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164 500 € ^{(7 152 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par son Vieux Port emblématique, son patrimoine préservé et son important pôle universitaire. Animée tout au long de l’année, la cité rochelaise attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie alliant attractivité et qualité de vie.Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence L’ENVOLÉE bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min du Vieux Port. Implanté sur une parcelle de près de 10 400 m², le projet redonne vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain. Plus de 4 220 m² d’espaces végétalisés ont ainsi été aménagés, représentant plus de 40 % de la surface du site.L’ENVOLÉE est issue de la réhabilitation d’un bâtiment existant afin d’accueillir des Studios dédiés aux étudiants, répondant ainsi à une demande locative soutenue dans une ville universitaire reconnue. Les résidents profitent d’espaces communs pensés pour leur quotidien : espace de coworking, salle d’activités et laverie.À l’extérieur, un cœur d’îlot paysager et un jardin potager viennent compléter les prestations de la résidence. Ces aménagements favorisent les échanges entre résidents tout en accordant une place essentielle à la nature.Pensée pour répondre aux besoins actuels du logement étudiant, L’ENVOLÉE constitue […] Voir le programme immobilier neuf >>

23m²

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Cave

27/10/26 27/10

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162 500 € ^{(7 065 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

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21m²

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Cave

27/10/26 27/10

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23m²

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27/10/26 27/10

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21m²

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27/10/26 27/10

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159 500 € ^{(6 935 €/m²)} Prix en baisse

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21m²

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155 500 € ^{(7 405 €/m²)} Prix en baisse

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Cave

27/10/26 27/10

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27/10/26 27/10

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147 500 € ^{(7 024 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

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27/10/26 27/10

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155 500 € ^{(7 405 €/m²)} Prix en baisse

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RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par son Vieux Port emblématique, son patrimoine préservé et son important pôle universitaire. Animée tout au long de l’année, la cité rochelaise attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie alliant attractivité et qualité de vie.Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence L’ENVOLÉE bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min du Vieux Port. Implanté sur une parcelle de près de 10 400 m², le projet redonne vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain. Plus de 4 220 m² d’espaces végétalisés ont ainsi été aménagés, représentant plus de 40 % de la surface du site.L’ENVOLÉE est issue de la réhabilitation d’un bâtiment existant afin d’accueillir des Studios dédiés aux étudiants, répondant ainsi à une demande locative soutenue dans une ville universitaire reconnue. Les résidents profitent d’espaces communs pensés pour leur quotidien : espace de coworking, salle d’activités et laverie.À l’extérieur, un cœur d’îlot paysager et un jardin potager viennent compléter les prestations de la résidence. Ces aménagements favorisent les échanges entre résidents tout en accordant une place essentielle à la nature.Pensée pour répondre aux besoins actuels du logement étudiant, L’ENVOLÉE constitue […] Voir le programme immobilier neuf >>

21m²

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27/10/26 27/10

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6

375 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Christian Martinot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à La Rochelle vous plaira par son cadre résidentiel soigné, sa situation bien desservie et ses équipements, le tout dans un état impeccable. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une exposition est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence offre un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain par radiateurs. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, tandis que le parc paysager de la résidence apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. L'emplacement est pratique : les commerces se trouvent à 200 m, les transports en commun à 100 m et un parc à 300 m, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces de détente. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

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26/10/26 26/10

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7

199 000 € ^{(3 262 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle APPARTEMENT T4 – 2ÈME ÉTAGE – QUARTIER BEL AIR – PROCHE CENTRE-VILLEIdéal famille ou investissement locatifSitué au 2ème étage à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T4 de 61 m2 environ fonctionnel et agréable à vivre.L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Plusieurs placards de rangement. DPE : DUne cave privative complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'appartement.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSa configuration permet d'envisager différents projets :- Résidence principale pour une famille recherchant un environnement calme à proximité du centre-ville- Un investissement locatif : la configuration de ce bien est particulièrement adaptée à de la colocation ce qui permet d'obtenir une très bonne rentabilité locative- Location courte durée permettant d'envisager une stratégie locative à fort rendementUn bien qui offre ainsi une véritable souplesse d'utilisation et peut s'adapter à différents projets.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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7

199 900 € ^{(2 776 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle 17000- LA ROCHELLE- APARTEMENT T3 AVEC EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement restauré d'une surface de 72.30 m² situé au second étage d'une résidence Rue du Professeur André Tournade à la Rochelle. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un salon salle à manger avec balcon exposé Sud, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'un cellier. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et motos, et d'un emplacement de stationnement privatif. Idéalement situé au calme, proche des commerces à pied, et des écoles. pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

1 050 000 € ^{(7 609 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : EXCEPTIONNEL DUPLEX T4 – 1ère LIGNE- VUE MER- Sur la commune d'Angoulins, entre Chatelaillon-plage et La Rochelle. Un lieu rare, une vue exceptionnelle et un accès direct à la plage. Au sein d’une résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc classé Natura 2000, ce bien livré en 2022, offre un cadre de vie privilégié. Au cOEur de l’appartement, une élégante pièce de vie avec un salon / séjour et une cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dans son prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et de la vue sur l’océan. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec une deuxième terrasse offrant un panorama d’exception. Deux autres salles d’eau et trois WC répartis sur les deux niveaux viennent parfaire le confort de ce bien. Une buanderie et des espaces dédiés au rangement complètent l’ensemble. Un stationnement privatif. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’océan, à la recherche d’un lieu de vie rare, élégant et lumineux. Vous serez bercés par le rythme apaisant de l’océan. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.6€ par mois (soit 4051.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1008000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

3 sdb

26/10/26 26/10

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14

178 000 € ^{(5 563 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Centre Ville. Appartement T2 au 3éme et dernier étage avec une belle vue dégagée, de 32,75 m² environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée plein sud baignée de lumière avec une belle cheminée d'époque, une salle d'eau avec un WC, une grande chambre de 18 m² environ. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié proximité de toutes commodités sur place, des commerces et des bus, L'appartement est baigné de lumière et, est 30m de l'hôtel de ville. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ de 70 € par moi (soit 840 € déclaré par le vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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5

364 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Valérie Magal vous propose : La Rochelle - Un appartement T3 lumineux, au calme et à deux pas du centre-ville avec ascenseur A seulement 5 minutes à pied du marché du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée indépendante qui dessert harmonieusement les différents espaces. La cuisine est aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également répondre à différents besoins selon votre projet. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'espace intérieur. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, et d'un grand garage de 20 m² avec porte automatique, particulièrement appréciable en centre-ville. Dans la résidence se trouve un local vélo également. Produit rare, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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14

239 000 € ^{(5 085 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : APPARTEMENT - T2 - CHAMBRE - BALCON - PARKING - CAVE À découvrir, appartement T2 de 47 m², situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un cuisiniste, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, donnant sur un environnement calme et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une place de stationnement privative et une cave. La résidence met à disposition deux locaux à vélos ainsi qu’un local sécurisé pour vélos et motos. Un appartement récent, fonctionnel et très bien entretenu, offrant de belles prestations et un accès facile au centre de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

170 000 € ^{(5 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de la ville, à deux pas du marché central et à proximité du Vieux-Port de La Rochelle, au sein d'un ancien hôtel particulier, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l’entrée par son charme unique, son cachet historique et l’équilibre parfait de ses volumes. Le séjour chaleureux s'accompagne d’une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle. Une petite chambre cosy a été soigneusement agencée pour vous garantir calme, sérénité et intimité. Le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa magnifique cave voûtée en pierres : un espace intime, authentique et chaleureux, idéal pour aménager un coin dégustation et partager un verre de vin entre amis. Cet appartement représente une opportunité rare. Il s’adresse aussi bien à un jeune actif qu’à un investisseur ou un acquéreur en quête d’un pied-à-terre de caractère et plein de charme. À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de mai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

230 000 € ^{(3 710 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : LA ROCHELLE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – DPE C Un appartement prêt à vivre, dans une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique ! Situé à La Rochelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution pratique avec, d'un côté, un séjour convivial et, de l'autre, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété ! L'ensemble du bâtiment vient de bénéficier d'une rénovation complète de son isolation thermique par l'extérieur. Associée à son DPE classé C, cette amélioration constitue un avantage appréciable en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Pour compléter ce bien, vous disposerez également : D'un balcon pour profiter de l'extérieur. D'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. D'une cave privative. Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois et comprennent notamment le gaz et l'eau. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. Un bien complet, en bon état et sans gros travaux énergétiques de copropriété récemment identifiés à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

335 000 € ^{(6 091 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal à La Rochelle A seulement quelques pas des commerces, et des espaces verts, cet appartement chaleureux de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement d'environ 57 m². La pièce de vie principale, comprenant un séjour agréable, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Les plus : une terrasse sans vis à vis ainsi qu'une place de parking pour faciliter le stationnement de votre véhicule. L'environnement de la résidence est paisible et sécurisé. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour démarrer une nouvelle vie en toute sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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7

225 000 € ^{(5 114 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Justine Chaumette vous propose : LA ROCHELLE – QUAI DUPERRÉ – APPARTEMENT T2 – 44 m² – LUMINEUX & CALME Une adresse privilégiée au cOEur de La Rochelle, la lumière et le calme en plus. Idéalement situé Quai Duperré, en plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la ville et de toutes ses commodités à pied, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle. Sa double exposition Sud et Est lui permet de profiter d'une agréable lumière tout au long de la journée. En très bon état et parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée plein sud, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, spacieuse, offre une atmosphère paisible, particulièrement appréciable en plein centre-ville. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement confortable et facile à vivre. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, apporte sérénité et tranquillité au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien situé dans un immeuble ancien datant de 1900. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une véritable vie rochelaise : une adresse centrale, la ville à pied, tout en préservant calme, confort et luminosité au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier pleinement son emplacement et son atmosphère lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

349 000 € ^{(5 058 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle 17000 LA ROCHELLE – QUARTIER JÉRICHO/CENTRE – T3 de 69 M² – TERRASSE 14 M² – GARAGE 27 M² – JARDINÀ proximité immédiate de la place de VERDUN, découvrez cet appartement T3 traversant Est-Ouest de 69 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1938.L'appartement, qui conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, se compose de :une entrée avec couloir ;un salon-séjour lumineux de 27 m², exposé Ouest ;une cuisine indépendante de 9 m² ;deux chambres de 8 et 13 m², dont l'une dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 14 m² ;une salle de bain avec baignoire, simple vasque et wc.Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz.Le bien bénéficie également :d'un grand garage privatif de 27 m², disposant de l'eau et de l'électricité ;d'un jardin partagé entre les trois appartements ;d'un local de jardin commun de 6 m².L'appartement est vendu libre de toute occupation.Copropriété :Copropriété associative de 8 lots.Charges : environ 66 € / mois, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'eau et l'électricité des parties communes ainsi qu'une enveloppe travaux ;aucun travaux voté à ce jour ;taxe foncière : 1 685 € / an ;DPE : E.Un appartement traversant au charme de l'ancien, avec terrasse de 14 m², grand garage de 27 m² et jardin, à deux pas de la place de Verdun : une combinaison rare sur le secteur. Pour toute information ou organiser une visite :Dominique DUCLOYER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

144 000 € ^{(6 261 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle Un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle.À seulement 200 mètres du Marché Central, découvrez ce charmant T1 de 23 m², niché au calme, en retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, au 1er étage d'une petite copropriété.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise.La pièce de vie propose différents espaces harmonieusement organisés : un coin nuit, avec la possibilité de créer une véritable chambre en le cloisonnant, un agréable espace salon, ainsi qu'une petite cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC.Côté extérieur, la cour commune, véritable petit havre de tranquillité en plein cœur de ville, permet également de stationner facilement et en toute sécurité les vélos grâce aux arceaux mis à disposition.Un pied-à-terre idéal pour profiter de La Rochelle, un investissement locatif particulièrement bien situé ou une première acquisition au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la ville.Une belle opportunité pour les amoureux du centre historique et de la douceur de vivre rochelaise.Arrêt de bus à 100m, tous les commerces, services et commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Elec

26/10/26 26/10

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12

189 900 € ^{(4 316 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

La Rochelle À saisir sans tarder ! Situé à La Rochelle, dans le quartier des Minimes, découvrez ce T2 prochainement livré de 44 m2 au 1er étage, proposé à moins de 190 000 € grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).Une solution d’accession à la propriété innovante, qui vous permet d’acheter votre résidence principale à un prix significativement inférieur au marché, tout en sécurisant votre parcours immobilier.Ce bien vous offre le privilège d’être le premier occupant sans patienter de nombreux mois et de bénéficier des avantages du neuf ! Sa configuration très fonctionnel vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.L’appartement se distingue par : - Une surface optimisée de 44 m2, sans perte de place - Une loggia de 9,5 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou végétaliser selon vos envies- Un emplacement de parking extérieurDans le cadre du BRS, vous profitez d’un prix d’acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance mensuelle de 53 € est à prévoir.Primo-accédants, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant d’optimiser votre financement et de faciliter votre accès à la propriété.Taxe foncière estimée à 970 € par an et charges prévisionnelles annuelles à 1 056 € par an (88 € par mois)Le dispositif est soumis à des conditions de ressources, basées sur votre revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 €Ce logement est destiné exclusivement […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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