Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Caen Hastings - Verte Vallée

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4 pcs
3 ch
95㎡

540 000 € (5 684 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Caen Hastings - Verte Vallée

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4 pcs
3 ch
95㎡

540 000 € (5 684 €/m²)

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Appartement 4 pièces Bord de Mer Caen Hastings - Verte Vallée

Exclusivité SAFTI Prestige – Ouistreham

Au 2? et dernier étage d’une résidence édifiée en 2021, découvrez cet appartement de 95 m² offrant luminosité, volumes et une ouverture privilégiée sur l’extérieur.

La première occupation de l’appartement remonte à août 2022. Depuis cette date, il n’a été occupé que de manière ponctuelle, à raison d’environ 30 % de l’année, lui permettant de conserver un état de présentation particulièrement remarquable.

Son atout majeur : une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour.

Selon les méthodes couramment utilisées en analyse immobilière, cette terrasse est prise en compte à hauteur de 50 %, portant la surface pondérée à environ 117 m², soit un positionnement indicatif autour de 4 615 €/m².

Ses prestations :

• 3 chambres aux volumes confortables

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• 2 WC indépendants

• Volets roulant électriques

• 2 places de parking sécurisées

• 1 cellier privatif en rez-de-chaussée

La première photo présente une mise en scène du mobilier à titre illustratif – aménagement non contractuel.

À proximité des commerces, du port et de la plage de Riva-Bella, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement privilégié.

Visite privée sur rendez-vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Réf. 1697209 - 22/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    540 000 € (5 684 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Vue mer - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 289 €
  • Copropriété :
    26 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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