Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 120m2, véritable coup de coeur, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers, rue de Brissac.L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon.L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une buanderie, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût, cet appartement offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille.Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec une chambre de bonne d'environ 9 m2, située au 4? étage et louée depuis 4 ans. Elle génère un revenu locatif de 320 euros par mois, auxquels s'ajoutent 20 euros de provisions sur charges, constituant un complément de revenus appréciable permettant notamment de contribuer au financement des charges de copropriété.Prix net vendeur : 460 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 eurosPrix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 eurosDPE : D/D (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 5235 euros.
