iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Fabron – 2/3 pièces avec grande terrasse – Résidence de standing avec piscines et services

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscines, espaces verts et équipements de qualité, découvrez ce superbe appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, du tramway et de la Faculté des Lettres.

Un cadre de vie idéal

Idéal pour un couple, une famille ou des personnes en recherche de confort, de sécurité et de qualité de vie.

Résidence offrant :

Gardien et conciergerie

Piscine semi-olympique + piscine enfants avec maître-nageur

Salle de sport, salle de ping-pong

Parc arboré

Environnement calme et recherché

Un appartement coup de cOEur

Appartement lumineux entièrement climatisé, avec double vitrage, comprenant :

Un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée

Une magnifique terrasse de 33 m² en bois composite résine, véritable espace de vie extérieur pour recevoir ou se détendre

Une grande chambre avec rangements

Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou dressing

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

Confort et prestations

Chauffage collectif

Eau froide et chaude incluses

Cave incluse

Facilité de stationnement

Garage fermé en option

À proximité immédiate des écoles, transports, axes routiers, commerces et plages.

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Plus de photos et video sur demande

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 130- Charges mensuelles : 270€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: 60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables – Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port

Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.

De 60 m² habitables, il se compose d’un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

Deux balcons avec vue dégagée complètent l’ensemble.

Les combles d’environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Projection disponible (visuel non contractuel).

La configuration actuelle ne laisse entrevoir qu’une partie du potentiel des combles, qui peuvent se transformer en un bel espace sous les toits, type suite parentale avec salle d’eau et rangements, accessible directement depuis l’appartement par un escalier, avec la possibilité d’ouvrir des Velux de chaque côté pour une belle luminosité.

Je peux vous accompagner pour imaginer un aménagement adapté à vos envies.

Classé en DPE B, cet appartement offre un excellent confort énergétique, un véritable atout au quotidien.

Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble.

Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d’évolution, se présente rarement sur le secteur.

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou un projet clé en main.

Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pesenti vous propose: CIMIEZ - 3/4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu

À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3/4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements.

Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé…

Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 40 m² en supplément.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale au service d'exception. Découvrez ce spacieux T3 de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Cimiez.

L'espace de vie traversant ouvre sur un large balcon avec vue mer et pergola, intégrant une cuisine équipée, salle à manger et salon lumineux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche/buanderie et des toilettes séparées complètent la partie privative.

Un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse de 100 m² : vue à 360°, solarium, jardin et espace repas.

Atouts :

- Surfaces généreuses et grande luminosité

- Toit-terrasse exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la mer

- Emplacement recherché à Cimiez

Annexes : 1 garage, 2 caves.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 2 002 €/an

- Charges courantes : 881 €/trimestre

- Résidence de 2021, état neuf

- DPE : C (169 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO2/m².an)

- Soumis à copropriété, sans procédure en cours

Prix de vente : 939 990 € TTC (honoraires charge vendeur).

Risques : consultez www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: NICE – Superbe 3 pièces avec terrasse

Dans une résidence récente de standing (2013), découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau moderne, d’une cuisine équipée et d’un WC indépendant.

Prestations de qualité : climatisation, fibre, accès PMR, résidence sécurisée.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.

Un garage privatif complète ce bien (en sus).

Un appartement clé en main à découvrir rapidement.

Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Salas vous propose: À deux pas du Boulevard Delfino, Venez découvrir cet Appartement 3 pièces de 62 m², à rénover, situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages

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Il se situe, à 50 mètres du tramway, et de Carrefour TNL et à 5 minutes à pied, de la Gare Riquier, accès rapide vers Monaco. Cet appartement bènificie d'un emplacement idéal pour les citadins et les personnes travaillant à Monaco.

Traversant Sud / Nord, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres et une salle de bains. Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus convivial et moderne avec une exposition Sud.

L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de façade, réglés par le propriétaire actuel, pas d'appels de fonds à prévoir pour ces travaux !!

Le bien comprend en complément une CAVE.

Travaux de rénovation à prévoir. Excellente opportunité pour un projet personnalisé !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Bartoli vous propose: Appartement 3 pièces à vendre Nice – 56 m² – Balcon – Terrasse – Garage – Quartier résidentiel

Nice, un quartier résidentiel calme, verdoyant, recherché —

à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes Nice / Cannes.

Un appartement lumineux, ouvert sur l’extérieur.

Au 2ème étage, exposé sud-est, cet appartement de 56 m² bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée.

Et surtout, de vrais extérieurs : un balcon et une terrasse filante pour profiter du doux climat niçois.

Le bien comprend un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC indépendant, un balcon, une terrasse filante.

Des prestations complètes.

Résidence sécurisée avec digicode et interphone, ascenseur, cave privative et garage fermé — des atouts concrets qui font toute la différence au quotidien et à la revente.

Un bien en bon état, prêt à vivre. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif rentable dans l’un des marchés les plus porteurs de la Côte d’Azur.

Diagnostics et documents de copropriété disponibles sur demande.

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iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – 3 pièces traversant de 71 m² - terrasse et balcon expo : sud ( centre ville )

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans une résidence standing avec gardien , cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce 3 pièces traversant de 71 m², entièrement rénové et climatisé, offre de très beaux volumes et une luminosité optimale.

Il se compose de :

•Une entrée accueillante

•Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse

•Une cuisine séparée, aménagée et équipée

•Deux chambres spacieuses avec placards

•Un cellier pratique pour le rangement

•Une salle d’eau avec WC

•Un WC indépendant supplémentaire

Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente.

- Appartement traversant

- Climatisation

- Emplacement recherché

- Une cave

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>