NEGO for you (LJFP)

L'agence de Nego For You Châteauneuf sur Sarthe vous présente en Exclusité cette charmante maison de bourgSituée sur la commune de Soeurdres, dans un environnement paisible, cette agréable maison de 135 m2 est idéale pour une famille. (3 chambres)Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant une véritable vie de plain-pied.A l'étage, vous retrouverez 2 chambres et un WC.Edifiée sur une parcelle de 495 m2, la maison dispose également d'un garage et d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente.Ses atouts : environnement calme, vie de plain-pied, beaux volumes, garage et pompe à chaleur récente, DPE CPour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur une commune proche des Justices, maison offrant une vie de plain-pied avec ses 2 garages dont un indépendant. Elle vous séduira par son environnement calme et son petit jardin entièrement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec ses placards, une salle d'eau, et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une véranda et de deux garages ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 231 m2. Les + : - Une vie de plain-pied- A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches et des cabinets médicaux.- Secteur recherché. - Les 2 garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 238 500 euros FAI. Prix hors honoraire 225000 net vendeur. Honoraire charge acquéreur 13500Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. DPE : E/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870euros et 2580euros par an. Tout à l'égout et chauffage électrique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326) NEGO FOR YOU, Votre partenaire immobilier à Angers. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre-ville d'Angers. Derrière une façade discrète, cette maison de ville de 265 m2 dévoile un univers unique où architecture contemporaine et nature se rencontrent autour d'un spectaculaire patio végétalisé.Véritable coeur de la maison, ce jardin intérieur insuffle lumière, sérénité et intimité à chaque espace. Entièrement repensée, la propriété s'organise autour de deux ailes reliées par une circulation fluide et des perspectives étonnantes.La pièce de vie cathédrale impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et sa cheminée au design remarquable. Deux espaces permettent d'imaginer une cuisine sur mesure adaptée à tous les modes de vie.En rez-de-jardin, la suite parentale s'ouvre directement sur le patio, offrant un cadre paisible et préservé. A l'étage, une mezzanine accueille une seconde suite potentielle avec accès à une terrasse-passerelle suspendue au-dessus du jardin, véritable signature architecturale du lieu.L'autre aile comprend deux chambres et une salle de bains. Le dernier niveau propose une vaste salle de jeux ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir.A quelques pas de l'animation du centre-ville, cette propriété offre une sensation rare d'espace, de lumière et de déconnexion. Un grand garage attenant complète l'ensemble, un atout précieux dans ce secteur très recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 1 200 000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 54 000eurosPrix frais d'agence inclus : 1 254 000eurosDPE B/A (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Corzé, à seulement 15/20 minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison de 124m2 quasi totalement rénovée avec extension, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.Implantée sur une parcelle de 722 m2, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie convivial, de deux chambres et un bureau, ainsi que d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance.grenier aménageable supplémentaire !!Un garage avec atelier complète ce bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.DPE : B/APrix : 318 000euros Frais d'agence inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller référent : Nathan Jubault (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS - Place Lafayette - Grande maison familiale avec potentiel locatif - 320 m2 Située place Lafayette, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette grande maison de 320 m2 offre une rare polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou chambres d'hôtes.Composition du bien :Rez-de-chaussée- Entrée principale- Grand garage - Plusieurs caves- Atelier- Local chaudière- Local cuve à fioulIdéal pour stockage ou véhicules.1er étage :- Double séjour / salon lumineux- Salle à manger- Cuisine + arrière-cuisine- Bureau- 1 chambre- WC- LoggiaDe beaux volumes permettant une belle pièce de vie traversante.2è étage :- 3 grandes chambres-Dressing- Salle de bains- Cabinet de toilette- WCUn niveau nuit confortable et fonctionnel. 3é étage :- 4 chambres supplémentaires- Salle d'eau- 2 WC- PalierParfait pour une famille nombreuse ou résidence principale avec locatif. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l'ensemble.Atouts :- Emplacement recherché place Lafayette- Très grande surface : 320 m2- Potentiel habitation + locatif- Double accès- Nombreuses chambres- Jardin de 180m2Idéale grande famille ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 805000euros Honoraires charge acquéreur : 30000eurosPrix du bien frais d'agence inclus : 835000euros (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'Est d'Angers (10minutes) venez découvrir ce local d'activité entièrement neuf d'environ 345 m2 en développé.Il bénéficie d'un espace de stockage d'environ 242 m2 avec une porte sectionnelle ainsi que d'environ 103 m2 de bureaux climatisé en rdc et premier étage.Parcelle clôturée et arborée, parking confortable avec 2 bornes électriques, prestations haut de gamme.Livraison dernier trimestre 2026.Loyer mensuel : 2800 euros HT / HCCharges : au réel selon consommationTaxe foncière : à la charge du Preneur après réception du premier avisHonoraires : 8400 euros HT (TVA à 20%) soit 10080 euros TTC à la charge du PreneurPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : en cours d'établissement

Emplacement numéro 1 dans la zone commerciale attractive de la Grée, un local commercial d'une surface de 232 m2 livré non aménagé avec parking en façade.Toutes activités sauf nuisances. Disponible de suite.Loyer mensuel : 2600 euros HT/HCTaxe foncière / charges / entretien des extérieurs à la charge du Preneur.Honoraires à la charge du Preneur : 7 800 euros HT soit 9 360 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE vierge

Idéalement placé proche du palais de justice d'Angers, un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 70 m2.1 place de parking en sous-sol attribuée au local.Loyer mensuel : 750euros net de TVACharges mensuelles : 180 euros Taxe foncière : 1320 euros / anDépôt de garantie : 1500 euros soit deux mois de loyerHonoraires agence à la charge du Preneur : 2250 euros HT soit 2700 euros TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Agent commercial RSAC/RCS : ANGERS - 832540975