1 / 4

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

160㎡

119 150 € ^{(745 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

160㎡

119 150 € ^{(745 €/m²)}

1 / 4

Bureaux et commerces Ancenis

Au coeur du centre-ville d'Ancenis avec une bonne visibilité, découvrez cet immeuble d'environ 160 m2 comprenant un local commercial d'environ 60 m2 au RDC et un logement sur les parties supérieures.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter à Ancenis. (7.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10136 - 09/06/2026

DPE

263 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
119 150 € ^{(745 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 111 000 €
Dont 7,34% à la charge de l'acquéreur (soit 8 150 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²

Laforêt Immobilier - Ancenis

223 avenue Francis Robert

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 451207724

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 119 150 €

Estimation

605 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

Bureaux et commerces

Ancenis 44

153 700 €

Idéalement situé au cœur du centre commercial des Arcades à ANCENIS, FILUMENA vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour développer votre activité.

Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une réserve pratique pour le stockage ainsi que de sanitaires. L’ensemble est à rafraichir, laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins et votre concept.

Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Ancenis-Saint-Géréon 44

147 960 €

Special investisseur,

Idéalement situé dans la zone des arcades, venez découvrir ce local commercial avec locataire serieux, en place depuis 2020.

2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Géréon 44

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

36㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Ancenis 44

275 600 € ^{(1 378 €/m²)}

Vous recherchez une belle visibilité, saisissez l'opportunité de vous installer au coeur de l'activité commerciale d'ANCENIS-SAINT GEREON.

Nombreuses places de […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 13 458㎡

Informations locales Ancenis-Saint-Géréon

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

119 150 € ^{(745 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

119 150 € ^{(745 €/m²)}

Bureaux et commerces Ancenis

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 119 150 €

Trouvez le bon bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

Bureaux et commerces

Ancenis 44

153 700 €

Bureaux et commerces

Ancenis-Saint-Géréon 44

147 960 €

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Géréon 44

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Bureaux et commerces

Ancenis 44

275 600 € ^{(1 378 €/m²)}

Informations locales Ancenis-Saint-Géréon

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

119 150 € (745 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Ancenis

119 150 € (745 €/m²)

Bureaux et commerces Ancenis

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 119 150 €

Trouvez le bon bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

Bureaux et commerces Ancenis 44 153 700 €

Informations locales Ancenis-Saint-Géréon

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

119 150 € ^{(745 €/m²)}

119 150 € ^{(745 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 119 150 €

Bureaux et commerces

Ancenis 44

153 700 €