Exclusivité SAFTI Prestige – Ouistreham

Au 2? et dernier étage d’une résidence édifiée en 2021, découvrez cet appartement de 95 m² offrant luminosité, volumes et une ouverture privilégiée sur l’extérieur.

La première occupation de l’appartement remonte à août 2022. Depuis cette date, il n’a été occupé que de manière ponctuelle, à raison d’environ 30 % de l’année, lui permettant de conserver un état de présentation particulièrement remarquable.

Son atout majeur : une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour.

Selon les méthodes couramment utilisées en analyse immobilière, cette terrasse est prise en compte à hauteur de 50 %, portant la surface pondérée à environ 117 m², soit un positionnement indicatif autour de 4 615 €/m².

Ses prestations :

• 3 chambres aux volumes confortables

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• 2 WC indépendants

• Volets roulant électriques

• 2 places de parking sécurisées

• 1 cellier privatif en rez-de-chaussée

La première photo présente une mise en scène du mobilier à titre illustratif – aménagement non contractuel.

À proximité des commerces, du port et de la plage de Riva-Bella, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement privilégié.

Visite privée sur rendez-vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>