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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
100㎡

160 500 € (1 605 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
100㎡

160 500 € (1 605 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

A VENDRE ? Appartement à rénover ? Hyper centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché.

Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2.

Configuration envisageable :

3 chambres

Un salon / séjour

Une cuisine avec salle à manger

Travaux à prévoir :

Rénovation complète

Absence de système de chauffage

Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer)

Atouts :

Très beau potentiel

Belle hauteur sous plafond

Petite copropriété de 2 lots

Proximité immédiate des transports (bus et tramway)

A noter : Pas de possibilité de division en plusieurs lots.

Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

DPE : Pas concerné pas le dpe

Prix net vendeur : 150 000EUR

Honoraires à charge acquéreur : 7% TTC soit 10 500 EUR TTC (8750euros HT)

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4386 - 04/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 500 € (1 605 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

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  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
816 €
Par mois
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