de loyer constitue également un véritable atout pour l'exploitation.

Ref. 07085

Prix de vente : 114 450 euros honoraires inclus

Loyer annuel : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

77 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Référence : 07089

L'agence NESTENN de Dinan vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie et activité de traiteur, situé à Dinan.

L'établissement est actuellement exploité par un seul dirigeant et a réalisé un chiffre d'affaires de 187 000 euros HT en 2025.

Le bail commercial devra être renouvelé en 2027.

Loyer annuel : 19 000 euros HT hors charges

Prix de cession : 77 000 euros frais d'agence inclus

Pour obtenir davantage d'informations sur cette affaire, veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

152 600 € ^{(2 543 €/m²)}

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, situé au centre-ville de Dinan.

L'établissement est aujourd'hui exploité en bar pur et dispose d'une Licence IV.

Le local se compose notamment :

d'un espace d'accueil avec bar,

d'une terrasse,

d'une salle,

d'un WC,

d'un espace permettant l'aménagement d'une cuisine.

Cette configuration offre ainsi la possibilité, pour le futur exploitant, de développer une activité complémentaire de restauration avec cuisson, activité prévue au futur bail commercial.

Un nouveau bail commercial de 9 ans sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 18 000 euros HT, soit 1 500 euros HT/mois.

L'établissement compte actuellement 1 salarié en CDI 35 h.

Prix du fonds de commerce : 152 600 euros FAI

Possibilité d'achat des murs commerciaux.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

56 900 € ^{(1 626 €/m²)}

De 0 à 18 ans, fonds de commerce d'un magasin spécialisé dans la vente de chaussures et prêt-à-porter pour enfants.

Idéalement situé dans le centre historique de Dinan.

Sans concurrence locale, ce commerce bénéficie d'une clientèle familiale fidèle et d'un flux touristique constant.

La propriétaire actuelle propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur.

Opportunité rare pour un(e) repreneur(se) passionné(e).

Pour plus de détails, contactez-moi, Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

35㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

357 720 € ^{(2 710 €/m²)}

À vendre : Murs et fonds de commerce d'une charmante boulangerie-pâtisserie idéalement située au coeur du centre historique de Dinan. Emplacement de premier choix, clientèle fidèle et touristique. Équipement complet, boutique prête à l'emploi, et fort potentiel de développement.

Appartement de 70 M2.

Très bon CA.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant:

Philippe BONNIARD

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO […] Voir l’annonce immobilière >>

132㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

610 200 € ^{(3 409 €/m²)}

Situé en plein coeur de Dinan, dans une ville médiévale très prisée des touristes comme des locaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

L'établissement a été entièrement refait à neuf et offre un cadre chaleureux, élégant et soigné.

Les normes PMR, électriques et incendie sont à jour.

Le restaurant dispose d'atouts :

Salle de restaurant de 110 couverts environ : groupes, repas de famille, événements privés, etc.

Jardin / patio couvert offrant de belles possibilités de développement : concerts, repas à thème, soirées privées, événements...

Terrasse d'environ 60 couverts

Licence IV

Equipe en place, stable et opérationnelle

Etablissement clé en main, sans travaux à prévoir

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

179㎡

Terr 100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

468 000 € ^{(1 991 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN centre-ville, une maison en monopropriété à usage commercial et d'habitation comprenant :

Au RDC : parties communes avec entrée, local à vélo et local technique. Un local commercial d'environ 66m² avec un bureau principal de 40m², un second bureau, une cuisine donnant sur le parking, un wc, une réserve avec lavabo.

Au 1er étage : un appartement T2 de 49m² environ avec une cuisine, un séjour, 1 chambre, une SDB avec WC.

Au 2ème étage : un appartement T3 de 58m² environ avec une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres, un wc, une salle de bains.

Au 3ème étage : un appartement T2 de 58m² environ avec une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains, un wc avec lave-mains

Au 4ème étage : un appartement T2 de 50m² environ avec une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 1 chambre, une SDB, un wc.

Au 5ème étage : grenier sur toute la surface avec la VMC

À l'arrière : 3 emplacements de stationnement privatifs.

Ref: 389P28V

DPE D Consommation énergétique: 243 Kwh/m² /an, donné pour l'immeuble

GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an, donné pour l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site .

Une agence […] Voir l’annonce immobilière >>

235㎡

Pkg

Grenier

Bureaux et commerces

Dinan 22

58 400 € ^{(584 €/m²)}

Emplacement N 1 pour cette boutique de centre ville.

Rue la plus attractive.

Local de 100 m2 + terrasse de 20m2 à l'arrière du magasin.

Tous commerces sauf nuisances.

Pas de travaux à prévoir en dehors de votre aménagement.

Climatisation réversible, accès PMR

conditions financières:

loyer ht 1340 eurosuros/mois (16.80 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Accès PMR

Bureaux et commerces

Dinan 22

2 700 € ^{(6 €/m²)}

A LOUER, A DINAN, quartier de la gare, locaux commerciaux comprenant au rez-de-chaussée : un grand magasin et un bureau, arrière-magasin, soit environ 480 m². Au-dessus : grenier. Attenant au local commercial, avec une entrée distincte, un appartement comprenant au 1er étage : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salle de séjour, deux chambres, salle d'eau avec toilettes et placards. Au deuxième étage : greniers. Ce local offre une localisation idéale ainsi qu'un linéaire de vitrine appréciable pour une bonne visibilité de votre activité professionnelle. - Classe énergie : B - Classe climat : C - Loyer : 2 700 € / mois plus 100 € charges locatives. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

480㎡

Grenier

Dressing / Placard

Vente Bureaux et commerces à Dinan

162 410 €

Vente Bureaux et commerces à Dinan

162 410 €

Bureaux et commerces Dinan

DPE

Caractéristiques du bien à vendre