A proximité du centre-ville d'Angers, découvrez un établissement actuellement exploité en restaurant ouvrier, avec une activité déjà en place qui fonctionne très bien.
Cette affaire présente une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration ou pour un porteur de projet souhaitant développer un nouveau concept.
LES ATOUTS DE L'ETABLISSEMENT
- Une activité existante : le commerce est actuellement exploité en restaurant ouvrier.
- Loyer assez faible.
- Parking important à proximité.
- Un emplacement intéressant : à proximité du centre-ville d'Angers.
- Une grande cour intérieure : un véritable atout pour imaginer et développer de nouveaux leviers de développement.
- Des surfaces couvertes à valoriser : une grande partie des espaces est actuellement peu ou pas exploitée, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de développement.
DE NOMBREUSES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT
Le potentiel du lieu permet d'envisager la poursuite de l'activité actuelle, son évolution ou même un changement de concept, selon le projet du repreneur.
Par exemple : bar à bières avec une offre de restauration différente, concept afterwork, restauration à thème, restauration traditionnelle revisitée ou établissement convivial pouvant accueillir des animations et des soirées.
UNE OPPORTUNITE A SAISIR
Un commerce déjà en activité, une grande cour intérieure et des espaces encore sous-exploités : autant d'atouts pour un repreneur qui souhaite s'appuyer sur l'existant tout en donnant une nouvelle dimension à l'établissement.
Dossier complet et renseignements complémentaires après un premier échange.
Contactez Alexandre DEGRAVE pour découvrir ce bien.
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 162A - 02/11/2026
L’essentiel
Activité de restauration en place :
Le restaurant ouvrier est actuellement exploité et fonctionne très bien.
Proche du centre-ville d’Angers :
Un emplacement intéressant pour une activité commerciale.
Loyer assez faible :
Un élément favorable à la reprise de l’établissement.
Parking important à proximité :
Un avantage pratique pour la clientèle.
Cour intérieure et espaces à valoriser :
Des possibilités d’aménagement et de développement pour un nouveau projet.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
427 440 €
(2 514 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Dont 9,60% à la charge de l'acquéreur (soit 37 440 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Angers
EXCLUSIVITÉ
1
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
171 200 €
(2 675 €/m²)
Murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'Angers.
Locaux d'environ 64m2 en rez-de-chaussée avec cave de 30m2 en sus d'un immeuble en copropriété, loués en bail de 9 ans ayant pris effet en février 2026.
Très bon état général, idéal investisseurs !
Prix de vente : 156 000 euros net vendeur
Loyer mensuel : 1 100 euros HT/HC
Honoraires de négociation : 5,83 % HT (7 % TTC) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 9 333 euros HT (11 200 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
64㎡
Cave
6
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
19 500 €
(443 €/m²)
CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ANGERS DOUTRE
A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 12 quai Robert Fèvre à Angers, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et d'un environnement dynamique.
Le local développe une surface totale de 44 m2, comprenant un espace commercial lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Belle vitrine de 3,5 mètres linéaires.
- Une cave au sous-sol
Bail commercial autorisant tous commerces sauf restauration, ou activités spécifiques
Conditions locatives :
Loyer annuel : 12394 euros HT/HC
Charges annuelles : 360 euros
Taxe foncière : 636 euros
Dépôt de garantie : 1700 euros
Prix de cession du droit au bail […] Voir l’annonce immobilière >>
44㎡
Cave
EXCLUSIVITÉ
1
Bureaux et commerces 1 pièce
Angers Centre 49
175 360 €
(4 384 €/m²)
Murs commerciaux 42m2 laverie Angers
Excellente opportunité d'investissement à saisir
Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale.
Caractéristiques des murs :
Activité autorisée dédiée à une laverie/pressing
Surface totale : 42 m2 idéal placement patrimonial
locataire sérieux en place
11 256euros de loyer annuel
rentabilité locative 6%
Prix de vente du fond de commerce et des murs : 175 360euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15360HT
DPE D/B
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
40㎡
1
Bureaux et commerces 3 pièces
Angers Centre 49
210 000 €
(1 615 €/m²)
Bel emplacement dans le coeur historique d'Angers. A proximité de la cathédrale et des axes commerçants. Le restaurant est situé dans une rue piétonne.
Restaurant d'environ 130 m2 dont 75 m2 de salle de restauration refait à neuf. 40 couverts intérieur avec droit de terrasse d'environ 20 couverts.
Lieu charmant et convivial avec un gros potentiel d'évolution. En effet, le restaurant est fermé le lundi, le mardi soir , mercredi soir et dimanche, soit un potentiel de développement de 6 services supplémentaires
Le restaurant dispose de la licence 4.
un achat des murs est possible
Quelques chiffres :
Loyer : 2100euros HT / mois
Charges : 960 euros / an
Taxe foncière : 2325 euros / an
CA régulier tout au long de l'année.
200 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros TTC
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
130㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
3
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
265 000 €
(7 571 €/m²)
Un emplacement de caractère au coeur d'un secteur commerçant recherché ! Vente murs commerciaux.
Situé rue Saint-Laud à Angers, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement attractive et d'une belle présence sur rue. Derrière une façade élégante et parfaitement intégrée à l'architecture angevine, le local offre un intérieur entièrement aménagé avec beaucoup de soin, associant matériaux qualitatifs, éclairage travaillé et mobilier sur mesure.
L'esthétique actuelle du local se prête parfaitement à des activités recherchant une image de marque forte et qualitative : épicerie fine, produits gastronomiques, concept-store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, cave, showroom ou toute autre activité compatible avec la destination du local.
Son aménagement actuel permet surtout à un acquéreur de bénéficier immédiatement d'un outil commercial particulièrement abouti, sans avoir à engager nécessairement d'importants travaux d'aménagement intérieur.
Un local commercial rare par la qualité de sa présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
35㎡
Cave
6
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
630 000 €
HYPER CENTRE - IDÉALEMENT SITUÉ : Dans un Immeuble emblématique du centre-ville d'Angers. Cet ensemble de caractère bénéficie d'une situation stratégique entre la rue du Mail et la rue Maillé. L'édifice conserve les marqueurs architecturaux typiques des immeubles bourgeois de la fin du XIXe siècle : façade ordonnancée, porte cochère et volumes généreux.
Belle opportunité pour ce GRAND LOCAL COMMERCIAL de 220m² ( actuellement vacant et division possible en plusieurs lots ) au potentiel exceptionnel avec vitrine donnant sur la rue du Mail et rue Maillé. Un cirque avec coursive se situe au centre de ce lieu constitué de 11 pièces dont une partie avec vitrine en angle et la cour intérieure de 47m². Grande cave en sous-sol sous le local. Plusieurs projets sont envisageables ( Projet commercial unique et de standing, loft...)
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m2, répartit sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m2, 5 bureaux, wc et local.
- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.
Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
135㎡
Ascenseur
Interphone
6
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
337 600 €
(2 207 €/m²)
ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville.
Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
L'immeuble se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction.
L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.
Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également […] Voir l’annonce immobilière >>
153㎡
2
Bureaux et commerces
Angers Centre 49
88 000 €
FONDS DE COMMERCE à vendre
Emplacement Premium au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.
Local en excellent état avec réserve et cave offrant une surface exploitable de plus de 50m2, idéal pour de nombreuses activités hors restauration.
Belle vitrine sur rue, environnement commerçant attractif.
Loyer : 1400euros mensuel.
Jean Olivier DUBOIS […] Voir l’annonce immobilière >>
