Yannick THEBAULT - Jérôme ARRONDEL - NOTAIRES

À vendre – Maison familiale avec terrain de plus de 2 500 m² avec mare – Le Mesnil-en-ValléeSituée dans un environnement verdoyant sur la commune du Mesnil-en-Vallée, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un magnifique terrain clos de murs en pierre de plus de 2 500 m² avec mare.La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse avec trois chambres, idéale pour accueillir une famille.Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent sur le jardin, offrant une agréable connexion avec la nature environnante. Le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, avec sa mare apportant charme et authenticité à l’ensemble.Les atouts :• Maison construite en 1986• 3 chambres• Terrain de plus de 2 500 m²• Cadre verdoyantPas de travaux structurels à prévoir.Un bien offrant un cadre de vie recherché, à découvrir rapidement.

Située dans un environnement agréable (Saint HERBLON), cette maison individuelle sur sous-sol se distingue par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.Elle offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une véranda apportant un espace de vie complémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, salle de bain avec douche et baignoire.Le bien est équipé d’un poêle à pellets récent, assurant un chauffage performant et économique.Édifiée sur un terrain clos de 780 m², la propriété dispose également d’une dépendance de 22 m², offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, stockage, espace de loisirs).Aucun travaux à prévoir : bien clé en main.Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement.

Dans la campagne de CHAMPTOCEAUX, Bâtisse en pierre de caractère, entièrement réhabilitée, développant une surface habitable d’environ 195 m², offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’évolution.Agencement :Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et insert bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, volumes généreux.Étage : 3 chambres, espace nuit fonctionnel et bien distribué, salle de bain.Dépendances / Potentiel :Pièce attenante à la maison permettant la création d’une suite parentale de plain-pied ou d’un espace indépendant (bureau, studio, etc.).Extérieurs :Terrain d’une superficie de plus de 1 hectare, offrant un cadre naturel privilégié.Présence d’une mare, apportant un cachet supplémentaire à la propriété.Atouts :Rénovation alliant authenticité et confortEnvironnement calme, sans nuisancePotentiel d’aménagement complémentaireIdéal résidence principale ou secondaireInformations complémentaires :Bien rare sur le marché, adapté à un projet familial ou à une activité de type gîte / maison de charme.Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Maison de campagne à vendre – Axe Varades / AncenisSituée dans un environnement verdoyant, cette agréable maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol complet permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, d’un garage et d’un atelier.Implantée sur un vaste terrain de 5 200 m², la propriété dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, bricolage…).Atouts :Environnement à la campagneTrois chambresSous-sol completGrand terrain de 5 200 m²DépendancesIdéal pour une famille ou pour un projet de vie au vert, tout en restant à proximité de l’axe Varades – Ancenis.À visiter sans tarder !

Située en secteur calme et recherché (SAINT HERBLON), au cœur d’un environnement rural, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée insert, cuisine , WC, salle de bain, garage.À l’étage : palier, WC, trois chambresÉdifiée sur une parcelle de 635 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur sans vis-à-vis majeur.Sur le plan technique, aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements), offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes.Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de nous contacter.

APPARTEMENT MEUBLE A LOUER – 2ᵉ étage – Disponible au 1er juin – Vue LoireBel appartement situé au 2ᵉ étage, offrant une agréable vue sur la Loire.Il se compose de :une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC séparé,un salon-séjour lumineux avec accès et vue sur la Loire, équipé d’un poêle à pellets, trois chambres, une salle d’eau.📅 Disponible à partir du 1er juin📞 Pour organiser une visite, n’hésitez pas à appeler.