NEGO for you (LJFP)

A mi chemin entre Le Mans et Angers - Maison de maître XIXe / bord de LoirRare ! Belle demeure de caractère de 250 m2 en centre-ville, à deux pas du Loir. Refaite à neuf tout en gardant le cachet de l'ancien. De très beaux volumes : salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine avec accès terrasse, 4 chambres et potentiel de 5 chambres supplémentaires en aménagement le demi étage et les combles.Un espace extérieur de 1004m2 avec accès au loir (pêche, kayak,..) complète le bien.Fort potentiel de valorisation, secteur touristique très recherché ! (Zoo, Prytanée militaire,..)Agent commercial : François PLARD (RSAC 984 396 994)DPE : D/DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frprix : 415 000euros FAIo786721721 415 000 euros honoraires inclus | 400 000 euros hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euroset 3330euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Angers, découvrez cet appartement T3 traversant, situé au 2ème étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.Vous profiterez également d'une vue agréable sur un jardin exposé Ouest, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local à vélo partagé.A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale.Le bien comprend 2 lots et il est situé dans une copropriété de 226 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr/)DPE : D/DPrix FAI 139500 Prix net vendeur : 130000euros Honoraires charge acquéreur : 9500Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990euros et 1380euros par an sur l'année 2021. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, NegoForYou vous présente cette maison-appartement, rue André Malraux à Avrillé, idéalement située à 5 minutes du tram et de toutes les commodités.A l'étage, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine séparé. En duplex, deux belles chambres et une salle de bain viennent compléter cet ensemble.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage, d'une belle pièce de 16 m2 aux multiples usages (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...) ainsi que d'un accès direct à votre jardin privatif.Atout supplémentaire : la possibilité d'installer un escalier extérieur pour relier directement la pièce de vie de l'étage au jardin.Un bien rare, au calme et proche de tout, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 190 000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000euros Prix frais d'agence inclus : 195 000eurosDPE D/C (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers létenduère, appartement loué en colocation meublé avec bonne rentabilité, offrant salon séjour confortable, cuisine équipée séparée Une belle terasse de 15 m2, 5 chambres, 2 salle d'eau et 2 wc et 1 cave. Résidense avec ascenseur et local vélos commun.proche tramway et toutes commodités. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 422 lots (Pas de procédure en cours) - dont 155 lots habitation.Charges annuelles : 6000 euros.

EXCLUSIVITE Nego For You - Rare sur Angers - maison de plain-pied A seulement 10 minutes de la Gare en vélo et 15 minutes du ralliement, sur le secteur des Halles Gourmandes. Venez découvrir ce bien atypique et rare sur le secteur d'Angers, composé d'une maison de plain pied de 63 m2.La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse, 2 chambres et une salle d'eau.Le jardin paysagé, très bien entretenu, profite d'un emplacement en fond d'impasse, avec plusieurs places de stationnement.L'emplacement est idéal pour les besoins du quotidien avec la gare et le centre-ville d'Angers accessible rapidement mais également pour les amoureux de nature qui peuvent accéder à pied au lac de Maine, rejoindre Bouchemaine ou Sainte Gemmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 235 000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 14100eurosPrix frais d'agence inclus : 249100euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité à louer d'une surface de 250 m2.Sanitaire, porte sectionnelle 4x4m, 3 places de parkings et site sécurisé.Disponible de suite !Loyer mensuel 1380 euros HT Charges : au réel selon consommationTaxe foncière : à la charge du PreneurHonoraires agence : 4140 euros HT soit 4968 euros TTC à la charge du PreneurPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas desvignes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

Un local commercial d'une surface de 136,7 m2 livré brut de béton bénéficiant d'une terrasse privative de 55 m2.Possibilité de restauration avec parking public en façade.Bel emplacement en hyper centre d'Avrillé.Disponible de suite.Loyer mensuel : 2500euros HT/HCCharges de copropriété et taxe foncière à la charge du PreneurHonoraires à la charge du Preneur : 7500 euros HT soit 9000 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas DesvignesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

Exclusivement chez NegoForYou, au Lion d'Angers, local d'activité neuf d'une surface de 133m2. Il se compose d'une partie stockage avec porte sectionnelle motorisée et d'une partie bureaux composée de 2 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire. Site clos et sécurisé.Disponible de suite.Loyer mensuel : 1150 euros HT / HCCharges : 90 euros HT / mois incluant l'entretien des espaces verts, de la toiture et du portail électriqueTaxe foncière : 180 euros HT / mois Honoraires : 4140euros TTC à la charge du Preneur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas DesvignesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

Un local commercial d'une surface de 158 m2 dont 65 m2 de commerce, 30 m2 de sous-sol et 63 m2 en premier étage.Local traversant qui bénéficie de deux vitrines sur la rue Voltaire et la rue Corneille.Bel emplacement en hyper centre d'Angers.Pas de droit au bail, à saisir !Disponible de suite.Loyer mensuel : 4000 euros HT/HCCharges annuels : 400 euros HTTaxe foncière à la charge du Preneur : 2320 euros / anHonoraires à la charge du Preneur : 14400 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas DesvignesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

A l'Est d'Angers (10minutes), proche zone océane venez découvrir ce local d'activité entièrement neuf d'environ 345 m2 en développé.Il bénéficie d'un espace de stockage d'environ 242 m2 avec une porte sectionnelle ainsi que d'environ 103 m2 de bureaux climatisé en rdc et premier étage.Bâtiment neuf inférieur 70KWParcelle clôturée et arborée, parking confortable avec 2 bornes électriques, prestations haut de gamme.Livraison 1er trimestre 2027.Loyer mensuel : 2800 euros HT / HCCharges : au réel selon consommationTaxe foncière : à la charge du Preneur après réception du premier avisHonoraires : 8400 euros HT (TVA à 20%) soit 10080 euros TTC à la charge du PreneurPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas DesvignesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : en cours d'établissement