Charmant studio avec jardin privatif – Aix-les-Bains

Situé au dernier étage (2ème/2) d'une petite copropriété de seulement 9 lots à Aix-les-Bains, ce T1/2 lumineux offre une surface habitable de 24.54m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 57 m², véritable espace de vie extérieur.

Le bien est composé de :

– Un séjour avec coin cuisine équipée.

– Une chambre

– Une salle d'eau.

– Un extérieur exceptionnel : jardin privatif de 57 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante.

Stationnements et annexes :

– 2 places de stationnement extérieures.

– Cave privative.

Bien livré libre de toute occupation, en bon état intérieur et parties communes soignées.

Plus d'infos :

– Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique.

– Menuiseries bois double vitrage.

– Cuisine équipée.

– Copropriété saine (9 lots, 3 logements)

– Pas de procédure en cours.

– Charges : 20 €/mois environ

– Taxe foncière : 454 €/an.

Ce studio avec jardin est une opportunité rare sur Aix-les-Bains, alliant intimité, extérieur généreux et prix accessible.

Prix de vente : 119 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur : 5 900 € TTC)

À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 100 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.

Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.

Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places […] Voir le programme immobilier neuf >>