Idéalement situé en plein cœur d'Angers, local commercial d'environ 42 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien dispose également d'une cave de même superficie, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon votre activité ou votre projet d'investissement. Les + : Emplacement recherché en hyper-centre, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.

Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.

Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)

Prix de vente : 399 000 euros FAI

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Place Bichon, un local commercial avec vitrine de plain-pied d'environ 86 m2 avec jardin sur l'arrière.

En sus possible 40 m2 à 110 800 euros frais d'agence inclus.

Belle opportunité.

Dossier sur demande.

Prix : 292 680 euros frais d'agence inclus dont 22 680 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur .

Merci de contacter Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DU MAIL - LOCAL COMMERCIAL avec vitrine d'une superficie d'environ 45 M2 avec réserve, wc ainsi qu'une cave. Idéal pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin Avril 2026

Prix de vente : 185 500euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6% DPE vierge

A découvrir rapidement !

Contact au 6.99.76.61.07

Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Bureaux lumineux en hypercentre d'Angers avec garage

Situés en plein cœur d'Angers, sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, ces superbes bureaux lumineux sont disponibles à la vente.

L'espace principal se distingue par sa grande verrière, qui inonde la pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Vous y trouverez également une seconde pièce de taille généreuse, idéale pour un bureau privé.

Un garage comprenant deux emplacements de stationnement est inclus, offrant un confort rare en centre-ville.

Cet emplacement privilégié, associé au charme indéniable des lieux, ne manquera pas de vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons une cession de doit au bail d'une boutique de 67 m2 de surface de vente + réserve. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Loyer : 3 950 euros charges comprises, TF : 2 600 euros

Tous commerces sont autorisés, à l'exeption de la restauration et nuisances sonores.

Prix de cession : 500 000 euros

Honoraires : 7 % HT + TVA en vigueur

Pour toute information complémentaire, merci de contactez Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

FONDS DE COMMERCE à vendre

Emplacement Premium au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.

Local en excellent état avec réserve et cave offrant une surface exploitable de plus de 50m2, idéal pour de nombreuses activités hors restauration.

Belle vitrine sur rue, environnement commerçant attractif.

Loyer : 1400euros mensuel.

Jean Olivier DUBOIS […] Voir l’annonce immobilière >>

A CEDER Concept de grillades au feu de bois ? Hyper centre d'Angers

Belle opportunité de reprise d'un concept unique de grillades artisanales au feu de bois, reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville, dans une rue passante et dynamique.

Activité actuelle :

Ouvert 7 jours sur 7

Vente sur place, à emporter et en livraison

Le restaurant :

Environ 30 places assises

Locaux en très bon état général, entièrement rénovés en 2024

Cuisine professionnelle entièrement équipée :

Broche à kebab

Barbecue / grill

Extraction 600 mm avec filtre

Atout supplémentaire :

Appartement T1 bis situé au-dessus du restaurant

Loyer : 1 400 euros TTC / mois

Idéal pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur très recherché.

Prix de cession : 200 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT soit 15 000 euros HT (18 000 euros TTC)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>