310 Appartements à vendre à Gleizé

149 000 € ^{(3 725 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 8e Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : 📈 Lyon 8ème : Un placement sécurisé avec une souplesse d'acquisition et🤝 UN PRIX OUVERT AU DIALOGUE. Situé au cOEur du quartier dynamique du * Bachut * , ce studio T1 est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sécurité d'un bien déjà loué et une * marge de manOEuvre financière dès l'achat * . Un investissement qui s'adapte à votre projet Vendu loué (633 € / mois), ce bien offre une rentabilité immédiate. Au-delà de ses performances locatives (cible à * 6,42 % * en 2027), ce dossier se distingue par une * réelle ouverture à la discussion sur le prix * . Mon objectif est d'accompagner une transaction fluide : nous étudierons avec attention toute proposition sérieuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? * Emplacement stratégique : * Proximité immédiate du Tram T6 et des facultés. * Sérénité locative : * Zéro vacance, gestion facilitée, DPE en D. * Conditions d'achat : * Le prix affiché n'est qu'une base de départ, nous sommes prêts à * ajuster les conditions * pour un acquéreur réactif. 🤝 UN PRIX OUVERT AU DIALOGUE Parce qu'un bon investissement est avant tout une question d'équilibre, le propriétaire est prêt à faire preuve de * souplesse sur le prix de vente * . Que vous soyez en phase de constitution ou de développement de patrimoine, nous pourrons * négocier les modalités * afin de valider la rentabilité qui vous convient. > * Le conseil de Jean-François : * 'Plus que le prix affiché, c'est la qualité du dossier qui compte. Rencontrons-nous pour * discuter d'une offre * qui réponde à vos objectifs de rendement.' > * Parlons de votre futur investissement : * Jean-François Bertinier * Conseiller immobilier de chez iad france La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

04/06/26 04/06

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8

185 000 € ^{(2 643 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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15

249 000 € ^{(3 320 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023 - BALCON - RAVALEMENT DE FAÇADE RÉCENT - SANS VIS-À-VIS Situé rue Miriam Makeba, au sein d'une résidence sécurisée par une gardienne, vous apprécierez le calme du quartier et les rénovations de l'appartement. Passé le sas d'entrée, vous profitez d'une grande pièce ouverte sur la cuisine, les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable par tous les temps. Dans la continuité de cette pièce, se trouve un espace salle à manger qui peut être utilisé comme troisième chambre. Le balcon offre une vue complètement dégagée et vous permet de profiter du calme du quartier. Dans l'espace nuit, vous retrouverez deux grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave complète le bien. Les rénovations effectuées comprennent l'électricité, la chaudière à gaz, les sols, la salle d'eau, l'isolation d'une partie des murs et les peintures. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Ce que j'apprécie particulièrement : - Aucun vis-à-vis - Rénové récemment - Le calme - Pas de perte d'espace - La taille des chambres (11,12 et 14 m²) Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.84€ par mois (soit 1846.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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9

395 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus) 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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27

522 900 € ^{(6 536 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Jean Roussilhe vous propose : Cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage de la résidence Le Privilège, offre une surface habitable de plus de 79 m² environ au cOEur du quartier très recherché du Point du Jour. Grâce à son orientation plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative de 12 m² environ, offrant un véritable salon extérieur dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de cet appartement de standing propose des prestations haut de gamme alliant modernité et confort. Le logement est équipé d'un plancher chauffant et de carrelage en grès cérame de grand format, tandis que les menuiseries en aluminium avec volets roulants orientables garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La conception fonctionnelle des espaces de vie s'accompagne d'un accès à des services exclusifs au sein de cette petite copropriété intimiste, tels que des jardins partagés sur le toit. La situation géographique est un atout majeur du 5e arrondissement de Lyon, permettant de profiter d'une vie de village à seulement dix minutes à pied de la place centrale du quartier et de ses commerces. Le cadre résidentiel est idéal pour les familles, à proximité immédiate d'écoles réputées et de parcs. Pour les déplacements, la résidence est parfaitement connectée : le centre de Lyon est accessible en quelques minutes, avec la place Bellecour à seulement 25 minutes en transports en commun. Ce bien constitue une opportunité rare dans un programme neuf à taille humaine, alliant architecture contemporaine et toitures végétalisées. La sécurité est assurée par une clôture intégrale de la résidence, et le confort quotidien est complété par un parking souterrain ainsi qu'un local pour deux-roues. C'est un lieu de vie privilégié qui concilie le calme d'un secteur préservé avec le dynamisme de la […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

Pkg

Terr

05/06/26 05/06

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2

295 000 € ^{(4 836 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 8e Dernier appartement 3 pièces disponible à LYON 8ème, en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Situé sur la rive gauche du Rhône, le 8e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec une desserte exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun. Idéalement implantée, Luméa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tous les essentiels du quotidien. À moins de 6 min* en voiture, vous trouverez commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, services bancaires et bureau de poste. Les familles apprécieront la proximité d’un large choix d’établissements scolaires, de la crèche au collège, situés à seulement 3 min* en voiture. Pour l’enseignement supérieur, la prestigieuse faculté de médecine est accessible en 13 min* à vélo. Les transports publics assurent une mobilité fluide avec les lignes de tramway T2 à 6 min* et T4 à 4 min* offrant un accès rapide à l’ensemble de la ville et aux communes voisines. Un réseau de bus efficace complète cette offre, garantissant des liaisons directes vers les différents pôles économiques et culturels de la métropole. Répartis sur 4 étages, les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses. En attique, des […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

06/06/26 06/06

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5 Vidéo

349 000 € ^{(5 540 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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5

639 000 € ^{(5 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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7

145 000 € ^{(5 577 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 6 – TRIANGLE D’OR – STUDIO LUMINEUX AU CALME SUR COUR Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² Carrez (26 m² au total) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14,27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une mezzanine de 5 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif. Les + du bien : Adresse premium au cOEur du 6ème Lumineux et au calme sur cour Mezzanine optimisant les espaces Faibles charges Copropriété très bien tenue Chauffage électrique individuel À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23,27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles. Un bien idéal pour des parents recherchant un logement sécurisé et central pour leur enfant, ou pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

06/06/26 06/06

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7

930 000 € ^{(7 881 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e Iad France - Céline Poméon vous propose : LYON 6ᵉ — PLACE D’HELVÉTIE Vue Rhône — Étage élevé — Traversant — Balcon — Parking en sous-sol À l’une des adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement, en première ligne face au Rhône, cet appartement développe 119 m² au sein d’un immeuble de 1955 parfaitement entretenu, édifié sur son terrain, au cOEur d’une copropriété confidentielle de seulement 20 appartements. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une configuration traversante Est-Ouest offrant lumière, perspective et une vue dégagée sans vis-à-vis, prolongée par un balcon en prise directe sur le Rhône. La pièce de vie, ouverte et généreuse, s’inscrit pleinement dans le paysage, avec un panorama direct sur le fleuve. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite indépendante profitant du point de vue remarquable, tandis que les deux autres chambres, orientées sur cour, offrent calme et retrait. Deux salles de bain, une buanderie ainsi que des rangements intégrés complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées : double vitrage, volets roulants électriques, local vélos sécurisé. Une chambre de service en dernier étage complète l’ensemble, constituant un espace indépendant supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un bureau. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément — avantage particulièrement rare dans ce secteur. À quelques pas du métro Foch, des commerces, des écoles et des bus, l’adresse permet un quotidien entièrement à pied. Un bien à l’équilibre rare, conjuguant emplacement, vue et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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11

189 000 € ^{(5 906 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis. Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement. Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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8

620 000 € ^{(5 794 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 6e Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Bienvenue à Lyon, Cité des Lumières, où se situe ce spacieux appartement de 109,05 m² au sol (106,85 carrez), idéalement positionné au 6ème étage d'un immeuble des années 1970. Avec une exposition double, cet appartement offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un salon spacieux et une cuisine indépendante. Chaque chambre dispose d'une surface distincte qui apporte un caractère unique à la disposition de l'appartement. De plus, un balcon de 10.41 m² offre un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur Lyon. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion, assurant votre tranquillité d'esprit. Profitez de la proximité des commodités à quelques pas, le Parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente, la station de métro Masséna sur la ligne A, ainsi que plusieurs arrêts de bus TCL à proximité. Les établissements scolaires renommés tels que le Lycée du Parc et le Collège Vendôme sont accessibles facilement, tout comme les écoles primaires publiques et privées. Enfin, ce bien dispose d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Cet appartement offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnalisé au cOEur de Lyon. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à façonner un bien à leur image. Certaines photos ont été modifiées par un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Les visuels sont non contractuels et destinés à illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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16

555 000 € ^{(4 868 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 6e Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel. Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité. La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère. La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage. Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel. Le double séjour offre un bel espace de vie convivial. La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies. L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique. Côté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine. Et côté confort : des capteurs individuels sur les radiateurs vont être installés, avec à la clé une baisse significative des charges. Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports… tous les fondamentaux sont réunis. Un lieu à réinventer, entre charme de l’ancien et projet de vie contemporain. Aménagement : - chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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27

399 000 € ^{(4 290 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement 93,52 m²- Quartier Brotteaux - Lyon 6e Situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de bon standing des années 1960. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Occupé ces dernières années en bureaux, l’appartement offre aujourd’hui un beau potentiel de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation confortable. Il est notamment possible de conserver une cuisine indépendante, ou d’aménager une cuisine ouverte dans le séjour, permettant ainsi de créer une troisième chambre dans l’espace actuellement dédié à la cuisine. Un grenier complète ce bien. Une place de parking est disponible en option, au prix de 35 000 €. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’aménager les espaces selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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11

855 000 € ^{(6 107 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

3 sdb

05/06/26 05/06

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12

1 980 000 € ^{(8 800 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e EXCLUSIVITÉ - Accès confidentiel par le Boulevard des Belges, puis ascenseur privé vous menant directement dans votre appartement… Un luxe rare et recherché. Situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier, ce loft arty en duplex de 225 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre une expérience de vie incomparable : 3 mètres de baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique à 180° sur le Parc de la Tête d’Or. Un véritable tableau vivant où se mêlent le chant des oiseaux et la nature omniprésente. Un bien d’exception, rare sur le marché, où chaque instant est un privilège. Pensé pour recevoir et partager, ce lieu de vie chaleureux et élégant se compose d’un vaste double séjour propice aux moments de convivialité, d’une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle. A ce même étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et d'un grand dressing. L'escalier intérieur vient enrichir la configuration de ce bien, avec à l'étage enfants 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare. Prestations supplémentaires: appartement climatisé, alarme, […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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2 330 000 € ^{(11 592 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville. D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, conférant […] Voir l’annonce immobilière >>

201m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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780 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e En exclusivité. Off market. Au sein d’un immeuble Art déco, en étage élevé, cet appartement de 100m² (92m²) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. Il bénéficie de belles vues dégagées et d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil offrant 3,8 mètres de hauteur sous plafond, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose de deux suites climatisées, dont une en duplex, d’un dressing, d’un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d’une buanderie avec évier ainsi que d’un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain et […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

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09/06/26 09/06

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403 000 € ^{(4 632 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 6e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : ✔Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques ✔Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové par architecte ✔ Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) ✔ Taxe foncière 2025 : 515 € ✔ Nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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11

880 000 € ^{(5 986 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e Situé au cœur du secteur recherché du Triangle d'Or, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet appartement familial se trouve au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu. D'une superficie de 147 m² Carrez (150 m² habitables), il a été entièrement rénové en 2018 dans le respect des éléments anciens. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure et trois belles ouvertures, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Les chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant le calme. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, stilobat et une belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

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04/06/26 04/06

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1 Vidéo

2 300 000 € ^{(10 268 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e LYON 6 - QUAI DU RHÔNE: À deux pas de la place Lyautey, au cœur du prestigieux quartier Foch dans un immeuble haussmannien, découvrez ce sublime appartement de 224 m² situé au 5ᵉ et dernier étage desservi avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare conjugue l'élégance de l'ancien et du moderne. Dès l’entrée, une majestueuse galerie de 20 m² vous accueille, donnant le ton d’une ambiance raffinée. Les portes en huisseries laissent entrée la lumière naturelle de cet appartement traversant et s'ouvrent sur une double réception de 80 m². Les baies vitrées en enfilade offrent alors une vue époustouflante sur la Basilique de Fourvière et sur le Rhône. Sa cuisine ouverte dînatoire, parfaitement intégrée, renforce la convivialité de ce lieu unique. L’espace nuit, pensé pour un confort absolu, se compose d’une suite parentale climatisée de 40 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi que d'une suite junior avec sa salle de bains (20 m2) et de deux autres chambres (11 m² et 14 m²), disposant d'une salle de douche. Pour votre confort au quotidien, une buanderie et une cave enrichissent ce bien d’exception. Cet appartement au charme intemporel avec une vue dégagée sur les plus beaux monuments de Lyon est […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

4 chb

3 sdb

06/06/26 06/06

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269 500 € ^{(3 369 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent : Appartement à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 134, Rue Sully 69006 LYON 6 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE REPORTEE En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON 16, Place Jean Macé 69007 LYON Le jeudi 26 février 2026 à 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69006) – 134, Rue Sully 3 PIECES TRAVERSANT au 2ème ETAGE AVEC ANNEXES – LIBRE Classe énergie : D. Classe climat : D. Dépenses estimées : 1830 € Nombre de lot de la copropriété : NC Charges de copropriété annuelles : NC Au sein d’une copropriété, le bâtiment M est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec ascenseur : Lot 18 : Appartement 3 pièces traversant de 72,06 m² au 2ème étage, porte droite, comprenant : Hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur la cour, séjour avec alcove donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec alcôve, salle de bains aveugle équipée de vasque sur colonne et baignoire, wc indépendant. Lot 30 : Cave en sous-sol non desservie par l’ascenseur, 1ère porte en face de l’escalier, portant le n°8 Cadastré section AR numéro 33 pour une contenance de 190 m² Chauffage/Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz Taxe foncière 2025 : non communiquée Mise à prix : 269 500 € Consignation : 53 900 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON) Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 15 h et le 09/02 à 12h Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Infos Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003) le site immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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1 400 000 € ^{(10 606 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e En exclusivité. Au cœur du 6e arrondissement, en étage élevé d'une copropriété récente sur son terrain de très haut standing, au calme, l'appartement de 132 m² carrez bénéficie d'une terrasse sud et ouest de presque 20 m², comprenant 10 m² de serre bioclimatique. L'appartement rénové et décoré par une architecte lyonnaise de renom distribue une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour plein sud, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de la marque Bulthaup, une buanderie attenante, une master suite avec dressing, salle de bain et wc séparé, deux chambres supplémentaires, une confortable salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques ainsi que d'une bonne domotique pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont soignées jusqu'aux poignées et interrupteurs de la marque Meljac. Le bien est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol compris dans […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

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07/06/26 07/06

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630 000 € ^{(8 514 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e Situé dans une résidence réputée pour la qualité de ses prestations et la présence de gardiens, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie rare, à quelques pas du Parc de la Tête d’Or. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux sélectionnés pour leur élégance et leur durabilité, ce bien présente une pièce de vie aux volumes agréables, une cuisine contemporaine, ainsi que deux chambres aux atmosphères apaisantes. L’ensemble se distingue par une rénovation aboutie et un parfait état d’entretien, permettant une installation clé en main. Un bien recherché pour son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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920 000 € ^{(7 360 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e Exclusivité. Sur une très belle adresse du 6e arrondissement. Au sein d'un immeuble sur son terrain avec ascenseur au palier, cet appartement rénové traversant est-ouest distribue un hall avec rangements, une cuisine séparée et équipée, actuellement un double séjour avec deux alcoves pour usage de bureau et un balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie et un wc séparé. Il bénéfice d'une vue, d'une très agréable luminosité, ainsi que de très beaux éléments anciens d'origine en particulier d'un parquet Versailles et de boiseries murales. Le bien est chauffé au gaz. Porte blindée. Aucune procédure dans cette copropriété élégante, soignée dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

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07/06/26 07/06

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