Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à Angers, idéalement placée sur un axe passant et offrant une belle visibilité.

Proche toutes commodités, transports et établissements scolaires.

Couple d'exploitant, pas de salarié

Chiffre d'affaire : 182 keuros

EBE : 32keuros

Loyer : 1326euros HT/mois

Un logement de fonction comprenant 3 chambres complète le local d'activité.

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A 10 mn de l'entrée d'Angers, local d'activité ou artisanal de 2025 en zone d'activité à CORZE, sur la RD 323 (Nantes-Paris), à proximité de 2 autoroutes : 4 km de l'A11 (79 km du Mans, 277 km de Paris) et de l'A85. Il se trouve à 10 mn de l'aéroport de Marcé (7 km) et 1h15 de l'aéroport de Nantes (117 km). Il comprend un parking avec stationnement pour véhicules et poids lourd, 590 m2 d'atelier ou hangar de stockage, équipé de portes sectionnelles dont déjà 300 m2 divisés en 3 cellules déjà loués. Sur plus de 1300m2 de parcelle close et sécurisée, l'entrepôt bâti sur dalle béton a une hauteur sous plafond au plus haut de 6.5m. Vous apprécierez la localisation, la construction et les équipements récents et en parfait état et la grande surface de stockage (intérieure et extérieure) !… Investissement sécurisé avec locataires exploitants en place, bail de 9 ans, loyer de 27 560 HT. Forte rentabilité avec gros potentiel : possibilité de créer d'autres cellules sur la surface restante et de louer les 290 m2 pour le même montant avec quelques travaux d'aménagement. Portail privatif, accès semi- remorques, compteurs électriques et boite aux lettres séparés, de quoi développer l'existant pour une plus forte rentabilié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DOUTRE BORDILLON. Local commercial sur la place du marché dans un secteur passant au coeur de la Doutre. Dans un immeuble ancien qui vient d'être rénové pour ses parties communes. Vitrine sur la place, deux pièces largement ouverte entre-elles, cour privative intégrée au lot vendu, sanitaire. Un PC a été déposé en vue de permettre à l'acquéreur d'embellir sa vitrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce à vendre Angers centre – avec ou sans franchise Bubble Tea Bar.

Situé au cœur du centre-ville d’Angers, dans une rue très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique.

Le local commercial dispose d’une surface d’environ 20 m², complétée par une cave de 25 m². Des toilettes sont également présentes en sous-sol.

Exploité depuis trois ans sous une enseigne spécialisée en bubble tea bar, l’établissement a su développer et fidéliser sa clientèle tout en consolidant son activité.

Rue commerçante attractive.

Non soumis au DPE.

Prix hors honoraires : 62 000 € HT

Conditions :

Maintien du bail commercial en cours.

Pas de restauration possible, car absence d’extraction.

Loyer : 930 € HT/mois, charges comprises.

Taxe foncière : 890 €/an.

Contact : Antoine CHAUVIN Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare à Angers.

Ce bien développe une surface d’environ 140 m² et bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton.

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services.

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché proche gare et centre-ville

* Belle visibilité commerciale

* Surface exploitable de 140 m²

* Vitrine sur rue

* Quartier vivant et en développement

* Accès facile transports et stationnements à proximité

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d’Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons un emplacement n 1 situé à deux pas de la Place du Ralliement.

Il s'agit d'une cession de droit au bail portant sur une boutique d'environ 67 m2 de surface de vente, complétée par une réserve de 50 m2. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Le prix de cession est fixé à 500 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 7 % HT d'honoraires ainsi que la TVA en vigueur.

Loyer mensuel : 3950 euros charges comprise.

Taxe foncière : 2600 euros

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Patricia Lhériau.

Les informations relatives aux risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.

-Caractéristiques du restaurant

Surface totale d’environ 240 m²

Surface professionnelle d’environ 100 m²

Deux salles offrant 40 couverts au total

Terrasse de 18 couverts supplémentaires

Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)

Cuisine fonctionnelle et bien équipée

Logement de fonction : appartement T4 avec grenier

Travaux de remise en état et modernisation à prévoir

-Atouts majeurs

Emplacement stratégique en centre-ville

Clientèle régulière + forte fréquentation touristique

Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)

Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)

-Cadre de vie & environnement

Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.

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Dans le secteur d'Angers, ce fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE est une belle opportunité.

En activité depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce est à céder afin de permettre à son gérant de prendre sa retraite.

Ce garage propose les réparations, entretiens de voitures, fourgons, camping-car et vente de véhicules d'occasions.

D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce fonds de commerce présente un potentiel de développement car il est possible d'augmenter le nombre de postes de mécaniciens et augmenter les créneaux horaires par exemple.

Une occasion clé en main incluant tout le matériel, le personnel et la base de clients permettant de poursuivre l'exploitation facilement dès l'acquisition.

info : Le bail de 9 ans à été renouvelé en 2025.

Ne manquez pas l'opportunité de développer votre activité dans ce lieu adapté et équipé pour démarrer avec facilité.

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Infos pour mes confrères de l'immobilier : Ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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