Yannick THEBAULT - Jérôme ARRONDEL - NOTAIRES

Idéalement située en cœur de bourg de Liré à 5 minutes d'Ancenis et de la gare, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec des travaux déjà largement engagés.Les prestations techniques ont été récemment rénovées : isolation, menuiseries extérieures, électricité, ainsi que la salle d’eau et la salle de bain entièrement refaites avec des matériaux contemporains.Des travaux de second œuvre restent à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine, la réalisation des sols au rez-de-chaussée ainsi que la pose de l’escalier, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et vos envies.Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : salon-séjour, espace cuisine, arrière-cuisine, WCÉtage : une suite parentale (chambre, salle de bain, dressing), une chambre, une salle d’eau, WCÀ l’extérieur, une cour à l’arrière, entièrement close de murs, offre un espace extérieur agréable, à l’abri des regards.Les atouts :Emplacement central, proche des commoditésTravaux structurels et techniques déjà réalisésFort potentiel d’aménagementBien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Maison évolutive et habitable immédiatement, idéalement située à proximité des services, écoles et commerces.Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Jardin agréable et dépendance, garage.Maison fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif.Emplacement pratique, cadre de vie calme et proche de toutes commodités.

Venez visiter cette maison en campagne de Saint Herblon, à 5 minutes de l'autoroute d'Ancenis et de Manitou.Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.D’une surface habitable de 83 m², la maison est habitable de suite et se compose d’espaces fonctionnels et lumineux, permettant une installation immédiate et laissant la possibilité de travaux d’amélioration à termeImplantée sur un terrain de 2 700 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour un jardin, un potager ou des projets de loisirs en plein air.Caractéristiques principales :Surface habitable : 83 m²Terrain : 2 700 m²Maison habitable immédiatementEnvironnement calme, sans nuisancesIdéale résidence principale ou secondaireUn bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie.À visiter sans tarder.

Venez visiter cette maison en campagne de Saint Herblon, à 5 minutes de l'autoroute d'Ancenis et de Manitou.Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.D’une surface habitable de 83 m², la maison est habitable de suite et se compose d’espaces fonctionnels et lumineux, permettant une installation immédiate et laissant la possibilité de travaux d’amélioration à termeImplantée sur un terrain de 2 700 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour un jardin, un potager ou des projets de loisirs en plein air.Caractéristiques principales :Surface habitable : 83 m²Terrain : 2 700 m²Maison habitable immédiatementEnvironnement calme, sans nuisancesIdéale résidence principale ou secondaireUn bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie.À visiter sans tarder.

Située à seulement 5 minutes des bords de Loire, et du bourg d'Anetz (commerces, services) et des sentiers pédestres, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant nature, tranquillité et confort moderne.Maison principale – Environ 100 m² habitablesRénovation complète réalisée par des artisans (factures et garanties disponibles).Elle se compose de :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipéeTrois chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-piedUne salle d’eau contemporaineUne mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détenteUn système de chauffage performantAucuns travaux à prévoir – Aménagement possible immédiatementDépendances aménageables – Environ 90 m²Véritable atout de la propriété, les dépendances en pierre offrent un fort potentiel d’aménagement Certificat d’Urbanisme opérationnel validé pour transformation en habitation, idéal pour :Gîte ou location saisonnièreLogement indépendantProjet locatifActivité professionnelleExtension familialeUn potentiel immédiat de valorisation patrimoniale.Terrain – 3 800 m²Grande parcelle de terrain d’une superficie de 3800m², offrant espace, et cadre naturel préservé.Un bien rare sur le secteur : résidence principale confortable, potentiel d’évolution significatif et emplacement recherché à proximité immédiate de la Loire.