Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

264 000 € (3 568 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

264 000 € (3 568 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Situé à deux pas du Centre des congrès Jean Monnier à Angers, cet appartement de 48 m2 Carrez est au 3? étage d'un immeuble de caractère du centre-ville, avec un porche d'accès particulier, et bénéficie d'un espace en duplex particulièrement lumineux.

Le logement, aménagé sous rampant, offre des volumes harmonieux et propose dès l'entrée un puits de lumière qui baigne l'appartement de clarté. La pièce de réception, salon est confortable et accueille une mezzanine, possiblement adaptable en chambre ou bureau.

Cet espace convivial ouvre sur le séjour, en liaison directe avec la cuisine ouverte, aménagée à l'américaine avec pôle bar. Une chambre, côté cour au nord, intègre un coin bureau et est mitoyenne à la salle d'eau. Un toilette indépendant vient s'intercaler entre l'espace jour et l'espace nuit. Doté d'un plancher en parquet de teinte claire sur toute la surface et de murs blancs, cet appartement « cocoon » confère un esprit des plus conviviaux.

L'appartement, agrémenté d'une cave, n'est qu'à 10 minutes en tramway de la gare TGV d'Angers, qui relie Paris en 1 h 20.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 31 mars 2021 : Entre 1130 et 1 580 euros.

Soumis au statut de la copropriété :

Nombre de 16 lots avec 7 copropriétaires

Charges annuelles 500 euros

Pas de procédure en cours

Contact: Philippe

E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

Réf. ARD5310 - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    264 000 € (3 568 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Parquet - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    16 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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