NEGO for you (LJFP)

Maison de maître à rénover sur la commune de MarcéVenez découvrir cette maison de maître de caractère, bâtie sur trois niveaux et entourée d'un terrain d'environ 2 000 m2. Une propriété rare, pleine de potentiel, qui n'attend qu'un nouveau souffle.Le bien est complété par une cave et de nombreuses dépendances : ( grange, garage, atelier, remise? )Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour vous permettre de créer une maison à votre image tout en préservant son authenticité. Un projet idéal pour une famille en quête d'espace, un amoureux des belles pierres ou un porteur de projet (chambres d'hôtes, activité professionnelle).Taxe foncière : 423eurosDPE: F/FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »PRIX : 151 200 FAI (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murs commerciaux 42m2 laverie AngersExcellente opportunité d'investissement à saisirMurs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale.Caractéristiques des murs :Activité autorisée dédiée à une laverie/pressingSurface totale : 42 m2 idéal placement patrimoniallocataire sérieux en place11 256euros de loyer annuelrentabilité locative 6%Prix de vente du fond de commerce et des murs : 175 360euros frais d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur : 15360HTDPE D/BPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 125 m2 actuellement aménagé en T3 se distingue par ses beaux volumes et sa modularité.Aujourd'hui configuré en un espace de vie confortable comprenant deux chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon/séjour ainsi qu'une lingerie pratique, le bien s'adapte parfaitement à une vie de quartier dynamique et simplifiée. Il bénéficie par ailleurs d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.Ce logement offre également une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'optimisation patronale : La configuration permet aisément de créer un studio indépendant de 25 m2 destiné à la location, tout en conservant une résidence principale fonctionnelle et préservée. C'est l'adresse idéale pour conjuguer confort personnel et investissement locatif.DPE D/DPRIX net vendeur : 250 000eurosPRIX FAI : 265 000euros(Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 15 000euros)Contact et Visites :Lise BrécheteauAgent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce studio de 27 m2 à rafraîchir et à aménager selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.Les atouts du bien :Beau potentiel d'aménagement : une surface fonctionnelle à personnaliser sur mesure. Belle hauteur sous plafond et moulures. Stationnement inclus : une place de parking privée pour un quotidien facilité.Emplacement stratégique : situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie agréable.Petite copropriété. PRIX net vendeur : 80 000eurosPRIX FAI : 86 900euros(Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 6900euros)Contact et Visites :Lise BrécheteauAgent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet appartement prend place au premier étage d'un bâtiment indépendant. Le charme de la pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un cachet authentique ainsi qu'une agréable sensation d'espace.Son véritable atout réside dans sa pièce de vie d'exception, particulièrement lumineuse et idéale pour recevoir. Le bien se compose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et dispose d'une place de parking privative.L'emplacement recherché et le fort potentiel locatif en font un bien idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet de location courte durée.PRIX net vendeur : 150 000 eurosPRIX FAI : 158 000 euros(Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros)Contact et Visites :Lise BrécheteauAgent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'Est d'Angers (10minutes) venez découvrir ce local d'activité entièrement neuf d'environ 345 m2 en développé.Il bénéficie d'un espace de stockage d'environ 242 m2 avec une porte sectionnelle ainsi que d'environ 103 m2 de bureaux climatisé en rdc et premier étage.Parcelle clôturée et arborée, parking confortable avec 2 bornes électriques, prestations haut de gamme.Livraison dernier trimestre 2026.Loyer mensuel : 2800 euros HT / HCCharges : au réel selon consommationTaxe foncière : à la charge du Preneur après réception du premier avisHonoraires : 8400 euros HT (TVA à 20%) soit 10080 euros TTC à la charge du PreneurPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : en cours d'établissement

A louer - appartement refait à neuf quartier BICHON, proche CHU et centre-ville, accès rapide à toutes les commodités, marché, transports. Entièrement meublé, cet appartement situé au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, salle d'eau et des wc. L'appartement est loué avec une place de parking extérieure. Loyer de base meublé 930euros/mois. Provision sur charges 20 euros/mois (eau comprise). Classe performance énergétique C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement numéro 1 dans la zone commerciale attractive de la Grée, un local commercial d'une surface de 232 m2 livré non aménagé avec parking en façade.Toutes activités sauf nuisances. Disponible de suite.Loyer mensuel : 2600 euros HT/HCTaxe foncière / charges / entretien des extérieurs à la charge du Preneur.Honoraires à la charge du Preneur : 7 800 euros HT soit 9 360 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE vierge