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119 150 € (745 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

160㎡
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Bureaux et commerces Ancenis

Au coeur du centre-ville d'Ancenis avec une bonne visibilité, découvrez cet immeuble d'environ 160 m2 comprenant un local commercial d'environ 60 m2 au RDC et un logement sur les parties supérieures.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter à Ancenis. (7.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10136 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Au cœur du centre-ville d’Ancenis, avec une bonne visibilité.
  • Ensemble de 160 m² : Un immeuble composé d’un local commercial et d’un logement aux étages.
  • Local commercial de 60 m² : Situé au rez-de-chaussée, il peut accueillir une activité professionnelle.
  • Usages variés : Le bien se prête à un commerce de proximité, une activité libérale ou un investissement patrimonial.
  • Potentiel d’aménagement : Des travaux sont à prévoir pour adapter les espaces à votre projet.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 150 € (745 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 111 000 €

    Dont 7,34% à la charge de l'acquéreur (soit 8 150 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²

Bureaux et commerces Ancenis

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Laforêt Immobilier - Ancenis

223 avenue Francis Robert

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 451207724

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Idéalement situé au cœur du centre commercial des Arcades à ANCENIS, FILUMENA vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour développer votre activité.

Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une réserve pratique pour le stockage ainsi que de sanitaires. L’ensemble est à rafraichir, laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins et votre concept.

Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

 
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