L'Agence DICI

En exclusivité L'Agence DICI, laissez-vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé rue Pierre Brossolette, au 4ème étage avec ascenseur.D'une surface de 98 m2, ce bien offre un cadre de vie lumineux et chaleureux où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un superbe salon-séjour de 33 m2 baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine est aménagée et équipée.L'espace nuit propose trois chambres confortables offrant calme et fonctionnalité. Côté extérieur, vous apprécierez son agréable balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.Son emplacement est un véritable avantage : tramway et bus à proximité immédiate, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement, pour un quotidien simple et agréable.Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts.Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité par l'agence DICI.Contactez dès maintenant Wilfried BOULAY pour découvrir ce lieu de vie et organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots.Charges annuelles : 4240 euros.

L'agence DICI vous propose dans la charmante commune de LA DAGUENIERE.Idéal primo-accédants, familles ou jeunes retraités.Les atouts : - Vie de plain-pied. - Secteur recherché et agréable. - Grand terrain. - 5 chambres.Construite dans les années 70, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.Au RDC vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salle à manger avec sa cheminée, véranda lumineuse de plus de 20 m2 avec vu imprenable sur le jardin, salle d'eau, quatre chambres, WC indépendant.Le sous-sol propose une cinquième chambre, un garage double et des espaces de rangement, pour une surface totale d'environ 80 m2, à aménager selon vos besoins et vos envies.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1216 m2, avec puits et dépendance sous la terrasse.LA DAGUENIERE, commune déléguée de la ville de LOIRE AUTHION d'environ 1400 habitants disposant d'une école primaire, commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, coiffeur), professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute), des équipements sportifs et vie associative.L'été vous profiterez d'une guiguette au bord de la Loire.Gare de LA BOHALLE à 4 mins ou la gare ANGERS SAINT-LAUD à 12 mins. centre commercial ATOLL à 15 minsA visiter rapidement!!!!Vidéo de présentation sur demande.Pour visiter contactez Chirol Grégory, agent commercial N 797688835.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence DICI vous propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de salon de coiffure , idéalement situé à Angers.D'une surface d'environ 60 m2, le salon dispose d'un agencement fonctionnel comprenant 4 fauteuils de coiffage et 2 bacs shampooing, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de travail. La décoration soignée confère au lieu une atmosphère accueillante et professionnelle. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation pour le repreneur.Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence immédiate de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires.Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 70 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel souhaitant optimiser l'activité.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans un quartier attractif, ou pour un entrepreneur recherchant un projet accessible avec potentiel de progression.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Contactez Wilfried BOULAY de l'Agence DICI. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseur.- Bail meublé, locataire en place - Double vitrage- Petite copropriété, pas de travaux prévus- HypercentrevilleIdéalement situé 10 rue Bressigny avec locataire en place ce studio de 13 m2 est situé au premier étage au calme d'une petite copropriété de 7 lots.Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN de L'Agence DICI. RCS n 919 989 343. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 552 euros.

L'agence DICI vous propose à la vente un terrain constructible de 210 m2, une opportunité rare sur le secteur.Idéalement situé en retrait du Boulevard de Strasbourg, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.Ses atouts :- Terrain constructible de 210 m2- Emplacement recherché- Cadre paisible grâce à sa situation en retrait de l'axe principal- Proximité immédiate des services et infrastructuresQue vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain offre un excellent potentiel dans un secteur prisé.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory Chirol, agent commercial n 797688835.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer un local à usage commercial ou professionnel d'une surface de 70 m2 dans le centre bourg de Tiercé.Ce local offre une belle visibilité avec une vitrine d'angle de 10 mètres linéaire.Tout commerce à l'exception d'activité de restauration et à nuisance.Parkings privatifs dédié à l'espace commercial.Stationnement public aisé à proximité.Electricité : compteur triphaséLoyer mensuel : 650 euros HTHonoraires : 1.950 euros HT

Exclusivité l'Agence DICI !Idéalement situé place Giffard Langevin à la Gare au sein d'un quartier en plein essor.Local commerciale de 43 m2 comprenant deux pièces principales et bénéficiant d'une belle visibilité en angle sur la Place.Un débarras et une cave complètent le bien.- Pas de restauration possible- Libre au 1er SeptembreCe bien vous est proposé à la location par Paul BAHAIN de l'AGENCE DICI RCS ANGERS N 919 989 343.

Colocation 2 chambres Idéalement située 23 bis rue de Brissac.- Excellent état - 475euros la chambre- Wifi inclus- Proche gare et hyper centreMaison comprenant deux chambres, 2 wc, une salle d'eau et une cuisine aménagée équipée.Contact Paul BAHAIN RCS ANGERS N 919 989 343

Exclusivité L'AGENCE DICI !- 1 Place Giffard Langevin- 3ème et dernier étage- 2 chambres- Lumineux- Espace vélo sécuriséIdéalement situé à la gare à proximité immédiate de la Gare D'Angers et des commodités.Type 3 de 76,8m2 au sol au dernier étage comprenant pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains.2 celliers complète le bien pour stocker.Cour sécurisée avec abri pour les vélos