IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local.

- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.

Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ANGERS DOUTRE

A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 12 quai Robert Fèvre à Angers, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et d'un environnement dynamique.

Le local développe une surface totale de 44 m2, comprenant un espace commercial lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Belle vitrine de 3,5 mètres linéaires.

- Une cave au sous-sol

Bail commercial autorisant tous commerces sauf restauration, ou activités spécifiques

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12394 euros HT/HC

Charges annuelles : 360 euros

Taxe foncière : 636 euros

Dépôt de garantie : 1700 euros

Prix de cession du droit au bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux 42m2 laverie Angers

Excellente opportunité d'investissement à saisir

Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale.

Caractéristiques des murs :

Activité autorisée dédiée à une laverie/pressing

Surface totale : 42 m2 idéal placement patrimonial

locataire sérieux en place

11 256euros de loyer annuel

rentabilité locative 6%

Prix de vente du fond de commerce et des murs : 175 360euros frais d'agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15360HT

DPE D/B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel emplacement dans le coeur historique d'Angers. A proximité de la cathédrale et des axes commerçants. Le restaurant est situé dans une rue piétonne.

Restaurant d'environ 130 m2 dont 75 m2 de salle de restauration refait à neuf. 40 couverts intérieur avec droit de terrasse d'environ 20 couverts.

Lieu charmant et convivial avec un gros potentiel d'évolution. En effet, le restaurant est fermé le lundi, le mardi soir , mercredi soir et dimanche, soit un potentiel de développement de 6 services supplémentaires

Le restaurant dispose de la licence 4.

un achat des murs est possible

Quelques chiffres :

Loyer : 2100euros HT / mois

Charges : 960 euros / an

Taxe foncière : 2325 euros / an

CA régulier tout au long de l'année.

200 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement de caractère au coeur d'un secteur commerçant recherché ! Vente murs commerciaux.

Situé rue Saint-Laud à Angers, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement attractive et d'une belle présence sur rue. Derrière une façade élégante et parfaitement intégrée à l'architecture angevine, le local offre un intérieur entièrement aménagé avec beaucoup de soin, associant matériaux qualitatifs, éclairage travaillé et mobilier sur mesure.

L'esthétique actuelle du local se prête parfaitement à des activités recherchant une image de marque forte et qualitative : épicerie fine, produits gastronomiques, concept-store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, cave, showroom ou toute autre activité compatible avec la destination du local.

Son aménagement actuel permet surtout à un acquéreur de bénéficier immédiatement d'un outil commercial particulièrement abouti, sans avoir à engager nécessairement d'importants travaux d'aménagement intérieur.

Un local commercial rare par la qualité de sa présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre-ville d'Angers, découvrez un établissement actuellement exploité en restaurant ouvrier, avec une activité déjà en place qui fonctionne très bien.

Cette affaire présente une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration ou pour un porteur de projet souhaitant développer un nouveau concept.

LES ATOUTS DE L'ETABLISSEMENT

- Une activité existante : le commerce est actuellement exploité en restaurant ouvrier.

- Loyer assez faible.

- Parking important à proximité.

- Un emplacement intéressant : à proximité du centre-ville d'Angers.

- Une grande cour intérieure : un véritable atout pour imaginer et développer de nouveaux leviers de développement.

- Des surfaces couvertes à valoriser : une grande partie des espaces est actuellement peu ou pas exploitée, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de développement.

DE NOMBREUSES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT

Le potentiel du lieu permet d'envisager la poursuite de l'activité actuelle, son évolution ou même un changement de concept, selon le projet du repreneur.

Par exemple : bar à bières avec une offre de restauration différente, concept afterwork, restauration à thème, restauration traditionnelle revisitée ou établissement convivial pouvant accueillir des animations et des soirées.

UNE OPPORTUNITE A SAISIR

Un commerce déjà en activité, une grande cour intérieure et des […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville.

Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

L'immeuble se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction.

L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.

Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également […] Voir l’annonce immobilière >>

FONDS DE COMMERCE à vendre

Emplacement Premium au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.

Local en excellent état avec réserve et cave offrant une surface exploitable de plus de 50m2, idéal pour de nombreuses activités hors restauration.

Belle vitrine sur rue, environnement commerçant attractif.

Loyer : 1400euros mensuel.

Jean Olivier DUBOIS […] Voir l’annonce immobilière >>