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420 500 €
(4 205 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Centre
ANGERS HYPERCENTRE - PLACE DU RALLIEMENT
Adresse prestigieuse - Bien rare à la vente !
Idéalement situé sur la célèbre Place du Ralliement, au coeur de l'hypercentre d'Angers, cet appartement de 100 m2 se niche au 2ème étage d'un immeuble emblématique du patrimoine angevin : le bâtiment Pelé, érigé en 1870. Un lieu chargé d'histoire, où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent avec élégance.
Traversant, baigné de lumière, et occupant seul son palier, ce T4 de caractère se compose d'une vaste entrée raffinée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 27 m2 avec 4 balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de plus de 15 m2 chacune avec rangements, d'un bureau (ou chambre d'enfant) d'environ 8 m2, d'une salle d'eau moderne refaite en 2021 et de WC indépendants.
L'appartement a été parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : chaudière récente (2019), ravalement de façade et balcons rénovés il y a moins de 10 ans, aucuns travaux à prévoir. Le charme de l'ancien est conservé : hauteurs sous plafond, moulures...
Localisation exceptionnelle : transports en pied d'immeuble, commerces, vie culturelle et toutes commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
14
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02 41 88 76 88
466 000 €
(6 052 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé.
Ce bien lumineux comprend ; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol.
Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités.
Nombres de lots principaux 35. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
10
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02 41 37 10 10
83 800 €
(3 492 €/m²)
Appartement T1
Angers Centre
T1 BIS Angers centre Idéalement situé au cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation. Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 € / mois hors charges**. Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d’escalier en bon état). Pour plus d’informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
6
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02 52 88 32 95
170 900 €
(4 168 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
ANGERS aux pieds du ralliement.
Appartement type 2 bis de 75 m2 au sol dans l'hyper centre, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec toiture, façade, isolation et communs à neufs .Pas d'ascenseur.
Appartement traversant, très lumineux offrant possibilité 2 chambres ou une chambre plus un bureau. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Libre à la vente.
Ce bien sera idéal si vous souhaitez installer vos enfants en études ou pour vous installer pour votre premier achat.
référence m3282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Visite virtuelle disponible sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
5
Vidéo
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02 41 34 93 70
714 000 €
(2 725 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
QUE DIRIEZ VOUS D'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD EN HYPER CENTRE VILLE D'ANGERS A REHABILITER ?
Niché au sein d'un immeuble de caractère du 19ème siècle, Appartement d'une surface de 261,85m2 habitables situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété.
L'atout majeur : une Terrasse de 71m2 plein Sud !!!
Le 2ème étage (130m2) accueillera une vie de famille tandis que le 3ème étage (131m2) est libre de toute interprétation (locatifs par exemple).
UNE BELLE COMBINAISON A REINTERPRETER SUR ANGERS.
Conseiller Immobilier : Jean Olivier DUBOIS
RSAC Angers 920 624 566 / Portable (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
7 chb
Terr
24/04/26
24/04
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
107 000 €
(5 095 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Centre
EXCLUSIVITE FONCIA !Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, une salle d'eau, wc individuel.Une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Gaz
23/04/26
23/04
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02 21 83 36 28
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02 41 81 88 77
134 900 €
(4 497 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
iad France - Arnaud Hogday vous propose: Appartement Type 3, 2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge.Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4m2 (Carrez, 52m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'.Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
2 chb
Elec
24/04/26
24/04
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06 17 19 77 32
233 300 €
(3 030 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
ANGERS GARE / EBLE,
Bel appartement T4 de près de 77 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue des années 80. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces du boulevard Yvonne Poirel et de la place Lafayette ainsi que des transports. La gare TGV d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement un kilomètre, idéal pour vos déplacements quotidiens.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un agréable séjour double-exposé d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison pour créer un bel espace de vie convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave bétonnée ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.
Un rafraîchissement global est à prévoir mais les principaux postes sont en bon état avec un tableau électrique fonctionnel (périphérie à revoir), des fenêtres en PVC double vitrage et un ballon d'eau chaude récent datant de 2017.
Un devis estimatif pour les travaux s'élève à 33 000 euros TTC, hors cuisine. Il comprend les peintures, les sols, la salle de bains, les WC, la mise aux normes électriques ainsi que le suivi du chantier par un maître d'oeuvre (plus d'informations sur demande).
Un bien rare sur le secteur offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
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02 41 88 76 88
244 000 €
(4 980 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
EXCLUSIVITE COMMENT NE PAS CRAQUER ? Appartement T3 cosy dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové.Un charme fou sur cour en hyper centre au calme.Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux.Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. LIBRE JUILLET 2026.Un seul numéro Florence POINTEAU CLENET Négociatrice depuis 22 ans indépendante SAFTILe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 64 13 00 49
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05 32 09 35 85
840 000 €
(4 884 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Centre
Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement haussmannien avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractèreOccupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien de charme offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.Des prestations haut de gamme et un cachet préservéLa rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés.Parquet ancien d'origine parfaitement restauréCheminées en marbre, mouluresCuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gammeSalle d'eau et salle de bains élégantes, matériaux premiumUn emplacement central, une vie urbaine chic et sereineÀ deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin.Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniquesCe bien d'exception séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort haut de gamme, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
26/04/26
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06 68 10 28 76
101 292 €
(3 618 €/m²)
Studio
Angers Centre
INVESTISSEMENT LOCATIF
STUDIO sis hyper centre ville d'Angers à proximité immédiate de tous commerces. Surface 27,88m2 Carrez (28,04m2 au sol).
Locataire en place (Loyer mensuel 428euros + 22euros de charges)
soit 5,3% de rentabilité brute.
Fin de Bail : 28/03/2027
Agent Commercial Immobilier : Mr DUBOIS Jean Olivier
RSAC Angers 920 624 566 / Portable (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 250 […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
24/04/26
24/04
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
242 650 €
(4 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Centre
A 2mn à pied de la gare et 5mn du centre-ville !
Place de la visitation, très bel appartement de 58 m2, rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement.
Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est très lumineux de part ses grandes ouvertures et son exposition sur trois orientations différentes !
Composé d'un grand salon / séjour, il bénéficie d'une cuisine récente ouverte équipée / aménagée avec un retour pour y manger à plusieurs personnes.
Pour compléter ce bien, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
En plus, profitez aux pieds de votre appartement de tous les commerces nécessaires du quotidien (métiers de bouches, fleuriste, pharmacie, banques, petite supérette........).
Voici mon contact, pour plus de renseignements ou pour une visite :
Jessy Abélard
Agence ihome
Nro RSAC : 531983047
Projection de la décoration faite par l' IA. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 41 77 77 77
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06 03 79 28 52
743 000 €
(4 151 €/m²)
Loft
Angers Centre
iad France - Olivier Pipala vous propose: Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centreAdresse confidentielle – Bien seulement chez iadEn plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau.À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau.À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
2 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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07 66 25 53 94
245 110 €
(2 270 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
Appartement au 8eme étage donnant sur un écrin de verdure, est idéalement placé à proximité du tribunal et 900 mètre du centre-ville. Ce TYPE 4 de 108 m² décoré avec goût, parquet et entretenu comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m2 (avec espace salon et séjour), balcon, une cuisine aménagée, une première partie nuit avec sa salle d’eau, une deuxième avec deux chambres, une salle de bains, un WC.
Une cave et un stationnement sécurisé complète l’ensemble.
LES PLUS : TRAM au pied de l’immeuble, COMMERCE ET SERVICE À PROXIMITÉ, EXPOSITION SUD EST
Chargés copropriétés 350 euros par mois ( chauffage, gardien, ascenseur, eau chaude, eau froide, entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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02 79 46 54 54
165 700 €
(2 959 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
Appartement T3 à vendre à Angers - Rue de Brissac - Proche UCO / ESA - Idéal investisseur !
Situé face à l'UCO et à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Traversant et lumineux, ce T3 se trouve au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec faibles charges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le bien est vendu loué en colocation (bail solidaire), avec un loyer actuel de 778 euros charges comprises, dans un quartier à forte demande locative.
Un investissement idéal pour un placement sûr, rentable et bien situé à Angers.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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02 41 88 76 88
85 000 €
(7 083 €/m²)
Appartement T1
Angers Centre
Angers hyper-centre, Place du Ralliement - Bonne rentabilité
Emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes
Studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles.
Aménagement :
Coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, local à vélos
Caractéristiques :
Studio optimisé
Charges annuelles : 400 €
Aucune procédure en cours
libre d'ocupation
Emplacement premium en plein centre d’Angers
SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - - Plus d'informations sur (réf. 4901051434). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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02 59 08 72 50
345 840 €
(4 551 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
ANGERS, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie angevins, dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 76m² en dernier étage, entièrement rénové comprend un bel espace de vie lumineux avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres.
Appartement traversant, très […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
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02 52 88 29 05
189 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
RESIDENCE SENIOR ANGERS BD FOCH
Un appartement de Type 2 de 53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :
Entrée, pièce de vie avec balcon, WC avec douche, Chambre, Salle de bains avec WC et cuisine aménagée et équipée.
Un grenier au 5ème étage.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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02 52 88 14 25
126 600 €
(3 332 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
NOUVEAUTE
ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.
Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.
Travaux à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 120 000 €
Réf : 028/2299
CONTACT […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
312 060 €
(2 944 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
Angers , Lutin/Pasteur , bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, 105 m², entrée en parquet, bel espace de vie ouvert, cuisine aménagée, lingerie, 2 belles chambres et un bureau-chambre,
et local vélo, 3 caves, très faibles charges ! chaudière neuve .
renseignez vous .Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
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02 58 39 16 09
209 900 €
(4 998 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Dans une petite résidence très calme donnant sur cour, ce bel appartement T2 de 42m2 vous séduira par son exposition idéale et sa luminosité. Situé à proximité immédiate de la gare, de l'hypercentre et de l'UCO, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible.
L'appartement se compose d'une grande chambre avec un coin bureau et un dressing, d'une salle d'eau en très bon état, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
1 250 000 €
(9 470 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Appartement duplex en DERNIER ETAGE. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!Les […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
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02 58 39 92 32
420 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE! Rare sur le marché ! Situé en hypercentre, au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, venez découvrir cet appartement de 84m2 alliant cachet de l’ancien et confort contemporain entre : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, mur en ardoise et en pierre de tuffeau ainsi que sa belle hauteur sous plafond.L'appartement est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'envrion 40 m2 exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec salles d'eau privatives, et un wc séparé avec lave main.Le bien a été entièrement rénové avec des matérieux de qualité en 2022. Dpe DPour plus de renseignements, contactez le ou leSon prix : 420 000 FAI dont 5% d'honos. ch. acquéreursLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
13
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02 41 24 24 24
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06 16 30 87 22
520 000 €
(6 341 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Opportunité rare – Ensemble locatif hypercentre Angers – T4 + 2 studios – revenus locatifs 29 040 € / an
Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers et de la gare, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet ensemble composé d’un appartement T4 et de deux studios représente une opportunité rare d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Angers.
Son emplacement central, son accès immédiat aux transports et aux commodités ainsi que la qualité de sa gestion locative en font un investissement attractif et durable. Le secteur est particulièrement recherché pour la location étudiante et l’immeuble n’a connu aucune vacance locative ces dernières années.
Cet ensemble offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer un grand duplex familial de type T5.
Caractéristiques principales
Surface habitable totale : 82,09 m²
Surface au sol totale : 96,57 m²
Biens actuellement loués avec baux meublés d’un an (échéance juin 2026).
Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage
Surface habitable : 60,92 m²
Appartement meublé, lumineux et bien entretenu comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et trois grandes chambres. Le logement est actuellement loué en colocation meublée.
Studio 1 – aménagé sous combles (3ᵉ étage)
Surface habitable : 9,21 m² (29,41 m² au sol)
Espace cuisine séparé de la pièce de vie, pièce principale avec couchage, salle de bain et toilettes séparées.
Studio 2 – aménagé sous combles (3ᵉ étage)
Surface habitable : 10,66 m² (26,11 m² au sol)
Pièce de vie avec kitchenette et espace chambre séparé.
Atouts de l’ensemble
Bon état général, biens prêts à louer ou à habiter
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Travaux d’isolation récents (août 2025)
DPE : D
Appartement situé au 2ᵉ étage et studios au 3ᵉ étage
Possibilité de créer un […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
5 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
11
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
185 000 €
(5 139 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Magnifique appartement T2– Hyper centre d’Angers - proche gare
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez splendide T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Achat avec locataire en place ou libre
Surface habitable : 35,95 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Cuisine séparée
Chambre
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulures…)
Proche de toutes commodités, transports, commerces, gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
DPE en E
Gestion simplifiée, sans syndic
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé, loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)
Taxe foncière : 920€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2170 (4,52% d’honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
6
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
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