L' ATELIER IMMO

L'ATELIER IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE:A VILLOTTE-DEVANT-LOUPPY à 15 minutes de BAR-LE-DUCMaison offrant environ 200 m2 habitables et aucun travaux à prévoir avec grange et verger.Au coeur de la maison, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.4 chambres, dont une belle suite parentaleUne salle de jeux ou à aménager à votre convenanceUn coin vidéo, idéal pour les soirées cinéma Un patio2 wcUne grande terrasse de 90 m2 pour profiter pleinement des beaux jours.Un véritable atout pour artisan ou entrepreneur.La propriété dispose d'une grange de 165 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage professionnel ou activité artisanale.Vous bénéficierez également d'une cave de 35 m2.Le bien dispose de 815 m2 de verger, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une maison rare offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un potentiel professionnel.Confort et prestations:Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étagePoêle à boisConstruction récente de 2013Aucun travaux à prévoirDPE : CContactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite !

A VENDRE ? Appartement 85 m2 ? LaonL'Atelier Immo vous propose de découvrir cet appartement de 85 m2, situé dans une résidence soignée et sécurisée à Laon.Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.L'appartement offre des volumes confortables avec une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. L'ensemble a été entretenu avec soin et bénéficie de prestations appréciables, notamment des fenêtres PVC avec volets roulants ainsi qu'une porte d'entrée blindée.Côté pratique, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter le bien.Son emplacement constitue également un véritable avantage : plusieurs professionnels et services médicaux sont installés directement au rez-de-chaussée de la résidence, tandis que commerces, services et commodités sont facilement accessibles à proximité.Un appartement aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité sans renoncer aux avantages de la vie en ville.Une visite ? Contactez L'Atelier Immo pour découvrir cet appartement.Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 38 56 lots habitation.Charges annuelles : 4000 euros.

Découvrez cette maison récemment rénovée avec goût, offrant 4 pièces dont 3 chambres, une cour et une grande cave.Entre caractère et modernité, elle se distingue par ses sols graphiques, ses poutres apparentes et son ancienne cheminée.Idéale en résidence principale ou investissement.Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.Prix du bien : 152 000 euros dont 9 500 euros de frais d'agence.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7Charges prévisionnelles annuelles : 340 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026DPE : 183 kWhEP/m2/anGES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 380 euros.

Grand studio à rafraîchir offrant un beau potentiel de rentabilité. Situé au troisième étage d'un immeuble en hyper centre, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec quelques travaux intérieurs.Un investissement à fort potentiel !Prix du bien : 123 000 euros dont 8 000 euros de frais d'agence.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 620 euros.

Duplex 4 pièces avec jardin et stationnement Dans une copropriété de 2020 parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux duplex de 4 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un jardin privatif clos, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est complété par un stationnement privatif.Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !Prix du bien : 306 990 euros dont 16 990 euros de frais d'agence.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58Charges prévisionnelles annuelles : 720 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026DPE : 90 kWhEP/m2/anGES : 18 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720 euros.