Au coeur du centre-ville d'Ancenis, découvrez ce local commercial d'environ 160 m2, réparti sur trois niveaux, bénéficiant d'une bonne visibilité.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

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iad France - Mathilde Griaud vous propose : Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire.

Le bien se compose :

d’un espace type garage ou zone de stockage,

d’un coin aménageable selon vos besoins,

d’une pièce avec point d’eau,

de WC,

d’une pièce pouvant faire office de laboratoire,

d’une cave,

d’un extérieur d’environ 16 m² environ.

Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins.

Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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iad France - Jean-François Verger vous propose : À vendre – Centre commercial des arcades , local commercial de 210 m2 environ

Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville d’Ancenis, au sein d’un centre commercial dynamique, ce spacieux local commercial offre un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes et belles vitrines.

atouts du bien :

Surface généreuse de 210 m² environ .

3 vitrines offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale

Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà implantés

Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate

Environnement commercial très fréquenté

Convient parfaitement pour :

un commerce,

des bureaux,

une activité médicale ou paramédicale.

Prix de vente : 316 940 € FAI

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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