iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8

Au-dessus de la ville, la lumière du Sud.

Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence.

Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien.

Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation.

En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse.

En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins :

coin bureau, espace détente, salle de jeux.

Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon.

La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre.

Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied.

DPE C – Charges : 276 €/mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours.

Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1865993 - 11/05/2026