L'Agence DICI

Idéalement situé sur la commune de Bouchemaine.Terrain à bâtir non-viabilisé de de 382m2 libre de constructeur.Ce terrain vous est proposé par Paul BAHAIN de l'Agence DICI RCS ANGERS N 919 989 343. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune des Ponts-de-Cé, cette maison de caractère offre un beau potentiel et séduira les amateurs de biens à rénover.Proposée en exclusivité par l'Agence DICI, elle développe environ 129 m2 habitables et s'implante sur un magnifique terrain de 3 776 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.La maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 41 m2 exposé sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré avec un étang, d'une cave, d'un atelier et d'un garage double.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.La localisation constitue un véritable atout : les arrêts de bus se situent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements du quotidien et la vie de famille.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.Prix : 241 500 euros frais d'agence inclusPour plus d'informations, contactez Wilfried BOULAY de L'Agence DICI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence DICI vous propose dans la charmante commune de LA DAGUENIERE.Idéal primo-accédants, familles ou jeunes retraités.Les atouts : - Vie de plain-pied. - Secteur recherché et agréable. - Grand terrain. - 5 chambres.Construite dans les années 70, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.Au RDC vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salle à manger avec sa cheminée, véranda lumineuse de plus de 20 m2 avec vu imprenable sur le jardin, salle d'eau, quatre chambres, WC indépendant.Le sous-sol propose une cinquième chambre, un garage double et des espaces de rangement, pour une surface totale d'environ 80 m2, à aménager selon vos besoins et vos envies.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1216 m2, avec puits et dépendance sous la terrasse.LA DAGUENIERE, commune déléguée de la ville de LOIRE AUTHION d'environ 1400 habitants disposant d'une école primaire, commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, coiffeur), professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute), des équipements sportifs et vie associative.L'été vous profiterez d'une guiguette au bord de la Loire.Gare de LA BOHALLE à 4 mins ou la gare ANGERS SAINT-LAUD à 12 mins. centre commercial ATOLL à 15 minsA visiter rapidement!!!!Vidéo de présentation sur demande.Pour visiter contactez Chirol Grégory, agent commercial N 797688835.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence DICI vous propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de salon de coiffure , idéalement situé à Angers.D'une surface d'environ 60 m2, le salon dispose d'un agencement fonctionnel comprenant 4 fauteuils de coiffage et 2 bacs shampooing, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de travail. La décoration soignée confère au lieu une atmosphère accueillante et professionnelle. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation pour le repreneur.Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence immédiate de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires.Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 70 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel souhaitant optimiser l'activité.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans un quartier attractif, ou pour un entrepreneur recherchant un projet accessible avec potentiel de progression.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Contactez Wilfried BOULAY de l'Agence DICI. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseur.- Bail meublé, locataire en place - Double vitrage- Petite copropriété, pas de travaux prévus- HypercentrevilleIdéalement situé 10 rue Bressigny avec locataire en place ce studio de 13 m2 est situé au premier étage au calme d'une petite copropriété de 7 lots.Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN de L'Agence DICI. RCS n 919 989 343. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 552 euros.

L'Agence DICI vous propose à la location ce charmant appartement T2 d'environ 27 m2 habitables, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée.Idéalement situé à proximité de la place Ney, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une rue au stationnement gratuit.Très lumineux, l'appartement se compose :- d'une cuisine équipée avec réfrigérateur top, plaque induction domino et hotte,- d'une chambre indépendante meublée d'un lit et d'une armoire, donnant sur une agréable arrière-cour,- d'un espace de vie fonctionnel et confortable.Un emplacement vélo est également à disposition.Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.Informations financières :Loyer mensuel : 574 euros hors chargesProvisions sur charges : 15 euros / mois(comprenant les ordures ménagères et l'entretien des parties communes)Dépôt de garantie : 574 euros(soit un mois de loyer hors charges)Pour tout renseignement complémentaire, contactez Wilfried BOULAY ? L'Agence DICI.

L'Agence DICI vous propose à la location ce bel appartement T2 d'environ 26 m2 habitables, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée.Baigné de lumière, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Ney, offrant un accès rapide aux commerces, services et au centre-ville, tout en profitant d'une rue au stationnement gratuit.L'appartement comprend :- une cuisine équipée avec réfrigérateur top, plaque induction domino et hotte,- une chambre indépendante donnant sur une agréable arrière-cour,- un espace de vie fonctionnel et confortable.Un emplacement vélo est également à disposition.Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.Informations financières :Loyer mensuel : 564 euros hors chargesProvisions sur charges : 15 euros / mois(comprenant les ordures ménagères et l'entretien des parties communes)Dépôt de garantie : 564 euros(soit un mois de loyer hors charges)Pour tout renseignement complémentaire, contactez Wilfried BOULAY ? L'Agence DICI.

Idéalement située 23 bis rue de Brissac.- Excellent état - 475euros la chambre- Wifi inclus- Proche gare et hyper centreMaison comprenant deux chambres, 2 wc, une salle d'eau et une cuisine aménagée équipée.Contact Paul BAHAIN RCS ANGERS N 919 989 343

Idéalement situés au 14 allée du Haras, en face de la gare Angers Saint-Laud, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, parfait pour une activité professionnelle recherchant visibilité et accessibilité.Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce local offre un environnement de travail agréable, calme et lumineux.D'une surface d'environ 50 m2, il se compose de :Deux bureaux de 24 m2 chacunUn espace sanitaire (WC)Une mezzanine pratique pour le stockageEn excellent état, le bien a récemment bénéficié d'améliorations, notamment :- Fenêtres neuves- Climatisation pour un confort optimal toute l'annéeDisponible de suite c'est un bien idéal pour professions libérales, bureaux ou activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très bien desservi.Ce bien vous est présenté par Paul BAHAIN Agent immobilier-Associé au sein de l'agence DICI. RCS ANGERS 919 989 343.

L'Agence DICI vous propose à la location ce charmant appartement meublé de type T2, d'une surface habitable de 41 m2, entièrement rénové avec soin.Baigné de lumière et situé au calme, il bénéficie d'une entrée indépendante en arrière-cour, au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée.Idéalement localisé à proximité immédiate de la place Ney, vous profiterez de tous les commerces et services tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Atout supplémentaire : une rue avec stationnement gratuit.L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction, hotte, micro-ondes, vaisselle, table et chaises, machine Nespresso), ouverte sur un séjour chaleureux. Le salon, confortable et cosy, est aménagé avec un canapé en cuir et une télévision écran plat de 140 cm.La chambre indépendante offre une literie haut de gamme en 160x200 (Maison de la Literie), avec couette, oreillers, alèse, ainsi qu'un espace dressing.La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un sèche-serviettes. Les WC sont séparés.Un cabanon privatif complète ce bien, idéal pour le rangement ou le stationnement de vélos.Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.Loyer : 779 euros hors chargesProvisions sur charges : 19 euros (ordures ménagères, entretien des parties communes)Honoraires de la location : 451 eurosDépôt de garantie : 1 558 euros (soit 2 mois de loyer hors charges)Pour tout renseignement, contactez Wilfried BOULAY ? L'Agence DICI.