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Vente Appartement 5 pièces à Angers Centre

5 pcs
3 ch
205㎡

598 000 € (2 917 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Angers Centre

5 pcs
3 ch
205㎡

598 000 € (2 917 €/m²)

Appartement 5 pièces Angers Centre

Au coeur du centre-ville d'Angers, dans une adresse prisée, cet appartement offre une base rare à réinterpréter entièrement et dévoile environ 205m2 de surface carrez.

Au dernier étage d'une petite copropriété, développé sur plusieurs niveaux, cet insoupçonnable triplex séduit par ses volumes exceptionnels, sa structure singulière et son fort potentiel de transformation. L'ensemble est à repenser intégralement, laissant libre cours à tous les projets, de l'appartement authentique au loft d'artiste hybride.

Le premier niveau s'ouvre sur un large volume avec une belle hauteur sous plafond et est agrémenté d'un escalier central en bois. Cet espace à l'identité forte dispose d'un magnifique potentiel pour créer une pièce de vie unique. En retrait, la cuisine actuelle et un bureau trouve place.

Le second niveau dévoile une vaste mezzanine de près de 50 m2, surplombant le premier volume. Cet espace suspendu offre une liberté totale d'aménagement en salon de lecture ouvert sur le vide, en atelier de création ou en chambres supplémentaires. Des points d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le dernier niveau, plus intimiste, accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Sur l'ensemble des pièces de ce niveau, il offre de magnifiques vues dégagées sur la ville.

Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout en hypercentre.

Ce triplex est une invitation à façonner un lieu de vie d'exception, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud.

Soumis au statut de la copropriété

19 lots de copropriétés dont 6 lots d'habitations

Charge annuelles 1200euros

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 660euros et 930euros. »

Contact (Ei): Medhi

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 569524 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Réf. ARG5297 - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    598 000 € (2 917 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 569 524 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 476 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    19 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 038 €
Par mois
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