L' ATELIER IMMO

L'Atelier Immo vous propose, cette maison de ville d'environ 93m2 qui offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux.La maison dispose également de plusieurs atouts un garage, une cave et une dépendance pour compléter ce lot.La maison est à rafraîchir, un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Fabrice AUFFRAY de L'Atelier Immo vous présente ce magnifique appartement de 31,75 m2, situé à Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports juste à côté du jardin extraordinaire.Entièrement refait à neuf avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès indépendant et direct par une cour intérieure exposée Sud.L'appartement est constitué :D'un bel espace salon avec cuisine ouverte.D'un vrai espace chambre.D'une salle de d'eau avec WC.Parfait pour investissement ou premier achat :Pour une location en LMNP ou en location courte durée.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :Fabrice AUFFRAY L'Atelier ImmoCopropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1105 euros.

L'Atelier Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé à seulement 200 m de l'arrêt de tram Souillarderie et des commerces de proximité. Idéalement placé au 1er étage d'une copropriété récente, il offre tout le confort d'un appartement moderne.L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profitez également de deux loggias, parfaites pour prendre l'air, déjeuner dehors ou créer un petit coin détente.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.L'appartement est vendu libre, ce qui vous permet d'en disposer comme résidence principale ou investissement. Vous serez séduit par ses deux espaces extérieurs et sa proximité avec toutes les commodités (tram, commerces, écoles).Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Surface : 61 m2 loi Carrez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Fabrice AUFFRAY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 891 371 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N SIREN : 888 682 002.Honoraires charges vendeurCopropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours) - dont 67 lots habitation.Charges annuelles : 1824 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente et bien entretenue.D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Côté pratique, ce bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative en intérieur, un véritable atout au quotidien.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, son confort et ses prestations.A visiter sans tarder !Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026DPE : 71 kWhEP/m2/anGES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (Absence de syndic) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros.

Maison individuelle 7 pièces 130 m2Située dans le secteur de Sissonne, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle.Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes.Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où l'on se retrouve en toute convivialité.La cuisine aménagée et équipée, indépendante, complète harmonieusement le rez-de-chaussée et permet une organisation pratique du quotidien.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, apportant confort et fonctionnalité.A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit à l'écart, idéal pour préserver l'intimité de chacun.Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Atout rare sur le secteur, un grand hangar indépendant de 170 m2 vient compléter ce bien, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet personnel.Côté confort, la maison dispose de quatre modes de chauffage, offrant souplesse et maîtrise de la consommation énergétique, avec un DPE classé C.Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un bien aux multiples possibilités.Informations complémentaires :Surface habitable : 130 m2Nombre de pièces : 7Terrain : environ 3 000 m2Chauffage : 4 modesDépendance : hangar indépendant de 170 m2DPE : CAnnonce rédigée par :Jeanne Gadret, agent commercial immatriculée au RSAC de Reims sous le numéro 892 156 928,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS L'Atelier ImmoN SIREN : 888 682 002Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr