Vente appartement T1 à Lyon 6e 145 000 €

iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 6 – TRIANGLE D’OR – STUDIO LUMINEUX AU CALME SUR COUR<br><br>Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² Carrez (26 m² au total) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires.<br><br>L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14, 27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu.<br><br>Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une mezzanine de 5 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif.<br><br>Les + du bien :<br><br>Adresse premium au cOEur du 6ème<br>Lumineux et au calme sur cour<br>Mezzanine optimisant les espaces<br>Faibles charges<br>Copropriété très bien tenue<br>Chauffage électrique individuel<br>À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23, 27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles. <br><br>Un bien idéal pour des parents recherchant un logement sécurisé et central pour leur enfant, ou pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2030887 - 25/05/2026