La Rochelle : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.92

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T4 – 2ÈME ÉTAGE – QUARTIER BEL AIR – PROCHE CENTRE-VILLE

Idéal famille ou investissement locatif

Situé au 2ème étage à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T4 de 61 m2 environ fonctionnel et agréable à vivre.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Plusieurs placards de rangement. DPE : D

Une cave privative complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'appartement.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Sa configuration permet d'envisager différents projets :

- Résidence principale pour une famille recherchant un environnement calme à proximité du centre-ville

- Un investissement locatif : la configuration de ce bien est particulièrement adaptée à de la colocation ce qui permet d'obtenir une très bonne rentabilité locative

- Location courte durée permettant d'envisager une stratégie locative à fort rendement

Un bien qui offre ainsi une véritable souplesse d'utilisation et peut s'adapter à différents projets.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : À VENDRE - LA ROCHELLE - Secteur Mireuil. Appartement T4 lumineux avec balcon. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle est complétée par une loggia, L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Les plus : •Une place de stationnement privative en extérieur •Une cave À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.64€ par mois (soit 1255.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement 1 km de la place du Marché et 1,5 km du Vieux-Port comme de la gare SNCF, cet appartement T4 d’environ 110 m² réunit de beaux volumes, de généreux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Installé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il séduit dès l’entrée par son atmosphère soignée et son placard réalisé sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avant de se prolonger vers une grande terrasse couverte et ombragée. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit a été intelligemment organisée pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, deux chambres composent l’espace enfants et donnent directement sur un jardin privatif, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De l’autre, la suite parentale forme un véritable espace à part, avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur. Cette configuration, avec des jardins de part et d’autre, donne au lieu une vraie singularité : chacun profite de son espace, dedans comme dehors, tout en conservant la simplicité d’entretien d’un appartement. Au quotidien, l’adresse permet de rejoindre facilement le marché, le Vieux-Port, les commerces du centre et la gare, à pied ou à vélo. Une localisation qui permet de laisser volontiers la voiture au garage et de vivre La Rochelle au rythme de ses envies, à pied, en vélo ou en transport. Une place de stationnement PMR en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, en parfait état, qui offre l’espace et l’indépendance recherchés pour une vie de famille, à quelques coups de pédale du cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le Vieux-Port, au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel d’évolution en T4. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie facilement aménageable en séjour avec une troisième chambre, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une grande cave privative de 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un local commun dédié aux vélos et aux motos. Un bien à découvrir sans tarder dans un secteur particulièrement recherché. ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.57€ par mois (soit 1194.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Razat vous propose : LUMINEUX T4 À 500M DU MARCHE CENTRAL À cinq minutes à pied du marché central de La Rochelle, dans un secteur recherché hors périmètre de compensation pour la location courte durée, découvrez cet appartement lumineux de 75 m² environ aux volumes optimisés. Ce bien rénové en 2016 offre une belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant et une entrée. Situé au 1er étage, cet appartement offre de beaux volumes, une lumière constante, des espaces bien pensés avec de nombreux rangements intégrés et une localisation idéale pour une vie de centre ville à la vue dégagée et verdoyante. S'ajoutent à ce bien un balcon de 3 m² environ exposé Sud-Ouest, une cave et une place de stationnement privative. Résidence avec jardin arboré et local à vélos. Charges de 275€ / mois (avec chauffage, eau & entretiens des communs). Copropriété de 54 lots. Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Razat EI (ID 85517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 15 / 09 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, découvrez ce superbe appartement en duplex de 84,55 m² offrant des prestations de grande qualité. L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et mène à une agréable pièce de vie avec séjour-cuisine de 28,02 m², ouverte sur un grand balcon de 22,90 m². Ce premier niveau comprend également une première belle chambre de 12,51 m² avec son placard intégré, une salle d'eau avec WC de 4,96 m² et un WC indépendant supplémentaire. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur (R + 5) qui surplombe en partie le séjour grâce à un vide sur cuisine, apportant un beau volume d'ensemble. Cet étage distribue deux autres chambres confortables avec placards (12,18 m² et 11,81 m²), éclairées par des fenêtres de toit de type Velux. Le niveau supérieur dispose aussi d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau de 4,45 m² et d'un troisième WC indépendant. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 15 / 09 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 85,73 m². L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et s'ouvre sur une entrée avec placard de 3,48 m² menant à une magnifique pièce de vie avec séjour-cuisine de 33,53 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau se prolonge à l'extérieur par un grand balcon d'angle de 29,86 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur (R + 5) est entièrement dédié à l'espace nuit et de travail, éclairé par des fenêtres de toit de type Velux. Il se compose de deux chambres confortables (11,96 m² et 11,99 m²), d'un bureau de 8,97 m² (toutes les pièces étant équipées de placards), d'un dégagement, d'une salle d'eau de 3,94 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC de 5,78 m². Ce logement bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>