Nestenn Immobilier Dinan

A Trévron, découvrez ce bar-tabac de proximité, bénéficiant d'une activité régulière et d'un fonctionnement adapté à une exploitation seul ou à deux.L'établissement développe principalement les activités suivantes :-Bar-Tabac-Relais colisIl dispose d'une Licence IV ainsi que d'un parking privatif.Un espace de type studio est également présent au sein du local, permettant d'envisager un logement sur place. La cuisine est actuellement non aménagée et non équipée, des travaux sont donc à prévoir pour rendre cet espace pleinement habitable.Réf. 07112Prix : 99 000 euros FAIEBER 2025 : 45 000 eurosUne affaire de bourg idéale pour une personne seule, un couple ou deux associés recherchant un commerce de proximité avec possibilité de logement sur place. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE A TRELIVAN, dans un bourg avec tous les commerces (Pharmacie, boulangerie, boucherie et épicerie) , découvrez cette maison de 75 m2 habitables, idéalement située à proximité de l'axe St Malo/Saint-Brieuc.Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d d'eau.Garage.Jardin de 274m2Un emplacement pratique, à seulement 5 km de Dinan !A découvrir rapidement !Ref: 07110« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 avec cave //Centre historique de DinanSitué au coeur de Dinan, à deux pas des commerces, des services et des ruelles emblématiques du centre historique, découvrez cet agréable appartement T2 de 37,75 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur une cour commune au calme , d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie dinannaise tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, aux transports et aux principaux axes.Les atouts :* Appartement T2 de 37,75 m2 (loi Carrez)* Cave privative* Rez-de-chaussée* Centre-ville de Dinan* Proximité immédiate des commerces et services* Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatifUne belle opportunité à découvrir rapidement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.REF : 07070« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat de location de gestion d'une maison, (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement privilégié.Et si vous choisissiez enfin une maison où tout est pensé pour profiter pleinement de chaque journée.Située dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas des bords de Rance et à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de 98 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'apaisant.Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à une vie quotidienne confortable.Côté nuit, vous disposez de trois chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'installer un bureau dans les combles, idéal pour le télétravail, recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos loisirs.A l'extérieur, la maison révèle un autre de ses nombreux atouts : plusieurs terrasses, idéalement réparties, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Petit-déjeuner au soleil levant, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou apéritif en fin de journée, chacun trouvera son espace privilégié pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette maison évolutive séduira autant un jeune couple, une famille qu'un couple de retraités souhaitant profiter d'une habitation facile à vivre, sans escalier et proche de tout.Les promenades le long de la Rance, les commerces accessibles en quelques minutes, les services de proximité ainsi que l'accès rapide à la quatre voies font de cette adresse un véritable atout pour conjuguer sérénité et mobilité.Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent.Celle-ci offre avant tout une qualité de vie recherchée : le confort du plain-pied, des espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée, un environnement privilégié et la proximité de tout ce qui facilite le quotidien.ref 07071Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Il se pourrait bien que votre prochain chez-vous soit ici.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Plélan-le-Petit, Avec ses 182 m2 de surface habitable.Cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Vous disposerez d'un magnifique jardin de 3 267m2 avec son étang de 1300m2 alimenté par une source. Vous pourrez produire votre propre bois de chauffage grâce un son bois attenant de 13 000m2.Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis et une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil.A l'intérieur, vous serez charmé par la grande cuisine aménagée et équipée de 56m2 , ouverte sur un grand séjour de 35m2 avec son insert, où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille ou entre amisLa maison dispose d'une salle de bain au et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.Le chauffage est assuré par un système au fuel avec des radiateurs.A l'extérieur, la maison est en parfait état, avec une belle façade en pierre et des fenêtres mixtes bois et alu, et des volets roulants électriques.Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vos repas en plein air. Le portail électrique vous offre un accès pratique et sécurisé. Le stationnement est également assuré par un préau pouvant accueillir 3 voitures et 3 places de parking extérieures.L'assainissement est géré par une fosse sceptique ClearFox, ne nécessitant aucun entretien. Idéalement située à seulement 1 km de la voie express, vous serez à proximité de l'Ecole Saint-Pierre et l'Ecole Montafilan, parfait pour les familles.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez l'agence NESTENN Dinan pour plus d'informations et pour organiser une visite !Ref: 07068« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANCALE. A louer Maison de plain pied comprenant une entrée, séjour spacieux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec placard et 1 avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC. Sous-sol avec partie cave et garage. Jardin d'environ 3000m2. Honoraires d'agence 1053 euros (part locataire, visite dossier, rédaction bail : 729euros état des lieux d'entrée 324 euros ).Charges 80 euros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur ,l'entretien du ballon thermodynamique et la consommation d'eau.Dépôt de garantie 1350 euros. LIBRE DE SUITE ref 07041

Studio à louer meublé plein centre ville,commerces à pieds,Surface au sol : 14.78 m2Loyer à 380euros + 70euros forfait de charges (Eau, électricité, internet , chauffage, taxe ordures ménagères, charges copropriété)soit 450 euros dont charges fixes . Forfait non régularisable.Disponible à partir du 20 octobre 2026DPE D / GES DHonoraires part locataire : 108.22 euros (rédaction bail : 78.68euros, état des lieux 29,54eurosref g 592« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Centre ville de DINAN, à louer local commercial de 55 m2 environ. Sur une artère principale idéalement situé proche de place de stationnement, un local commercial composé d'une pièce principale à usage de vente ,une arrière pièce à usage de réserve, un bureau.Pas de travaux à prévoir.Tout commerce sauf nuisance olfactive et sonoreIdéale société de prestations de servicesLoyer mensuel net de TVA 800 euros,Charges : 20euros mensuel concernant l'eaudépôt de garantie : 2 mois

Idéalement situé au coeur du centre historique de Dinan, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois, ce local professionnel d'environ 60 m2, entièrement rénové par artisan, offre un environnement qualitatif pour l'installation d'une profession libérale ou activité tertiaire.Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique et du château de Dinan, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité.Il comprend :un espace professionnel lumineux et fonctionnel,un accès par les parties communes ainsi qu'un accès indépendant,une cave,un accès à une cour commune,stationnement à proximité immédiate.Possibilité d'acquisition des murs, opportunité idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser son implantation à moyen ou long terme.Conditions financièresLoyer : 1 200 euros HT / mois hors chargesDépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHonoraires charge locataire : 2 400 euros HTBail professionnelREF 06778Libre de suite« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Appartement T3 DINAN 90m2 comprenant une pièce de vie avec cheminée décorative et 2 placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée (éléments bas, plaque de cuisson, hotte) un balcon, un couloir avec étagères au fond, deux chambres, une salle d'eau avec 2 grands placards, un WC séparé. Un placard privatif sur le palier.Libre début septembre - Ref. 07061- Loyer : 750euros- Provisions sur charge : 43euros (TOM, entretien des parties communes, minuterie)- Dépôt de garantie : 750euros- Honoraires part locataire : 585euros TTC (dont 405euros pour visite, rédaction de bail et constitution du dossier et 180euros pour l'état des lieux)- Classe énergie : DPE : D / GES : D« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'agence Nestenn de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce, contacter l'agence Nestenn by Avis immobilier.