Special investisseur,

Idéalement situé dans la zone des arcades, venez découvrir ce local commercial avec locataire serieux, en place depuis 2020.

2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville d'Ancenis avec une bonne visibilité, découvrez cet immeuble d'environ 160 m2 comprenant un local commercial d'environ 60 m2 au RDC et un logement sur les parties supérieures.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

Une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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