Corinne PLISSONNEAU, consultante megAgence vous propose dans le secteur résidentiel Les Présidents apprécié pour ses nombreux commerces et services de proximité, ce bel appartement T2 d'environ 47 m² bénéficiant également d'un petit aperçu sur l'océan. La rénovation de très bon goût associe la modernité et le cachet de l'ancien (murs de pierre, parquet d'origine). Il comprend une agréable pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine équipée ouverte, une buanderie, une vaste chambre, salle d'eau et wc, un accès à un balcon. Le + : Une cave située au rez-de-chaussée très facilement accessible, notamment pour entreposer vélos et accessoires de plage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

A ne pas manquer ! Situé dans le quartier recherché de La Chaume, cet appartement de 76 m2 offre une belle pièce de vie avec vue mer, une cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau ,1 salle de bains et 2 WC.

Vous profiterez également d'un grand balcon de plus de 15 m2, idéal pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs.

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un secteur privilégié des Sables-d'Olonne.

A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande. REF 8952VLT

« Certaines photos ont été retouchées […] Voir l’annonce immobilière >>

Le domaine de la Pironnière, la plage de tanchet à 3 minutes à pied, appartement au 3éme étage (ascenseur) avec une petite vue mer et surtout une vue dégagée sur la nature. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, un séjour lumineux avec de grandes baies, une cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Un garage et deux caves viennent compléter cet ensemble. Prévoir un rafraichissement. 1400 euros de charges par an, copropriété de 98 lots. Ravalement et gros travaux sur la résidence déjà effectués.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison BUCHY vous propose cet appartement de 61 m2 avec vue panoramique sur l’océan dans une résidence de standing avec ascenceur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon ouvert sur l'océan, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau et de deux chambres dont une avec son balcon vue mer.

Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.

Un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosania Sini megAgence : vous propose ce beau duplex d’environ 83 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables-d’Olonne, au sein d’un immeuble de standing, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage.

Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré sous l’escalier, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par un agréable balcon exposé plein sud, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts : emplacement exceptionnel en centre-ville, immeuble de standing, exposition plein sud, balcon, cave, place de parking privative, proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Sables-d’Olonne. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), ce studio de 27m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que les commerces, crèches et activités animées de la petite ville balnéaire. L'environnement maritime offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Construit en 2005, ce studio de 27m² avec cave attenante présente un espace de vie fonctionnel et lumineux. Doté d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité, cet appartement d'une pièce est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sa proximité avec la mer et le centre-ville en fait un bien prisé, idéal pour profiter pleinement des attraits et de la vie animée des Sables-d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante commune des Sables-d'Olonne (85100), ce studio de 26m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Les résidents pourront profiter pleinement de l'atmosphère animée de cette station balnéaire réputée, ainsi que de la richesse des commerces, restaurants et activités de loisirs qu'offre la région.

Construit en 1977, ce studio de 26m² à Les Sables-d'Olonne offre une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne. L'espace de vie est agréablement agencé, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Avec sa superficie optimisée, ce bien représente une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre convivial et bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie balnéaire de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne quartier les présidents :

Appartements de type 2 face à l'océan à proximité immédiate des commerces et de la plage il se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec vue mer, cuisine, chambre également orientée sur l'océan, salle d'eau

Cave et garage complètent ce bien

Résidence de Bon standing

Bien soumis au statut de copropriété

Nombre de lots d'habitation de la copropriété 41

charges annuelles de copropriété 975€

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC

Prix hors honoraire : 390 000€

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Vue mer pour ce ravissant studio rénové situé quartier des Atlantes. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée + une large baie offrant une belle luminosité, une salle d'eau avec wc. Balcon avec aperçu mer. Pour finir, une cave au […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux Sables-d'Olonne (85100), dans le quartier très prisé de La Chaume, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable que ce soit pour des vacances ou à l'année.

Proche de la plage, des commerces, des restaurants et des transports (bus et passeur), la localisation de ce bien est idéale. Aucun travaux et tout est accessible à pied !

L'appartement de plain-pied se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il est exposé à l'est vous permettant ainsi de profiter du lever de soleil tout en restant protégé de la chaleur.

D'une surface de 43 m² environ, il se compose de 2 pièces incluant un séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre avec placards.

La pièce de vie donne sur une agréable terrasse avec vue sur l'entrée du port et la baie des Sables.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

A noter que le chauffe-eau et la baie vitrée viennent d'être changés.

Une place de parking peut être acquise en sus si besoin.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Pied à terre ou investisseur

Les Sables d'Olonne belle vue mer pour ce studio en parfait état et tout équipé, balnéo, balcon, cave, local vélos.

Investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement vue mer – Quartier de la Pironnière

Situé en plein cœur du quartier très recherché de la Pironnière, cet appartement orienté sud-ouest vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan.

Il se compose d'une chambre double, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de la vue tout au long de la journée.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée offrant deux piscines, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand parc paysager parfaitement entretenu toute l'année.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé – ne tardez pas à le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC COPRO) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO AVEC VUE OCÉAN IMPRENABLE ET PISCINE !

RÉNOVÉ EN 2023 !

LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, vous propose à la vente ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une résidence avec piscine et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, baignée de lumière naturelle et offrant une vue océan exceptionnelle. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.

La pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le studio dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC suspendu indépendant.

UN CADRE DE VIE IDÉAL EN BORD DE MER

La résidence bénéficie d'une piscine, un véritable plus pour profiter des beaux jours et se détendre dans un environnement agréable. Un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

LES ATOUTS DE CE STUDIO

24 m² parfaitement optimisés

Entièrement rénové en 2024

Exposition plein sud

Vue imprenable sur l'océan

Résidence avec piscine

Cuisine aménagée et équipée

Salle de bains

WC indépendant suspendu

Possibilité d'acquérir une cave en complément

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Avec sa rénovation récente, sa luminosité, sa vue exceptionnelle sur l'océan et sa résidence avec piscine, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Vous recherchez un studio rénové avec vue mer et piscine ? Cette opportunité mérite toute votre attention !

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez dès maintenant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante - - lau

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ITI - Les Présidents, appartement de type 2 entièrement refait, belle vue mer avec une baie à galandage, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, balcon dominant toute la baie des Sables, une chambre avec placard. 3eme étage sans ascenseur. Petite copropriété de 14 lots, charges annuelles 752 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété de 4 appartements,situé à 100m du lac de Tanchet, quartier des "Présidents"

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur

L'appartement est composé :

Entrée avec placard

Pièce-de-vie avec fenêtre + grande baie vitrée et balcon Est

2 chambres

Cuisine avec balcon ouest

Salle-de-bain

WC

Cave

Garage

Les ++ : double fenêtres et baie côté Est - accès sécurisé au garage individuel fermé - petite vue mer côté cuisine et forêt côté pièce-de-vie - 15m² de balcons

Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € par an.

Réf 2693. FONDATION

DPE : F

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LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME,

Appartement en parfait état d'entretien au rdc comprenant : Entrée, séjour salon avec cuisine équipée, une chambre sans ouverture, salle d'eau wc.

Terrasse avec vue mer - Cave

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1350 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.82 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'océan, découvrez ce superbe appartement duplex T3 de 74 m2 habitables bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'un accès direct à la plage. Il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte face à l'océan, de nombreux rangements, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Parking privatif en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (25 000 euros).

Un emplacement exceptionnel où l'océan devient votre horizon quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de La Chaume, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'un WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Le passeur, situé à quelques pas, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la grande plage des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chaume

Magnifique vue chenal et baie pour cet appartement au 2 ème étage comprenant: entrée, salon séjour avec balcon face chenal, dégagement avec placards, cuisine/ loggia, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, WC.

Beau Balcon vue mer et chenal.

Cave en sous-sol

Possibilité de garage en sus.

Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1030 euros et 1470 euros. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : -EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m² Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 €

Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1052.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m² Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 369 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE - VUE MER - APPARTEMENT 3 CHAMBRES + GARAGE

Situation exceptionnelle pour cet élégant appartement face à l'océan et la plage des Sables d'Olonne. Situé au troisième étage d'une des plus récente résidence du remblai, vous serez rapidement séduits par son vaste et lumineux salon - séjour prolongé par une terrasse pouvant accueillir 8 à 10 convives autour de la table pour profiter de la vue imprenable sur l'océan....!!!!

Vous pourrez également profiter de ce spectacle en cuisinant grâce à sa très récente cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée.

Ce plateau traversant vous offre deux espaces nuit bien distincts avec leurs entrées indépendantes, les trois chambres sont complétées pour un confort optimum par deux salles d'eau et deux toilettes indépendants favorisant l'accueil de la famille ou des amis ...

Cet appartement bénéficie, d'une cave pour le stockage du matériel de plage et d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité ...

Réservez dès aujourd'hui votre visite.

Frédéric

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Chaume, dans une résidence soignée et calme, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie rare. D’une surface de 77 m² loi Carrez (environ 100 m² avec loggia et balcon), il vous séduira par sa luminosité et son agencement La pièce de vie s’ouvre sur une loggia fermée puis un balcon filant, avec une vue à couper le souffle sur la baie des Sables-d’Olonne. Deux chambres ouvrant sur une grande loggia qui peut permettre un bureau. L’intérieur, resté dans son jus, attend vos idées pour révéler tout son charme.Une cave privative complète ce bien. À deux pas du port, .des commerces et des plages, il offre un quotidien paisible.

Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour s’évader le temps des vacances, cet appartement vous offrira quiétude et tranquillité. Contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence des PRESIDENTS vous présente : en exclusivité un appartement T3 traversant FACE MER, quartier des Présidents, offrant une entrée, un séjour avec magnifique vue mer, une kitchenette aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC indépendants. Le plus : un cellier dans l'appartement et une cave privative au sous-sol !

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous -

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