Nestenn Immobilier Dinan

A vendre, sur la commune de Le Quiou, ancien atelier réhabilité développant un ensemble immobilier atypique, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou d'exploitation commerciale.Le bien se compose de 8 studios indépendants, d'un appartement de 64 m2, d'un dortoir de 53 m2 ainsi que d'une grande salle de 152 m2, modulable selon les besoins : réception, séminaires, événements, activités de groupe ou espace commun.Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hébergement touristique, coliving, accueil de groupes, location courte durée, événementiel ou projet mixte.A proximité immédiate, un restaurant avec grand appartement à l'étage est également proposé à la vente, permettant d'envisager une opération complémentaire de type restauration + hébergement.Réf. 06941Bien complémentaire : Réf. 06942Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE // PLESLIN TRIGAVOU CENTRE//3 CHAMBRESNESTENN Dinan vous propose à la vente cette maison contemporaine, construite en 2016, située à Pleslin Trigavou, dans un secteur calme à seulement 10 km autour de Dinan. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude également par pompe à chaleur. Le terrain est sans vis-à-vis, avec une terrasse et un garage simple ainsi qu'une place de parking extérieure. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. REF : 07053Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAISON A RENOVER // 3 CHAMBRES//PLEUDIHEN SUR RANCEVenez découvrir cette maison à rénover mitoyenne d'un coté située sur la commune de PLEUDIHEN SUR RANCE. Vous y découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger cuisine avec cheminée, une salle d'eau et 3 chambres à l'étage. Un grenier aménageable vient compléter ce bien.A l'extérieur, attenant à la maison une dépendance déjà aménagée en appartement indépendant offre un potentiel supplémentaire. Vous pouvez en faire un gite, un espace professionnel indépendant ou un appartement d'invités. Laissez libre cours à vos envies et/ou besoin.L'ensemble est à rénover intégralement mais les possibilités sont multiples et le potentiel énorme.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant ainsi que d'un grand jardin clos et arboré, agrémenté d'une soue à cochon et d'un cabanon.N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien ! REF : 07010« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, fonds de commerce de café / petite restauration, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.L'établissement bénéficie d'une surface commerciale d'environ 70 m2, complétée par des espaces de réserve fonctionnels.Le fonds est actuellement exploité sans salarié, offrant une gestion simple et adaptée à une première installation ou à un exploitant souhaitant travailler seul.Le matériel et les agencements, en excellent état et quasi neufs, sont inclus dans la cession.L'affaire présente une activité saine et régulière, avec un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou la mise en place d'une offre complémentaire.Loyer annuel : environ 15 000 euros HT.Référence : 07005 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison familiale édifiée sur sous-sol total offre tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de l'espace, de la lumière et une qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Sa cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de réception pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.La maison dispose de :? 5 belles chambres pour accueillir toute la famille? un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants? une agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours? un sous-sol total offrant de multiples possibilités : garage, rangement, atelier ou espace loisirsA l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : nature, calme et grands espaces créent une véritable parenthèse de sérénité au quotidien.Une maison où l'on se projette immédiatement, où chaque espace a été pensé pour le confort familial et les instants de bonheur partagés.Une visite suffira pour tomber sous le charme. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer, local commercial / entrepot avec parking, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :une pièce d'accueil,une réserve,un atelier,une cuisine,une salle d'eau avec WC.En mezzanine :un espace à usage commercial, idéal pour bureau, showroom ou espace de travail complémentaire.La présence d'un parking constitue un atout appréciable pour la clientèle et le personnel.Conditions financières :Ref : 06743Loyer mensuel hc / HT : 3 334 eurosDépôt de garantie : 6 667 eurosHonoraires : 8 000 eurosLocal polyvalent, offrant une configuration permettant une exploitation immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bureau individuel avec salle d'attente commune et WC communs. Bail professionnel 6 ans.Loyer 600 euros HT par mois (7 200 euros HT par an). Charges au réel : ordures ménagères, eau et électricité (sous-compteurs). Honoraires de location : 1 440euros TTC.Dépôt de garantie : 1 200 euros. Disponible immédiatement.

Au sein du Pôle Santé de Lanvallay, nous proposons à la location un local professionnel situé en rez-de-chaussée, adapté aux professions médicales, paramédicales ou activités de services.Emplacement :Bâtiment récent et moderne, facilement accessibleStationnement disponible devant l'immeubleProximité immédiate de Dinan et des principaux axes routiersCaractéristiques du local :Surface : environ 93 m2 Local livré brut de béton, permettant un aménagement personnaliséGrandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelleRéseaux et arrivées techniques préinstallésAccessibilité PMR conforme aux normes ERPPoints forts :Intégration au sein d'un pôle santé attractif et dynamiqueIdéal pour professions libérales ou activités liées à la santé et au bien-êtreDisponibilité immédiateConditions :Loyer : 3 000euros mensuel HT.Bail professionnel ou commercial selon activitéPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence Nestenn Dinan.

Dans un immeuble récent idéalement situé en centre-ville de Dinan, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 48 m2.Il se compose d'un bureau, d'un espace d'accueil ainsi que de sanitaires.Ce bien conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.Accessibilité conforme aux normes PMR.Loyer mensuel : 610 euros HTHonoraires : 1 464euros TTCDépôt de garantie : 1 220 eurosRéf. : 06997Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

A louer local d'environ 25m2 comprenant espace commercial et une réserve. Situé en angle de rue il bénéficie d'un belle visibilité. forte fréquentation piétonnière , artère stratégique du coeur de la ville. REF : 06998Loyer : 560euros Net de TVA mensuelHonoraires : 2 568 euros TTCDép$ot de garantie : 1 120euros