Iad France - Pierric Hoel vous propose : T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD – IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 d’environ 32 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue de la rue Professeur Patel, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les + du bien : -Terrasse exposée plein sud -4ᵉ étage avec ascenseur -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -Chambre avec placard et accès terrasse -Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne -Cave -Stationnement libre dans la résidence -Charges : 430 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide -DPE : D L’appartement L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace de 20 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La chambre de 9 m² dispose d’un placard intégré et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau de 4 m², rénovée, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC ainsi qu’un espace buanderie. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une localisation pratique : À seulement 300 mètres des arrêts de bus : •Ligne 45 (Valdo ↔ Croix-Rousse) •Ligne 55 (Perrache ↔ Campus Lyon Ouest) Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quartier. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères essentiels : une résidence entretenue, de faibles charges, un DPE D et un appartement immédiatement habitable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RUE DE LA CLAIRE – VAISE - LYON 9 – APPARTEMENT A RENOVER Au cOEur de Vaise, rue de la Claire, cet appartement de 41 m² se situe au 3e étage d'un bel immeuble ancien. À rénover entièrement, il offre une liberté totale d'aménagement et se prête facilement à la création d'un T2 spacieux et à l'image de son futur propriétaire. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec chambre en alcôve, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan se prête à un réagencement simple et efficace. En supprimant la cloison qui sépare l'alcôve de l'entrée, ces espaces se réunissent en une seule grande pièce de vie : un salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m², complété d'une chambre indépendante de 11 m² (à la place de l'actuelle cuisine). Un devis de travaux vous sera proposé. Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet massif en chêne. Deux grandes fenêtres baignent le salon de lumière. Le bien dispose de chauffages électriques, affiche un DPE D et de faibles charges. La toiture a été rénovée en 2023. Une cave vient compléter le tout. L'emplacement est particulièrement recherché. Le métro est accessible à moins de 2 minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien, les bars et les restaurants, le marché s'y tient 3 fois par semaine. Un quartier dynamique et prisé, à 2 arrêts de métro du campus universitaire René Cassin, 10 min de Bellecour et 10 min du CNSM Un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75€ / mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, dernier étage et un véritable potentiel d'évolution au cOEur de Lyon 9 ? Au 1 rue Montribloud, 69009 Lyon, découvrez ce T3 traversant de 71,21 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement permet notamment d'envisager facilement une transformation en T4, idéale pour répondre à l'évolution de vos besoins. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Le séjour de près de 23 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie contemporaine en l'ouvrant sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Sa configuration offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre d'environ 11 m², un bureau ou un espace dédié au télétravail, sans compromettre le confort de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité d'investir dans un appartement offrant de réelles perspectives de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage urbain par plancher chauffant, de la fibre optique, d'une VMC, de nombreux rangements, d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que d'une cave. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un atout précieux dans ce quartier où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 9e – GRANDE RUE DE VAISE – T2 36 m² – CHARME DE L’ANCIEN Un appartement atypique avec beaucoup de cachet au cOEur d’un quartier lyonnais recherché ! Situé dans la très appréciée Grande Rue de Vaise, à proximité immédiate des commerces, transports et des Quais de Saône, découvrez ce charmant T2 de 36 m² en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Véritable coup de cOEur, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, séduit par son caractère unique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre agréable. La cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte convivialité et une belle impression d’espace. La chambre séduit par son ambiance chaleureuse avec sa salle d’eau ouverte, sublimée par une verrière industrielle qui apporte une véritable touche de caractère. Un WC séparé vient compléter ce bien. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage individuel électrique et d’un accès sécurisé par digicode. Une cave privative complète ce logement. Un emplacement idéal : Commerces au pied de l’immeuble, transports à 50 m, Quais de Saône à 100 m et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la Saône. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cozon vous propose : Exclusivité - Lyon 9ème - Plateau de Saint-Rambert 26 rue Charles Porcher – Superbe T3 de 60,80 m² avec terrasse, vue sur la verdure, résidence de standing de 2018 et garage en option Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Situé au 26 rue Charles Porcher à Lyon 9ème, au cOEur du très prisé Plateau de Saint-Rambert, cet appartement offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et les commodités du quotidien se rencontrent parfaitement. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de standing construite en 2018, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique T3 de 60,80 m², en excellent état, où les propriétaires viennent de refaire les peintures. Ici, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Grâce à sa situation en angle d'immeuble et à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de 24 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,20 m², véritable prolongement du séjour. Elle offre une vue dégagée dans un environnement particulièrement calme. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. LE PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFERENCE : - Résidence de standing construite en 2018, encore sous garantie décennale. - Appartement d'angle offrant davantage de lumière et de tranquillité. - 4ème étage sur 5 avec ascenseur. - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. - Très belle luminosité. - Terrasse de 6,20 m² donnant sur la verdure. - Vue exceptionnelle. - Excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Volets roulants électriques avec commande centralisée. - Chauffage individuel au gaz. - Possibilité d'installation d'une climatisation. - DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T5 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 98 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 4 chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rendement max 8,60%, chambres louées 500€ / mois chacune Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset proche Valmy, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Appartement familial de 113 m² – 4 chambres, balcon et parking Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rambert, ce 5 pièces de 113 m² réunit espace, fonctionnalité et potentiel. Installé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine offre un espace confortable pour préparer les repas au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux peuvent facilement être envisagés selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie, un véritable atout pour faciliter l’organisation de toute la famille. Un balcon de 6,8 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel par radiateurs vous permet de maîtriser votre consommation et votre confort. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image. Un bien rare par sa surface et ses quatre chambres, idéal pour une grande famille souhaitant s’installer durablement à Lyon 9ᵉ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots et 38 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Rare à la vente. Secteur Valmy, quai Arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + Combles – Lyon 9 – À 2 minutes à pied du métro D Valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant, vue Saône / coté Cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 Salle de bain - W. c séparés - 63 m² de combles aménageables Situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 26 m² Carrez (avec hauteur > 1,80 m.) Les 'PLUS' - LA FACADE SERA REFAITE ET STORES EXTERIEURS INSTALLES - Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône - On peut tout faire à pied, courses, métro, bus. - Traversant Est / Ouest. - Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -Parquets massifs et authentiques, cheminée Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité. Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T5 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 128 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 5 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine ouverte sur le salon (36 m²) -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en E Rendement max 8,35% chambres actuellement louées 500€ chacunes avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 9 ? VAISE – T3 NEUF 72 m² environ – LOGGIA – TRAVERSANT – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Frais de notaire réduits Situé au cOEur du quartier recherché de Vaise, découvrez ce superbe T3 neuf de 72 m² environ, immédiatement disponible. Situé au 2 étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,65 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11 m² environ, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé. EMPLACEMENT Transports Gare SNCF et métro Vaise à 12 min à pied Métro D : 3 min Bellecour : 8 min Saxe-Gambetta : 11 min Accès rapide au périphérique Nord (A6, A42, A43, A46) Commerces & Loisirs Cinéma à 1 min à pied Boulangeries et restaurants à 2 min Jardin des Saules à 2 min Supermarché à 7 min Parc de la Tête d'Or à 15 min en voiture Gare Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture PRESTATIONS Loggia de 8,65 m² environ Domotique Carrelage grand format 60 × 60 Parquet massif dans les chambres Faïence toute hauteur Robinetterie haut de gamme Placards aménagés Résidence sécurisée avec vidéophone Porte palière 5 points COEur d'îlot paysager Réglementation thermique RT2012 renforcée Garage en sous-sol en sus : 30 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T6 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 126 m² sis au 1er étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 6 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rendement max 9,86% Chambres actuellement louées avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Depuis la rue des Docks, on perçoit l’effervescence des commerces, services et restaurants qui accueillent notamment chaque jour, les salariés du pôle d’activités voisin, constitué d’entreprises de renom et du Campus Verrazzano. Bassin de vie, bassin d’emploi… mais aussi destination loisirs grâce à la proximité immédiate du Pathé Vaise ou encore de l’I-Way, vivez ici le meilleur de la ville dans un environnement urbain renouvelé et dynamique.

Découvrez d'un côté une architecture renoue avec la tradition des immeubles lyonnais.

Toiture tuile à deux pans, grandes fenêtres avec encadrement, garde-corps en serrurerie rappelant les ferronneries d’époque… nombreux sont les marqueurs d’un style chic et authentique, qui confèrent à la résidence un certain cachet. Cette réinterprétation contemporaine du style traditionnel lyonnais, porte la signature patrimoniale des réalisations de caractère.

Tabdis que de l'autre, les lignes sobres et épurées de la résidence s’inscrivent dans le prolongement du bâti environnant.

Couronnés d’un attique, les volumes sont animés par de grandes loggias qui séquencent le bâtiment.Du studio au 5 pièces, ce projet dévoile une gamme d’appartements aux agencements […] Voir le programme immobilier neuf >>