Special investisseur,

Idéalement situé dans la zone des arcades, venez découvrir ce local commercial avec locataire serieux, en place depuis 2020.

2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville d'Ancenis, découvrez ce local commercial d'environ 160 m2, réparti sur trois niveaux, bénéficiant d'une bonne visibilité.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

Une opportunité unique pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire.

Le bien se compose :

d’un espace type garage ou zone de stockage,

d’un coin aménageable selon vos besoins,

d’une pièce avec point d’eau,

de WC,

d’une pièce pouvant faire office de laboratoire,

d’une cave,

d’un extérieur d’environ 16 m² environ.

Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins.

Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de […] Voir l’annonce immobilière >>