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128 000 €
(6 095 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Marseille 5e / Timone – Studio meublé avec parking – vendu libre À deux pas de la faculté de médecine et de l’hôpital de la Timone, ce studio meublé avec place de parking privative sécurisée représente une opportunité rare sur un secteur à très forte demande locative. Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2010, calme, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en étant au calme, un vrai atout en centre-ville. Le bien se compose : - d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard, - d’une kitchenette équipée, - d’une salle d’eau avec WC et lave-linge. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété à court terme. Charges maîtrisées. Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants en médecine, internes et personnel hospitalier grâce à la proximité immédiate des facultés, de l’hôpital, des transports et des commerces. Les + : - résidence récente avec ascenseur, - parking privatif sécurisé, - appartement vendu meublé, - copropriété sécurisée, - forte demande locative, - bien facile à louer et à gérer. Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Marseille. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
16/06/26
16/06
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 21 31 51
375 000 €
(3 606 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 9e
Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 104 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Cet espace, spacieux et convivial, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille… un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de l’extérieur. Un panorama qui rappelle certains des plus beaux points de vue de Marseille, avec un privilège rare : en profiter directement depuis chez vous. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien. L’appartement est en bon état général et permet une installation rapide sans travaux. La résidence dispose d’un interphone ainsi que de la présence d’un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau urbain au gaz naturel, avec distribution par radiateurs. Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Marseille, vous bénéficiez d’un environnement idéal entre ville et nature. À seulement quelques minutes des calanques (Parc national des Calanques), vous profitez d’un accès rapide à des paysages exceptionnels, parfaits pour les balades, randonnées et moments en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, vue et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
18
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07 61 67 49 41
285 000 €
(3 434 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2019 (Résidence Oxygen situé sur le boulevard Romain Rolland ), découvrez ce magnifique T3 ancien T4 aux volumes rares, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Point fort majeur : un espace de vie de 42 m² séjour / cuisine ouvert, lumineux, avec accès direct à une terrasse de 14 m² exploitable toute l’année. Configuration idéale : •2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²) •Possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre •Buanderie indépendante •Salle de bain moderne •WC séparé Prestations recherchées : •Résidence sécurisée •Accès PMR •Ascenseur •Digicode / interphone •2 places de parking en sous-sol Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement pratique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 918 € Charges : 134 € / mois Bien rare sur le secteur. Disponible de 8h30 à 20h30 pour visite rapide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
14
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07 84 91 12 01
248 000 €
(4 351 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : 🌿 T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING 🌿 À la recherche d'un appartement clé en main avec extérieur privatif dans un environnement agréable et moderne ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2019, offrant tout le confort attendu pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne. Le véritable atout de ce bien : son agréable extérieur privatif comprenant une terrasse prolongée par un jardin, un espace rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours marseillais, de recevoir ou simplement de se détendre au calme. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les + du bien : ✓ Résidence sécurisée de 2019 ✓ Terrasse et jardin privatif ✓ Appartement en excellent état ✓ Deux chambres ✓ Place de stationnement ✓ Faibles consommations énergétiques (DPE C) ✓ Aucun travaux à prévoir Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec extérieur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 20 02 13
243 000 €
(3 797 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Marseille Situé dans le quartier dynamique de Marseille Joliette / Arenc, cet appartement de 64.9 m² aux nombreux atouts saura vous séduire. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 2005, cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours. La disposition fonctionnelle de cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Avec un léger rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable cocon familial, ou un très bel investissement locatif. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès aux personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire. De plus, la résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure la tranquillité des habitants. La terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une exposition plein Sud. Deux places de parking en box complètent ce bien pour votre confort au quotidien. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une réelle opportunité à saisir pour investir ou pour y vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 68 20 02 13
146 500 €
(1 765 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses : Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing, Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf. 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
3
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06 12 68 52 60
419 500 €
(3 849 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : GRAND T4 / T5 AU CALME ABSOLU AVEC TERRASSE D’EXCEPTION – SAINTE-ANNE / MAZARGUES Dans un environnement particulièrement recherché, entre de Sainte-Anne et Mazargues, découvrez ce bien alliant volumes, calme et qualité de vie. Niché au sein d’une résidence fermée et intimiste composée de deux bâtiments de seulement deux étages, cet appartement de 109 m² offre une véritable parenthèse de sérénité. Ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et l'espace de vie, particulièrement spacieux, il se compose d’un double séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une grande et magnifique terrasse, entièrement couverte et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre balcon. Il est également possible de recréer une quatrième chambre, conformément à la configuration d’origine, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et wc, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Doté de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et un visiophone, ce bien garantit un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue dispose également de places visiteurs. Un box fermé électrifié en sous-sol est proposé en sus. Rare sur le secteur, cet appartement allie volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
19
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07 64 39 31 30
397 000 €
(2 308 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 6e
Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement, •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r + 2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà réglée les appels de fond des travaux de réhabilitation. Dans le cadre du programme public, une somme de 47 810, sera remboursé au copropriétaire de ces 2 lots, après la validation […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
Pkg
Balc
16/06/26
16/06
19
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07 83 44 95 88
189 500 €
(2 399 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de coeur-T4 lumineux avec vue mer et cadre de vie privilégié. Et si votre prochain appartement combinait vue mer et art de vivre ? Situé au sein de la résidence 'Super Rouvière' sécurisée et entretenue datant de 1974, ce charmant T4 situé au 2ème étage vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.(NB : certaines photos sont générées par IA) L'appartement bénéficie d'une exposition Est / Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie s'ouvre sur un séjour alliant luminosité et convivialité, un balcon vient prolonger ce premier espace de vie, avec une vue imprenable sur la mer. Laissez-vous séduire par la magie de ce balcon et ses couchers de soleil qui s'opère hiver comme été. Une cuisine indépendante vous charmera par son calme et son agréable vue sur la colline, parfaite pour des moments de sérénité au quotidien. Côté nuit entre mer et colline trois chambres avec beaucoup de rangements permettent à chacun de profiter de son propre espace. La partie nuit se termine par une salle de bain et des toilettes séparées. Points fort de cet appartement : -chauffage au gaz individuel -résidence fermée sécurisée garde 24 / 24 -proximité immédiate des transports en commun et des commodités : écoles, commerces, médecins,. Mais ce qui fait toute la différence avec cet appartement c'est la possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique. Et pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme. à découvrir sans tarder. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
16
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06 42 44 55 27
74 000 €
(2 176 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS : T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
5
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07 63 60 20 00
199 000 €
(2 618 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement de 3 Pièces avec balcon à Saint Tronc ! Cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans ce bien. Le salon accueillant plus de 25 m² vous invite à la détente, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée (four et plaque de cuisson), propose un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Surplombant la ville et profitant d'une vue sur les collines des calanques, le balcon de 10 m² est idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Cet appartement comprend 2 chambres offrant intimité et confort. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit, accessibles depuis le couloir reliant les deux chambres. Equipé de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, vous bénéficierez du chauffage par climatisation réversible et radiateurs, de la fibre optique, de l'ascenseur et du système de chauffage collectif au gaz naturel. Une place de parking privé en SUS est disponible afin de vous offrir une solution de stationnement pratique dans cette résidence sécurisée. L'appartement est en bon état général. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
20
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07 46 20 12 55
169 000 €
(2 600 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Clara Faisant vous propose : Résidence Val d'Azur, sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement f3. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon sans vis à vis, 2 chambres dont 1 avec placard et accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé. Les + : - Balcon sans vis à vis - Refait à neuf - Cave - Résidence avec piscine, terrain de pétanque, tennis. - Boxe possible d'acquérir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.76€ par mois (soit 3177.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Cave
16/06/26
16/06
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07 81 14 01 62
129 000 €
(4 962 €/m²)
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Situé au cOEur de Marseille, ce charmant studio de 26.41 m², est idéal pour investisseur ou pour une résidence principale Au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, il est en excellent état général, et est parfaitement agencé offrant une pièce de vie de vie optimisée et une grande salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour la tranquillité d'esprit. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports : bus, tramway, gare. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Asc
16/06/26
16/06
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06 17 74 03 49
84 800 €
(2 570 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Véronique Echelard vous propose : T2 de 33 m² environ situé Quartier Saint-jérôme, à deux pas de toutes commodités. Appartement vendu loué. Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Appartement loué 507,75 € / mois (dont 50 € de charges locatives). Il est doté d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13 m² environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC. Quelques travaux de propreté à prévoir (peinture, placard cuisine, cabine de douche). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.92 € par mois (soit 863.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 84 91 50 22
125 000 €
(2 660 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25 m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
16/06/26
16/06
5
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06 70 10 22 50
165 000 €
(2 426 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Anne Michel vous propose : Vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 68 m² refait entièrement au 3é étage sur 4 d'un immeuble en très bon état. Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard. - Une cuisine fermée, entièrement équipée avec accès Balcon. - Un Salon / SM donnant sur le Balcon. Coté nuit : - 2 chambres avec Placards et Dressing. - Une salle de bain. - Un WC séparé. Les Plus : Double vitrage, Porte renforcée, Chauffage central individuel au gaz, Balcon Fermé par une baie en aluminium. Résidence très bien entretenue. Une Cave de 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 07 66 30 00
559 000 €
(4 367 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 6e
Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison / Appartement / Atelier coup de cOEur avec cour de 58 m² – Marseille 6ᵉ, secteur Castellane / Parc du 26e Centenaire Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane, Lodi et Vauban, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire, découvrez ce bien atypique et rare, niché au calme absolu tout en étant au cOEur de la ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (métro Castellane, tramway, accès autoroute et L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour sa qualité de vie. Derrière une façade discrète, se cache un bien singulier de 128 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface au sol total de : 136,90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, donnant directement sur l’extérieur, permet une vie confortable ou une activité plus indépendante. Deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un garage de 23 m² avec point d’eau, espace buanderie et nombreux rangements vient parfaire l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, un espace type studio d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, location ou accueil famille / amis. Son véritable atout : une cour extérieure de 58 m², exposée et arborée d’un grand palmier, offrant un cadre de vie rare et paisible en plein centre-ville. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre à l’abri de l’agitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant rester en cOEur de ville, qu’à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 sdb
Gge
16/06/26
16/06
20
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06 46 68 55 89
960 000 €
(6 316 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Barnes vous présente en exclusivité au cœur du très recherché Carré D'or, sur la prestigieuse rue Paradis découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme cet appartement offre une superficie généreuse de 152m2 et une luminosité remarquable. La pièce de vie, vaste et élégante, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois belles chambres, salle d'eau, suite parentale, bureau, dressing, pensés pour allier confort et intimité.A l'extérieur une grande terrasse de 24m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la lumière. Les prestations sont à la hauteur du lieu, matériaux de qualité, finitions soignées, agencement optimisé. Proximité immédiate des écoles commerces bus et métro. Ce bien est complété par une cave.Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un atout rare dans ce secteur. Contact : Brigitte REINA Les informations relatives […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
3 sdb
16/06/26
16/06
1
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04 91 60 50 50
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06 49 55 43 99
699 000 €
(4 136 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 1er
Llinares Immobilier vous présente : LE LOFT, un bien d’exception de 170m², pouvant être utilisé en appartement ou en local commercial, entièrement rénové et idéalement situé en centre-ville. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce lumineuse, sublimée par un élégant parquet, unetrès belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cette pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau. La partie supérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires, selon vos besoins. Il se compose actuellement d’une grande chambre, avec la possibilité d’en créer deux autres très facilement. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons dans toutes les pièces. Ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie citadine à deux pas du Vieux-Port, tout en bénéficiant d’un cadre serein. Il dispose d’une double destination, permettant une utilisation en habitation ou en commerce. Les façades et volets extérieurs ont été entièrement rénovés, ainsi que la partie commune qui dessert le bien .Contact : Stephan VITELLOAttestation collaborateur:ADC13102026000000269RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles :1836€/an (153€/mois : Eau , entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2951€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
1
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04 86 01 00 11
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06 24 32 77 55
259 000 €
(4 796 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Célia Pagano vous propose : EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 INTEGRALEMENT MEUBLE ET EQUIPE, TERRASSE ET PLACE DE PARKING Retrouvez ce charmant appartement fraichement rénové avec goût en 2024. Situé dans un environnement résidentiel, recherché et calme des Accates. Son emplacement est stratégique par sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès rapide à l'autoroute. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel en rez de chaussée, vendu entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée avec rangement, de deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un séjour baigné de lumière par son exposition SUD, avec sa cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également un espace détente intimiste par son extérieur de 10 m², pour profiter des soirées d'été. Une place de parking privative vous y attend également à l'intérieur de la résidence. Les points forts : - Appartement entièrement rénové et meublé - Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie ainsi que les espaces nuits - Une place de parking - Appartement dans une résidence récente et à faibles charges N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 98 41 40 77
423 000 €
(2 262 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 10e
Iad France - Monia Ruccione vous propose : Marseille 10ᵉ – La Capelette Superbe appartement de 187 m² avec terrasse exceptionnelle de 100 m² Situé dans le quartier recherché de La Capelette, à proximité immédiate des commodités et du Palais Omnisports Marseille Grand Est, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se distingue par une configuration intelligente offrant deux espaces de vie indépendants : une habitation principale et un studio séparé, idéal pour différents projets (famille, location, profession libérale ou colocation). Habitation principale Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 4 chambres, dont 2 avec mezzanine 1 salle de bain 1 salle d’eau avec douche 1 WC indépendant Extérieur Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 100 m² prolonge l’espace de vie. Parfaite pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Studio indépendant Accessible directement depuis la terrasse, ce studio entièrement autonome comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Une salle d’eau avec douche et WC Une mezzanine aménagée en espace nuit Un espace idéal pour accueillir un proche, un étudiant ou générer un revenu locatif. Prestations & environnement Fibre optique Interphone Appartement lumineux Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers À quelques minutes du centre-ville de Marseille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
3 sdb
16/06/26
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06 27 07 34 99
225 000 €
(2 616 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement T4 traversant, situé au 18e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Par sa triple exposition, il offre une vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis ainsi qu'un cadre unique pour profiter pleinement de l'espace et de la luminosité.(NB : certaines photos sont générées par IA) Cet appartement vous accueille par un hall d'entrée, qui vous mène vers un salon spacieux et sa salle à manger, alliant confort et convivialité. La cuisine séparée complète harmonieusement cet espace de vie. Vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée sur la méditerranée, et un sublime coucher de soleil tout au long de l'année. Une partie nuit vient parfaire ce bien comprenant une chambre parental séparée de deux autres chambres, deux d’entre elles offrent un balcon vue mer. Cet espace se termine par une salle de douche rénovée et modernisée ainsi qu'un toilette séparé. Avantages de la résidence : Ce bien bénéficie de nombreux atouts : - Une cave offrant un espace de stockage appréciable. - De grands placards et la proximité de toutes commodités. - Une école se trouve au sein de la résidence. - Une loggia fermée attenante à la cuisine permanentant d'optimiser la partie cuisine - De nombreux commerces sont accessibles à pieds. - Résidence fermée et sécurisée avec gardien 24 / 24 - Les transports en commun notamment le tramway permettent des déplacements rapides et faciles. Ce cadre de vie allie confort, qualité de vie et sécurité. 'Envie de découvrir ? , appelez-moi et visitons.' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 42 44 55 27
679 000 €
(6 657 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Emilie Rohfritsch vous propose : Sublime appartement à Marseille avec vue Mer - Rénové avec élégance. Vous rêvez de vivre dans un appartement moderne, spacieux et lumineux à Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement de standing est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. La surface en loi Carrez est de 75 m², mais vous bénéficiez pleinement de 102 m² de surface habitable. En poussant la porte, vous découvrirez un espace de vie parfaitement agencé comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Vous pourrez profiter d'un balcon au calme, idéal pour prendre un café le matin depuis votre chambre parentale. Cet appartement est idéalement exposé au sud, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa situation dans un quartier prisé de Marseille offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. L'appartement dispose également d'une double cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ne perdez plus de temps, venez visiter cette appartement et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son élégance raffinée. Un seul mot d'ordre : bien-être et confort absolu au quotidien. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 17 03 04 32
1 249 000 €
(6 063 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME, un appartement T6 de 206m² avec terrasse d'environ 23m2 situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia/buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence , des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré !...Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360 € ( 530 €/mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité...) - Taxe Foncière : 5370€ - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
3 sdb
16/06/26
16/06
1
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
1 999 000 €
(6 170 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Exclusivité - Marseille 8ème, Carré d’Or, Paradis, appartement de 324 m² à vendre, type haussmannien.
Au cœur du très prisé Carré d’Or, dans un somptueux immeuble, découvrez ce remarquable appartement de grand standing aux prestations rares et au charme intemporel.
Développant une surface exceptionnelle de 324 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes majestueux, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d’époque et son parquet en chêne massif, véritables signatures de l’architecture haussmannienne.
L’appartement s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée qui dessert harmonieusement les espaces de réception : un vaste séjour, une salle à manger, deux salons offrant des lieux de vie raffinés et lumineux ainsi qu'une cuisine séparée.
La partie nuit se compose de cinq chambres complétées par un bureau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à une activité professionnelle de prestige.
Atout rare et recherché : l’appartement bénéficie d’une double destination d’usage, autorisant une utilisation aussi bien en résidence principale ou secondaire qu’en bureaux ou professions libérales, au sein d’une adresse emblématique […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
5 chb
1er étage
16/06/26
16/06
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06 29 14 81 93
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