Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare T3 de 71 m² avec terrasse de 24 m² – DPE C – Marseille 13010 Situé au calme dans une rue résidentielle du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété (avec un syndic bénévole) de seulement deux niveaux, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie intimiste. C’est l’opportunité idéale pour un jeune couple cherchant à combiner le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, le tout sans aucun travail à prévoir. La pièce de réception de 34 m² constitue le cOEur battant de l'appartement. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Ouest idéale, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le point fort incontestable est sa terrasse privative de 24 m², une rareté sur le marché pour cette typologie. Ce véritable salon d'été à ciel ouvert permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir des proches. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,4 m² et 12,8 m²) offrant un calme absolu. La configuration en T3 permet une grande flexibilité : la seconde chambre peut parfaitement faire office de bureau dédié au télétravail, de grand dressing ou de chambre d'amis. Le confort quotidien est renforcé par des prestations techniques de premier ordre, notamment une climatisation réversible (pompe à chaleur) et une isolation performante classant le bien en catégorie énergétique C. Ce DPE excellent garantit une maîtrise optimale des factures énergétiques. Parfaitement connecté, ce bien dispose de la fibre optique et d'une sécurité renforcée (porte blindée, interphone). Sa localisation stratégique à proximité de la L2 et des commerces de quartier (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les axes autoroutiers. Ce T3 'prêt à vivre' représente […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SARL CARBONNIER NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Traverse chevalier 13010 MARSEILLE 10

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Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Les Grands Pins - 113 traverse Chevalier, résidence fermée avec gardien et disposant d’un grand parking collectif, appartement de type 3 d’environ 64 m² à rénover.

Positionné au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-ouest côté séjour, apportant de la luminosité.

Il se compose d’un salon climatisé donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon d’environ 5 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave complète le bien.

Des travaux sont à prévoir

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif.

Bien adapté pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif.

ME CONTACTER AVANT LES VISITES

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Visites : - Mercredi 24 juin de 17h30 à 19h00

- Mercredi 8 juillet de 12h30 à 14h00

- Jeudi 23 juillet de 17h30 à 19h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Moussajee vous propose : Splendide appartement en duplex à rénover, Marseille Ce duplex atypique à fort potentiel est situé dans un immeuble de caractère datant de 1934, offrant une atmosphère authentique et un charme unique. Ce bien à rénover propose 55 m² de superficie, idéal pour un investissement personnel ou locatif. Le rez-de-chaussée de ce duplex abrite un salon lumineux de 26,1 m², une cuisine ouverte de 23,35 m² avec espace repas, un espace washroom pour plus de commodité, ainsi que deux toilettes. La conception en duplex offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, pour une intimité préservée. À l'étage, on retrouve deux chambres de 7,22 m² et 20,35 m² respectivement, offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux toilettes, se situant respectivement devant les chambres, assurent un confort optimal pour les résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. Le quartier dynamique saura vous séduire par son ambiance animée et ses nombreuses attractions. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un bien d'exception. Le charme de l'ancien et le cachet du duplex offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. Opportunité à saisir dans un quartier en pleine expansion, idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce duplex plein de promesses à révéler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : VUE IMPRENABLE ! Possibilité GARAGE ! Cet appartement T3 / 4 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc vous propose une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine séparée donnent sur la terrasse qui vous offre une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. L’intérieur offre également deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l’Urbain Sud, la L2 et l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Perona vous propose : ''''''' T3 / 4 DE 74 m² environ, DERNIER ETAGE, Résidence Chante-Perdrix, PROCHE TOUTES COMMODITES, écoles, commerces, transport en commun, accès autoroute,. ''''''''. Je vous propose ce GRAND T3 de 74 m² environ, LUMINEUX et TRAVERSANT au 4ième et dernier étage SANS ascenseur, sans vis vis, dans une résidence sécurisée, calme, espaces verts et jeux pour enfants. Il se compose d’une GRANDE CUISINE avec loggia avec vue sur Notre Dame de la Garde, équipée et aménagée. D'un salon de 21 m² environ donnant sur la TERRASSE orientée SUD / EST, de 2 CHAMBRES avec possibilité d'en créer une 3ième, d'un DRESSING de 6 m² environ, d'une GRANDE salle de bain ULTRA LUMINEUSE de 9 m² environ et sa baignoire balnéothérapie, avec placard mural, un WC séparé. Cet appartement est équipé d'une CLIMATISATION REVERSIBLE, d’une ISOLATION par le toit entièrement refaite dans le bâtiment, d’un système de CHAUFFAGE, collectif par le sol (refait en décembre 2017), d'une PORTE BLINDEE, de STORES ELECTRIQUES et d'une CAVE de 4 m² environ facilement accessible. Le stationnement est très facile dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Au cOEur du très recherché 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement à vendre T3 / 4 de 74 m², niché au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue au prix de 199 000 euros. ☀️ Un espace de vie baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux double de 26 m², exposé plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial, calme, cosy s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m², véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée spectaculaire jusqu’à Notre-Dame de la Garde, vous invitant à des moments de détente, de contemplation voire de partages entre amis, famille. 🍽️ Cuisine fonctionnelle avec accès sur l’extérieur : La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), est jolie, fonctionnelle et bénéficie également de son accès direct au balcon orienté sud. La cuisine dispose aussi d'un cellier indépendant pour commodités et praticité. 🛏️ Bien aménagé, ce T4 transformé en T3, jouit d'un espace nuit confortable : Le bien propose 2 chambres respectivement de 12 m² et 9 m² baignées de lumière comme l'ensemble de cet appartement via les grandes baies vitrées PVC. Enfin la salle d’eau avec meuble simple vasque est distincte des WC séparés. ->Prestations, Confort, Emplacement : DPE 'C' : Double vitrage PVC (lumière maximale) Volets roulants électriques PVC Chauffage collectif au gaz via chaudière collective Chauffe eau à gaz pour l'eau chaude des sanitaires Résidence sécurisée : portail automatique, digicode, badge, gardiens. 🚗 Stationnement libre inclus au sein de la résidence fermée, véritable atout au quotidien. Proximité : Transports en commun, commerces de bouche, écoles, collège, lycée et centre commercial. à pied. Cave en sous sol : stockage, rangements. 💙 Ce qu’on aime ✔ Vue exceptionnelle plein sud ✔ Espace, Luminosité remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Tassisto vous propose : * Appartement T3 de 72 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée * Au sein de la résidence Lycée Est, venez découvrir ce T3 traversant de 72 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. * Les plus : * Appartement traversant * Très lumineux * Climatisation réversible * Dressing * Cave * Chauffage collectif au sol * Stationnement libre dans la résidence * Vue dégagée sans vis-à-vis Garage fermé disponible en supplément. Charges annuelles : 2 540 € DPE : D À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. * Certaines photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement (home staging) afin d'aider les acquéreurs à se projeter. * La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>