iad France - Pauline Gleizal vous propose : Appartement T4 – Lyon 8ème

Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.

L’environnement est pratique et recherché :

À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6

Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles

Commerces, marchés, écoles et services de proximité

Universités et pôles d’enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d’en révéler tout le potentiel.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un appartement familial à Monplaisir?

À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement avec du charme situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon.

Vous profiterez d’un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par :

- le charme de l’ancien

-de beaux volumes

-une belle hauteur sous plafond​

Il se compose de :

Une entrée spacieuse avec rangements

Un salon lumineux

Une grande cuisine séparée, meublée et équipée

Trois belles chambres avec rangements

Une salle d’eau

WC séparés

Une cave complète ce bien rare sur le secteur

Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative et/ou un box fermé

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T4 – TERRASSE 17 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8

Dans le secteur de Grand Trou, rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé au 4e étage d’une résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est moderne, bien entretenue et entourée d’espaces verts. Un parc pour enfants se trouve au pied de l’immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d’un garage à vélos.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est lumineux et convivial, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 17 m² permet d’installer facilement une grande table et un espace détente pour profiter des beaux jours. Un grand rangement extérieur est également présent sur la terrasse.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, idéales pour des enfants ou un bureau plus une chambre parentale disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble.

Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Le logement bénéficie d’un DPE B, gage d’une très bonne performance énergétique.

Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate les commerces, restaurants et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement.

Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.

Concernant le stationnement, un garage box fermé est disponible en sus du prix.

Un appartement récent, avec terrasse et prestations actuelles, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Dard vous propose: Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin.

Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage).

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi.

Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration.

Chauffage gaz individuel et faibles charges.

La salle de bains est à mettre au goût du jour.

L'appartement est vendu avec 2 caves.

Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e.

Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant , niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert , baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse , idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau.

Les trois chambres , toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité.

Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique

À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6 , facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié.

À quelques minutes du Parc de Parilly , poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Vivez pleinement le style de vie lyonnais , entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Appartement Terrasse Jardin Garage

Je vous propose dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m2 en rez de jardin qui bénéficie de sa terrasse et de son jardin privatif. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon, trois chambres dotées de placards aménagés, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec baignoire et cabine de douche et son sèche serviettes, un wc indépendant, un cellier équipé pour recevoir la machine à laver. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz, des volets motorisés et fenêtres double vitrage.De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique qui vous offrira un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun. Imaginez-vous profiter de votre propre petit coin de nature en plein centre urbain !

Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS !

PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.

Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 traversant lumineux – 95 m² environ – 2 balcons , garage double

18 bis Rue Jules Valensaut, Lyon 8è

Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable du 8è arrondissement de Lyon.

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990, entourée d’un jardin arboré, cet appartement traversant de 95 m² environ se situe au 3è étage sur 6 avec ascenseur. Son agencement fluide et ses deux expositions Est/Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un accès à un second balcon côté Est, pratique pour profiter de la lumière du matin.

L’appartement propose un espace nuit bien distinct, adapté à la vie de famille.

Distribution des pièces :

• Séjour lumineux avec accès balcon Ouest

• Cuisine indépendante équipée avec balcon Est

• Trois chambres permettant d’aménager facilement chambres d’enfants et bureau

• Salle de bain et salle d'eau

• WC séparé avec lave-mains

• Nombreux rangements intégrés

Les atouts du bien :

• Appartement traversant Est / Ouest et potentiellement transfomable en T5

• Vue dégagée apportant une belle sensation d’espace

• Résidence sécurisée avec jardin arboré

• Garage double en largeur en sous-sol sécurisé (en sus)

• Cave privative

• Excellent DPE et radiateurs électriques récents à inertie offrant une chaleur douce et homogène

Localisation – 18 bis rue Jules Valensaut Lyon 8è

Emplacement pratique pour une vie familiale :

• Tramways T2 et T4 accessibles à pied

• Accès rapide au métro D

• Écoles, crèches et commerces du quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>