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Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

2 pcs

36㎡

Pkg

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Géréon

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Réf. 15483 - 27/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
67 000 € ^{(1 861 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 11,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
321 €
Copropriété :
20 lots

Agence IMOBOX

( 444 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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Achat de maison sur Couffé

Notre agent immobilière Céline a été très réactive et à l'écoute de nos besoins. Nous avons pu avoir un achat qui correspondait à nos besoins. Un grand merci

Achat de maison sur Couffé

Un grand merci a celine pichon .

Vente d'une maison sur COUFFE

Merci à Celine pour sa disponibilité, sa réactivité et à l’accompagnement de manière générale dans le projet de vente.

Vente de maison sur Champtoceaux

Nous avons fait appel à Imobox car nous avions eu des retours positifs en en parlant avec différentes personnes. Nous sommes totalement satisfait autant avec Céline qui nous a suivi du début à la fin, qu'avec Christophe qui connaît très très bien son métier et les lois. Un grand merci pour la vente de notre maison.

Source Opinion System

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Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une réserve pratique pour le stockage ainsi que de sanitaires. L’ensemble est à rafraichir, laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins et votre concept.

Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché !

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il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

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Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

Une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

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