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Place de parking sécurisée en hyper centre d'Angers ? Place du Ralliement RARE !!Opportunité exceptionnelle au coeur d'Angers : place de parking idéalement située à seulement quelques mètres de la Place du Ralliement, dans un bâtiment sécurisé avec accès par badge et vidéosurveillance.Dans un secteur où le stationnement est devenu un véritable luxe, cette place de 2,5 m x 5 m représente un bien rare, aussi pertinent pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial rentable.Possibilité de fermer l'emplacement afin de créer un véritable box privatif.Résidence sécurisée Accès simple et pratique Hyper centre recherché Faibles charges : environ 200 euros / an tout compris Potentiel locatif attractif : entre 120 euros et 160 euros / moisUn emplacement stratégique et recherché, au sein d'un quartier où les opportunités de stationnement sont extrêmement limitées.Dossier et informations complémentaires sur demande.Prix 40 000euros FAI (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 200 euros.

Ancien hôtel/gîte localisé à Châteauneuf-sur-Sarthe. Situé face à la Sarthe, cette propriété offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou événementiels.Cet ensemble de caractère dispose d'espaces généreux et fonctionnels comprenant deux belles salles de réception, un espace bar/accueil, une cuisine, deux chambres froides à revoir et une salle de danse .L'établissement comprend également 33 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une activité hôtelière, touristique ou de gîte de groupe.Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau au O6/66/08/93/57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas de l'Université catholique de l'Ouest, dans un environnement vivant et pratique, découvrez une maison récente de 120 m2 où il fait bon vivre.Un lieu pensé pour le confort, la tranquillité et la simplicité du quotidien. Aujourd'hui composée de 5 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, la maison offre une liberté d'aménagement rare :- Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse- Une cuisine aménagée et équipée- Une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien organisé- Un jardin intime d'environ 25 m2- Places de stationnement - 8 panneaux solaires pour un confort énergétique durableDPE : C / ATaxe foncière : 1 500 eurosUne maison qui évolue : Un simple aménagement permet d'ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie chaleureuse et d'obtenir une confortable maison familiale de 4 chambres.Idéale pour :- Une famille souhaitant s'installer sereinement à Angers- Des parents voulant de l'espace pour recevoir enfants et petits-enfants- Des personnes recherchant une maison facile à vivre, moderne et économe en énergieMaison récente, aucun travaux à prévoirExcellente performance énergétiqueQuartier recherché, proche centre-ville et transportsMaison fonctionnelle et modulableUn bien rare sur le marché angevinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial : Lise Brécheteau 941 914 871Prix du bien net vendeur : 417 100eurosHonoraires charge acquéreur : 21900eurosPrix du bien frais d'agence inclus : 439 000euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement place du lycée dans une résidence sécurisée d'Angers . Parfait pour une résidence principale ou un Investissement locatif . Dans une résidence calme, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 59 m2 offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle fermé donnant sur terrasse, 1 chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. En option possible achat d'un box fermé dans parking de la résidence. Une cave complètent ce bienMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 800 euros. Pour la date de référence 01/01/2021.Possible achat d'un garage dans la résidence au prix de 34 000euros Prix 226 840 euros TTC FAIprix hors honoraires 214 00euros TTCHonoraire charge acquéreur 12 840euros TTC Nombre de LOT 108 dont 31 LOT D'HABITATION DPE C/BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots - dont 31 lots habitation.Charges annuelles : 1980 euros.

A CEDER Concept de grillades au feu de bois ? Hyper centre d'AngersBelle opportunité de reprise d'un concept unique de grillades artisanales au feu de bois, reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville, dans une rue passante et dynamique.Activité actuelle :Ouvert 7 jours sur 7Vente sur place, à emporter et en livraisonLe restaurant :Environ 30 places assisesLocaux en très bon état général, entièrement rénovés en 2024Cuisine professionnelle entièrement équipée :Broche à kebabBarbecue / grillExtraction 600 mm avec filtreAtout supplémentaire :Appartement T1 bis situé au-dessus du restaurantLoyer : 1 400 euros TTC / moisIdéal pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur très recherché. Prix de cession : 200 000 euros net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT soit 15 000 euros HT (18 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement placé proche du palais de justice d'Angers, un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 70 m2.1 place de parking en sous-sol attribuée au local.Loyer mensuel : 750euros net de TVACharges mensuelles : 180 euros Taxe foncière : 1320 euros / anDépôt de garantie : 1500 euros soit deux mois de loyerHonoraires agence à la charge du Preneur : 2250 euros HT soit 2700 euros TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Agent commercial RSAC/RCS : ANGERS - 832540975

Idéalement placé proche du palais de justice d'Angers, un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 31 m2. Une cave est également à disposition des bureaux.Loyer mensuel : 600euros net de TVACharges mensuelles : 90 euros taxe foncière : 1040 euros /anDépôt de garantie : 1200 euros soit deux mois de loyerHonoraires agence à la charge du Preneur : 1800 euros HT soit 2160 euros TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Agent commercial RSAC/RCS : ANGERS - 832540975

Sur la commune de Saint Barthélémy d'Anjou, un plateau de bureau de 98 m2 sur deux niveaux.Parking en commun, baie de brassage, une entrée, deux bureaux dont un avec douche, un sanitaire et mezzanine.Disponible de suite.Loyer mensuel : 650 euros HT/HCCharges annuels : 1260 euros HT incluant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des extérieurs.Honoraires à la charge du Preneur : 1950 euros HT soit 2340 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Agent commercial RSAC/RCS : ANGERS - 832540975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

Sur la commune de Saint Barthélémy d'Anjou, un plateau de bureau de 112m2 en rez de chaussée.Un accueil, 2 grands bureaux et une salle de réunion.Grand parking à disposition.Disponible de suite.Loyer mensuel : 850 euros HT/HCCharges annuels : 1740euros HT incluant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des extérieurs.Honoraires à la charge du Preneur : 2550 euros HT soit 3060 euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Agent commercial RSAC/RCS : ANGERS - 832540975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement

Un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 160 m2 à Angers ouest.Le local est composé de quatre bureaux, un open space, une salle technique, un débarras et une partie sanitaire (2 lavabo, 2 WC, ballon d'eau chaude).Proche tramway, transports en commun et bénéficiant de 4 places de parkings.Disponible de suite.Loyer : 1935euros HT HC par moisCharges mensuelles : 390 euros (incluant la taxe foncière)Honoraires à la charge du preneur : 5805euros HT soit 6966euros TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement