L'Agence DICI

L'agence DICI vous propose à la vente :Idéalement situé et permettant une belle visibilité ce terrain constructible d'une surface de 326 m2 avec accès direct sur rue correspond parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale et/ou commerciale ( bureaux/showroom..).Le terrain faisant partie d'une ASL ( 3 lots) l'ensemble des réseaux, l'enrobée, les éclairages, la sécurisation du terrain ainsi que l'assainissement sont déjà en places, véritable économie dans le cadre du projet.Des places de stationnements sont aussi affectées au terrain afin de permettre la réception de clients ou le stationnement de vos équipes.Ce terrain vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN associé de l'Agence DICI RCS ANGERS n 919 989 343. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Absence de syndic).Charges annuelles : 700 euros.

Idéalement située à 650 mètres de la Place Bichon.- Entièrement rénovée- Diagnostic C- Vie de plain-pied- 3 chambres- LumineuseMaison de ville entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse sur parquet, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc.A l'étage vous trouverez un espace mezzanine chaleureux pouvant servir d'espace de travail ou de jeux, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc.Un espace Buanderie/ local vélo ainsi qu'un grand cellier complètent le bien.Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN de l'Agence DICI RCS ANGERS N 919 989 343 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur un secteur dynamique de l'agglomération angevine, l'Agence DICI vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant.Cette affaire de bar-restaurant dispose d'une surface intérieure d'environ 280 m2 et offre une capacité d'accueil d'une centaine de places assises complétée par une agréable terrasse extérieure.L'établissement bénéficie d'une Licence IV et d'un équipement professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur :- Comptoir bar équipé (machine à glaçons, lave-verres, arrière-bar réfrigéré)- Cave à vin, vitrine à desserts, buffet réfrigéré- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel performant : Vario Cooking Center Frima, four mixte FAGOR 6 niveaux, four à pizza, cellule de refroidissement, machine sous vide, chambres froides positives et négatives, lave-vaisselle professionnel, plonge complète, mobilier inox et nombreux espaces de stockage.L'activité actuelle est exploitée selon les horaires suivants :Du lundi au jeudi : 8h30 /15h00Vendredi : 8h30 /19h00Fermeture samedi et dimancheCette organisation offre un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les amplitudes horaires, développer les services du soir, l'activité du week-end ou encore organiser des événements.Le chiffre d'affaires moyen des trois derniers exercices s'établit à environ 190 000 euros HT.Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2024.Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d'un outil de travail complet, d'une belle capacité d'accueil et de perspectives de développement.Prix de vente : 121 880 euros Frais d'agence inclusDossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de Wilfried BOULAY. Visite uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité. (10.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune nouvelle de Verrières en Anjou, à seulement 3 km de Saint-Sylvain-d'Anjou et du centre de Pellouailles, cette maison de 147 m2 offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Angers et les grands axes.Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un insert cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec hammam et deux WC.A l'étage, un espace bureau/salle de jeux sur palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour créer un espace indépendant pour enfants ou invités.Côté confort, le chauffage au sol combinant gaz naturel (hiver) et la climatisation réversible (été) assurent bien-être et économies d'énergie au quotidien.A l'extérieur, le terrain de 741 m2 sans vis-à-vis offre une grande capacité de stationnement.Exposition sud-nord, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants complètent les prestations de confort.Une maison au coeur d'un hameau où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !Prix : 304 500 euros frais d'agence inclusContactez Wilfried BOULAY de L'Agence DICI pour plus de renseignements (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité de reprise avec ce fonds de commerce de fleuriste et décoration, idéalement implanté au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes d'Angers.Grâce à sa vitrine d'angle, la boutique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux naturel de clientèle.Le magasin dispose d'une surface commerciale d'environ 85 m2, parfaitement agencée, ainsi que d'une vaste réserve de 175 m2 incluant une chambre froide, offrant un confort de travail et des conditions d'exploitation idéales.L'activité de décoration, déjà en place, constitue un levier de développement intéressant et un véritable atout différenciant.Le stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate facilite l'accès à la clientèle.L'affaire repose sur un chiffre d'affaires régulier, garantissant une rémunération attractive, avec encore de belles perspectives d'évolution.Professionnels du secteur, entrepreneurs passionnés, cette affaire clé en main est prête à être reprise et n'attend que vous.Renseignements et dossier complet auprès de Wilfried BOULAY - L'Agence DICI. (10.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE DICI vous propose à la location.- DPE B- Loyer mensuel 1300euros- 4 chambres - GarageMaison récente de 2021 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45m2 avec cuisine aménagée équipée, cellier, une chambre avec salle d'eau, des wc.A l'étage vous trouverez 3 chambres, salle de bain et douche, des wc.un jardin et un garage de 20m2 complètent le bienContactez L'AGENCE DICI pour plus d'informations.

Exclusivité l'Agence DICI !Idéalement situé place Giffard Langevin à la Gare au sein d'un quartier en plein essor.Local commerciale de 43 m2 comprenant deux pièces principales et bénéficiant d'une belle visibilité en angle sur la Place.Un débarras et une cave complètent le bien.- Pas de restauration possible- Libre au 1er SeptembreCe bien vous est proposé à la location par Paul BAHAIN de l'AGENCE DICI RCS ANGERS N 919 989 343.