Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio en copropriété bénévole Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce studio de 17 m² Carrez (23 m² de surface utile) offre le plus grand des volumes de cette petite résidence. Il se compose d'une salle d'eau avec wc, d'une kitchenette avec espace repas et de rangements, et d'une mezzanine astucieusement aménagée pour accueillir à la fois le coin nuit et un véritable espace bureau, un vrai plus pour le télétravail ou les études. Vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain, ce studio assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La copropriété bénévole quant à elle permet de conserver des charges réduites. Idéalement placé à proximité des transports et des commerces, cet appartement profite pleinement du dynamisme du marché locatif rochelais. D'autre part celui-ci offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange. Sa surface généreuse pour un studio en fait un choix pertinent aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre confortable. Coup de cOEur pour ce studio ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio à l'agencement optimisé – Copropriété bénévole Ce studio de 12 m² Carrez (16 m² de surface utile) se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots. Il comprend une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une kitchenette avec espace repas et de nombreux rangements. La mezzanine quant à elle accueille le coin nuit et propose également un espace de rangement supplémentaire, un atout appréciable pour ce type de surface. Vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain, ce studio offre une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'achat. La copropriété bénévole permet des charges maîtrisées. Proche des transports et des commerces, ce bien bénéficie de l'attractivité constante du marché locatif à La Rochelle, entre étudiants, jeunes actifs et amoureux du littoral atlantique. Ce studio offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange. Une opportunité à envisager aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un pied-à-terre pratique. Ce studio a retenu votre attention ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Pau vous propose : La Rochelle – Studio idéalement aménagé – Copropriété bénévole Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce studio de 10 m² Carrez (16 m² de surface utile) a été pensé pour optimiser chaque mètre carré disponible. Une mezzanine accueille astucieusement le coin bureau et le coin nuit, libérant l'espace au sol pour une kitchenette avec espace repas et de bons volumes de rangement. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain : une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans délai de recherche locative. La copropriété bénévole, sans syndic professionnel, permet de conserver des charges maîtrisées. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, ce studio profite du dynamisme du marché locatif rochelais. Ce studio offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange de vive voix. Un placement clé en main pour investisseur, ou un pied-à-terre malin en plein cOEur de La Rochelle. N'attendez pas pour venir le découvrir, je vous attends avec plaisir pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de plus de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d’une petite copropriété.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ses deux belles chambres, sa cuisine et sa salle d’eau. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un rafraîchissement est à prévoir pour en révéler tout le potentiel. L’ascenseur vient compléter les prestations de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – VIVEZ AU FIL DU CANAL ] // LA ROCHELLE – CÔTÉ CANAL

À La Rochelle, découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve située aux portes du centre-ville, le long du canal de Rompsay. Les derniers appartements 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse.

Deux bâtiments à l’architecture contemporaine encadrent un cœur d’îlot paysager, propice au calme et à la détente. Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos complètent les prestations.

Commerces et services sont à proximité. Bus, pistes cyclables et gare facilitent les déplacements ; le Vieux-Port et la plage des Minimes sont accessibles à vélo.

Vous achetez pour y vivre ? Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Certains lots sont référencés comme éligibles au logement locatif intermédiaire (LLI) ou au dispositif Jeanbrun, selon les conditions propres à chaque dispositif. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre projet.

L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir le programme immobilier neuf >>

EN EXCLUSIVITE, Situé en plein cœur de La Rochelle, cet appartement de 69 m² loi carrez (95m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce duplex, niché sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut permet d'envisager la création de deux chambres selon vos besoins.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et les prestations.

Afin de vous accompagner dans votre projection, un aménagement de l'appartement a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de visualiser tout le potentiel du bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif après travaux.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES.

Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET.

A seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m2 environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m2.

L'appartement se compose de :

- Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur,

- Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle),

- Une chambre avec dressing,

- Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante,

- Un WC séparé.

Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol.

Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un gardien, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol.

- Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités.

- Ravalement voté et prévu en 2027-2028

Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – VIVEZ AU FIL DU CANAL ] // LA ROCHELLE – CÔTÉ CANAL

À La Rochelle, découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve située aux portes du centre-ville, le long du canal de Rompsay. Les derniers appartements 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse.

Deux bâtiments à l’architecture contemporaine encadrent un cœur d’îlot paysager, propice au calme et à la détente. Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos complètent les prestations.

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