Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport.

À quelques minutes à pied de la gare d'Auray, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Développant environ 250 m², l'ensemble se compose d'une partie commerciale actuellement exploitée en restaurant-bar ainsi que d'un logement réparti sur deux niveaux.

Espace commercial

Le rez-de-chaussée accueille l'activité de restauration avec :

Une salle de bar d'environ 55 m²

Une salle de restaurant d'environ 37 m²

Une cuisine professionnelle d'environ 15 m²

Une réserve/cave d'environ 18 m²

Des sanitaires

L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 30 m², véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Partie habitation

Le logement indépendant comprend :

Au premier étage :

Un vaste séjour

Une chambre

Une salle de bains

Un WC

Au deuxième étage :

Deux grandes chambres

Une salle d'eau

Un WC

Immeuble entretenu et occupé, offrant une base locative en place et un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Acquisition droit au bail : cellule commerciale offrant de très belles prestations avec un beau linéaire vitrine et située dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville. Le magasin comprend aujourd'hui une surface commerciale d'environ 120 m² avec réserve en sus et un appartement de plus de 100 m². Beau potentiel avec la possibilité d'agrandir la surface de […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray

Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné – sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage – garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).

C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre d’Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, découvrez ces murs commerciaux à l'emplacement recherché.

Ils abritent aujourd'hui un espace de vente dédié à de la maroquinerie, des bijoux et des vêtements pour femmes, d’environ 27 m². L'exploitation de la surface est optimisée et fonctionnelle.

Son emplacement stratégique au sein de la galerie et sa vitrine intérieure, associée à une belle visibilité grâce à sa seconde vitrine donnant sur rue, renforcent l’attractivité du commerce, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière dans le Golfe du Morbihan.

Aucun bail en cours et pas de locataire en place.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,4 % pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 580 euros et 100 euros de charges, constituant ainsi une opportunité d’investissement attractive et stable en centre-ville.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix pour y installer son activité commerciale.

Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare en plein cœur d’Auray : fonds de commerce de magasin de prêt-à-porter / textile de 110 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et un passage piéton constant.

✔ Superficie : 110 m² environ

✔ Activité actuelle : boutique de textile / prêt-à-porter

✔ Localisation : Hyper centre d’Auray, secteur très commerçant

✔ Visibilité exceptionnelle : grande façade et vitrines donnant sur axe passant

✔ Potentiel commercial important

Local lumineux, bien agencé, idéal pour poursuivre l’activité de textile ou accueillir tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).

📍 Atouts :

Emplacement premium […] Voir l’annonce immobilière >>

Visibilité +++ | Secteur ultra fréquenté | Opportunité rare

Situé au cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son fort passage piéton et automobile.

✨ Points forts :

Emplacement premium – secteur recherché

Très belle façade permettant une excellente mise en valeur

Flux continu de clientèle locale et touristique

Proximité immédiate des enseignes attractives

Facilement exploitable

Idéal pour activité de commerce ou de services (sauf nuisances)

Une opportunité rare sur Auray, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée d'Auray, local commercial à rénover ou reconstruire sur une parcelle constructible de 1400 m2. Secteur résidentiel et zonage Ubc au PLU en vigueur.

EXCLUSIVITE

Dans la zone d'activité , à l'entrée d'Auray, local situé au 1er étage/3 avec ascenseur actuellement composé de: entrée avec placard sur toute la longueur (dont kitchenette intégrée), wc norme handicapée avec lave mains, 3 bureaux ( 11,24m2, 15,90m2 et 30,56m2)dont 1 peut-être divisé.

Stationnement aisé

Très bon état. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>