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Ancenis-Saint-Géréon à proximité immédiate des commodités Opportunité: maison 3 chambres, garage avec espace de stockage + atelier, et jardin entièrement clos Dans cette maison, vous retrouverez en rdc: entrée, cuisine donnant sur le jardin, chambre, wc et pièce de vie avec plafond cathédrale et insert bois. à l'étage : 2 ch sur parquet, salle d'eau avec WC et espace mezzanine Cette maison à rénover offre beaucoup de potentiel : vie de plain pied et 4 chambres possible ! à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU. N° RSAC : 930030952

Située en hameau sur la commune de Couffé, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commodités, avec un accès rapide à l'axe Ancenis - Nantes, cette maison ancienne au fort potentiel évolutif saura séduire les amateurs de rénovation. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine, salon, salle à manger, buanderie, WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres sur parquet massif, dont deux aux beaux volumes, ainsi qu'un WC et un espace d'eau à repenser. Une dépendance en pierres attenante à la maison d'environ 55m2 offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement afin de faire évoluer les espaces de vie selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 565 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON. N° RSAC : 2023AC00092

ANCENIS SAINT- GEREON, situation centrale à seulement 5 min à pied de la gare Charmante maison des années 30, sans mitoyenneté, exposée plein sud, proche de toutes les commodités Rez de chaussée: pièce de vie avec cheminée insert à pellet récent, cuisine donnant sur une terrasse d'environ 15 m2, salle d'eau et wc 1er étage: un palier dessert 3 chambres et un wc, un espace de stockage en sous sol d'environ 40m2 vient compléter ce bien implantée sur une parcelle de 414M2, jardin clos de murs en pierre et joliment arboré, stationnement aisé possibilité d'agrandissement pour avoir une vie de plain pied. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU. N° RSAC : 930030952

PANNECE Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate de l'école du bourg et des premières commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose d'une pièce de vie offrant une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un garage attenant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 597 m², arborée et clôturée, offrant un cadre intime et verdoyant à la campagne. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON. N° RSAC : 2023AC00092

Située dans un hameau sur la commune de Couffé, à 7 minutes d'Ancenis Saint Géreon, venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement dont une vie de plain- pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert pièce de vie, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda d'environ 35 m², chambre, salle d'eau, WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses sur parquet, ainsi que des espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, idéales pour le bricolage, le rangement ou un projet annexe, ainsi que trois garages. Les plus : Maison modulable avec fort potentiel Travaux réalisés : huisseries changées, chaudière à condensation... Autonomie en eau grâce à un puits Terrain clos et arboré de 1 455 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet avec dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON. N° RSAC : 2023AC00092

QUARTIER ROHAN IMOBOX vous propose un appartement rénové de type 3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec deux celliers desservant un salon semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (Four, Plaque gaz, Hotte), deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, deux. L'ensemble est complété par une place de parking sécurisée. Loyer : 770 ¤ Charges : 30 ¤ (charges de copropriété) Dépôt de garantie : 770 ¤ Honoraires d'agence : 1001 ¤ (LOI ALUR) Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON. N° RSAC : 2023AC00092

QUARTIER ROHAN IMOBOX vous propose un appartement rénové de type 4 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un dégagement desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (Four, Plaque gaz, Hotte), trois chambres dont une avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. L'ensemble est complété par une place de parking sécurisée. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et une belle luminositée. Loyer : 780 ¤ Charges : 75 ¤ (charges de copropriété) Dépôt de garantie : 780 ¤ Honoraires d'agence : 936 ¤ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON. N° RSAC : 2023AC00092

COEUR DE VILLE - EMPLACEMENT N°1 À ANCENIS Idéalement situé en plein c½ur du centre historique d'Ancenis, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant. Doté d'une grande vitrine, il offre une excellente visibilité, parfaite pour capter une clientèle régulière et de passage. Ce local est particulièrement adapté à une activité de boulangerie. Il conviendra également parfaitement à tout autre projet : restauration, commerce de détail ou activité de service. Une opportunité rare sur le secteur, où les locaux offrant une telle visibilité sont peu nombreux. Loyer : 1 800 ¤ HT / mois Charges : 150 ¤ / mois (incluant eau et taxe foncière) À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Dans zone artisanale bâtiment récent de 300 m2. Avec hauteur max de 7,50 m. Sur terrain de 750 m2. Bâtiment livré brut. Isolation. . 2 portes séquentielles de 4X4m. Terrain sécurisé. Portail électrique .Clôture. Loyer 2100 euros HT. Dans le local se trouve un espace bureau avec WC, douche et local technique d'une surface d'environ 25 m². Local disponible fin mars Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

ANCENIS - SAINT GEREON : Parc d'activité de Laubinière Ensemble de 410 m² composé d'un atelier chauffé avec mezzanine, bureaux et sanitaires. Le bâtiment est récent et situé à proximité de l'autoroute et de l'aérodrome. Idéal pour activités artisanales ou industrielles. Loyer annuel : 2 600 ¤ HT Taxe foncière : 1 500 ¤ par an Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER