1 007 Appartements à vendre à Colomars

260 000 € ^{(4 407 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec prestations de qualité à Nice Découvrez ce superbe appartement moderne idéalement situé au cOEur de Nice. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, ce bien de 59,5 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. La grande chambre de 15,55 m², lumineuse et confortable, constitue un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, restaurants et transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et parfaitement entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

Asc

13/06/26 13/06

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6

280 000 € ^{(3 590 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice L’office notarial SELAS de POULPIQUET Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 13 rue Cais de Pierlas 06300 NICE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NICE - PORT : idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port à Nice, dans une rue calme au 13 rue cais de Pierlas, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 76 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Traversant nord-sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d’un séjour agréable ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur prisé. Un garage et une cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier. Emplacement recherché, luminosité, volumes et potentiel font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer. Vente en immo-intéractif. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - Réception des offres du 21/07/2026 13:00 au 22/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

340 000 € ^{(7 556 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR DE NICE AVEC TERRASSE 2 pièces entièrement rénové en centre ville, niché en étage élevé avec ascenseur. Appartement lumineux, parfaitement optimisé et prêt à vivre. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement, la chambre est confortable, et la salle d’eau moderne apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Il dispose d'une climatisation réversible. Ce bien se distingue aussi par ses avantages rares en centre-ville : une rénovation complète, une terrasse exploitable, un véritable luxe à cet emplacement. Possibilité d’acquérir un garage. Situé en plein centre de Nice, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. L’exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Airbnb possible, forte rentabilité. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

425 000 € ^{(6 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : RIQUIER / PORT - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON EXPO SUD A proximité du port de la place du Pin et de la place Garibaldi, ce 3 pièces situé au 6ᵉ et avant dernier étage avec terrasse vue sur les collines du Mont Boron offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement du dynamisme du quartier, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière qui s’ouvre sur un balcon. Un véritable atout pour vos moments de détente. L’appartement propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un aménagement sur mesure. Les points forts : étage élevé, luminosité, extérieur, climatisation réversible et surtout une forte attractivité locative avec Airbnb autorisé. Un bien qui peut aussi bien convenir en résidence principale qu’en investissement rentable. L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, vous profitez pleinement de la vie niçoise à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

449 000 € ^{(5 345 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Jessica Le Roy vous propose : Nice Ouest - Avenue Sainte Marguerite - 4P TRAVERSANT - JARDIN - GARAGE Dans une résidence sécurisée et verdoyante, bel appartement traversant de 85 m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de caractère. Le séjour et la cuisine séparée ouvrent sur un balcon exposé plein Sud. Côté Nord, deux des trois chambres donnent directement sur une terrasse prolongée d'un jardin privatif, sans vis-à-vis — une vraie rareté dans ce secteur. Un couloir avec placards dessert l'ensemble, complété d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un rafraichissement global est à prévoir pour ce bien familial à fort potentiel Idéalement situé à proximité de l'autoroute A8, de l'aéroport et du tramway Ligne 3 (station Méridia). ✔ Jardin privatif ✔ Balcon Sud + terrasse Nord sans vis-à-vis ✔ Garage en sous-sol ✔ Résidence sécurisée au calme ✔ Proche transports et axes routiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.99€ par mois (soit 2327.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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17

217 000 € ^{(4 255 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Jacky Paltrinieri vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Emplacement idéal à Nice (quartier Riquier) Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux de l'année 1970, cet appartement de 51 m² ( + cave) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans une résidence sécurisée à Nice. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre spacieuse, offrant ainsi un agencement optimal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Avec une vision créative et quelques travaux, vous pourrez façonner l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Ses expositions Nord et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence sécurisée est dotée d'ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, système d'alarme et gardien, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé à ses résidents. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, etc. Avec la possibilité d'aménager cet appartement selon vos souhaits, il constitue une opportunité d'investissement attractif dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à visiter cet appartement pour découvrir son potentiel et envisager les aménagements possibles pour en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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17

395 000 € ^{(6 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Valentin Raulet vous propose : NICE PORT – 3 / 4 PIÈCES RÉNOVÉ Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en étage au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway, du port et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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5

299 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Karen Macré vous propose : NICE LIBÉRATION / VERNIER – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Idéalement situé à deux pas de la gare Nice-Ville, du tramway et des commerces, cet appartement vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement au cOEur de Nice. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, il est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune disposant de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Vendu avec une cave et des locataires en place, ce bien génère un revenu locatif de 1 840 € par mois, soit 22 080 € par an. Rentabilité brute de 7,38 % Revenus immédiats Quartier recherché Forte demande locative Investissement clé en main Un bien rare pour investir dans l'immobilier locatif à Nice avec un rendement attractif et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

565 000 € ^{(7 244 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : PLEIN SUD, INTEMPOREL & RAFFINÉ - NICE OUEST – RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – TRAVERSANT - Il y a l'appartement que l'on cherche. Et puis il y a celui où l'on s'imagine déjà vivre : • Le café du matin sur la terrasse. • La lumière qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. • Le plaisir de rentrer chez soi dans un appartement où tout est déjà parfaitement à sa place. Au sein de la très recherchée RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS, sur le BOULEVARD NAPOLÉON III à Nice, cet élégant appartement entièrement rénové offre précisément cette sensation. Baigné de lumière grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, le double séjour s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse couverte avec vue sur la Méditerranée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter du soleil et de la douceur du climat azuréen tout au long de l'année. La CUISINE INDÉPENDANTE, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, dispose de sa propre loggia et complète un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. L'espace nuit accueille DEUX BELLES CHAMBRES, dont une avec balcon privatif et climatisation, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une agréable vue mer. Deux VASTES DRESSINGS AMÉNAGÉS, avec penderies et étagères, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. Partout, la même exigence de qualité : marbre rénové, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium neuves, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée anti-effraction, coffre-fort scellé de grande capacité et généreuse cave en sous-sol. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. La qualité de vie se prolonge également à l'échelle […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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22

380 000 € ^{(4 634 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Jérome Mirc vous propose : Charmant 3 pièces de 82,78 m² Carrez (86,70 m² surface utile avec placards et rangements intégrés) avec double terrasse Au 2ème étage du très recherché Palais Adonis, immeuble Rometti de 1962 réputé pour sa construction et ses parties communes en marbre situé dans le quartier de Saint Philippe. Appartement de caractère aux beaux volumes : vaste entrée, séjour de 22,4 m² en marbre ouvrant plein Est sur terrasse, deux chambres avec parquet d'origine, cuisine indépendante, salle de bain à baie vitrée, cave. Son atout : une double exposition est-ouest avec deux terrasses et la plage à moins de 15min à pied. Confort : climatisation, double vitrage, volets électriques, chauffage collectif gaz, ascenseur, fibre. Peinture refaite, reprise de l'électricité à prévoir, reflétée dans le prix. Possibilité location d'un stationnement au sous-sol de la résidence (149 € / mois) à étudier avec le bailleur. Adresse rare au calme. Visite conseillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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24

320 000 € ^{(3 902 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Audrey Pesenti vous propose : * NICE - CAUCADE / SAINTE MARGUERITTE * Au sein d’une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m² au calme et lumineux, entièrement rénové avec soin et offrant des prestations contemporaines de qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement grâce à un vaste placard intégré. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale bénéficiant de son dressing privatif. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un espace buanderie particulièrement pratique. Ouverte sur le séjour par une élégante verrière, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le séjour lumineux, exposé Ouest, profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Véritable prolongement de l’espace de vie, la loggia lumineuse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre. L’appartement dispose également d’une salle de douche (italienne) fonctionnelle avec double vasque et une fenêtre, d’un WC indépendant, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un bien clé en main, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de fonctionnalité, mais également à un investissement locatif patrimonial ou à un projet de colocation étudiante grâce à sa configuration idéale. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

490 000 € ^{(3 043 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nice L’office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 7 Rue de Paris 06000 NICE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSE Nice Centre – Splendide Appartement Bourgeois de 152 m² Situé au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue de Paris, découvrez un bien d'exception alliant le charme intemporel de l'ancien et des volumes remarquables. Dès l'arrivée au 2e étage avec ascenseur, le ton est donné : cet immeuble intimiste offre le privilège rare de n'avoir aucun voisin sur votre palier, vous garantissant tranquillité et confidentialité. Traversant et baigné de lumière, l'appartement déploie ses 152 m² et 160m habitables avec une élégance rare. Dès l'entrée, un grand couloir avec rangement dessert idéalement toutes les pièces. Il se compose d'un magnifique double séjour de 36m², véritable cœur réceptif de l'appartement offrant 3.10m de hauteur sous plafond. 4 grandes chambres de 13m2 à 21m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, bibliothèque) avec parquets massifs. Le détail d'exception : Fidèle aux codes de l'architecture bourgeoise, chaque pièce de vie et chaque chambre est ornée de sa propre cheminée d'époque, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Un balcon donnant entièrement sur une cour intérieure au calme absolu. L'appartement dispose également de deux pièces d'eau salle de bains / salle de douche avec chacune un WC. Possibilité d'installer un 3e wc indépendant. Une cave sèche de 13m² en sous-sol. Possibilité de stationner dans la cour. Charges courantes annuelles: 3 960€ Taxe foncière : 2 600€ Les visites s'organiseront sur 3 créneaux : Lundi 22 juin de 10h à 12h Lundi 29 juin de 12h à 14h Lundi 06 juillet de 17h à 19h La réception des offres se fera le […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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11

577 000 € ^{(6 557 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Mont Boron | Vue Mer | Balcon | Box | Cave Au cOEur du Mont Boron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement traversant de 88 m² s'offre à vous avec une vue mer depuis le séjour et une exposition plein sud-ouest. Au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2022, il propose une configuration rare : 4 pièces, 3 chambres 2 salles de bain dont une suite parentale, balcon, séjour lumineux, et une circulation naturelle entre les espaces. Calme absolu, luminosité toute la journée, cadre de vie exceptionnel. Les annexes : balcon vue mer, cave, parking box fermé, desservi directement par l'ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.83€ par mois (soit 1390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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13

Nice Iad France - Anthony Galli vous propose : Idéalement situé au 37 rue Clément Roassal, pour de l'investissement locatif ou pour un pied à terre Niçois, ce studio récent attend seulement d'etre aménagé à votre goût. Au deuxième étage avec ascenseur et donnant sur un cour intérieur, un couloir dessert depuis l'entrée, la salle d'eau avec wc et le séjour avec coin cuisine donnant sur un spacieux balcon. Le tout sans aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Asc

09/06/26 09/06

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7

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395 000 € ^{(6 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

299 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Appartement 3 pièces

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Appartement 3 pièces

320 000 € ^{(3 902 €/m²)}

Appartement 4 pièces

490 000 € ^{(3 043 €/m²)}

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577 000 € ^{(6 557 €/m²)}

Appartement 4 pièces

199 000 € ^{(4 061 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

290 000 € ^{(4 603 €/m²)}

Appartement 4 pièces

440 000 € ^{(6 667 €/m²)}

Appartement 3 pièces

221 000 € ^{(6 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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