PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 33 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets PVC.

Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.

Consommation énergie finale E

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 euros

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LUC SUR MER - BORD DE MER - DANS UN IMMEUBLE FACE A LA PLACE DU PETIT-ENFER

Au calme, Studio en très bon état, dans cour intérieure, donnant sur jardin, en rez-de-chaussée comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.

Fenêtre PVC avec volet électrique - Chauffage électrique individuel -

Ce bien fait partie d'un ensemble en copropriété et forme le numéro 122 , Charges trimestrielles de copropriété : 79 €.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : E, 330 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : C, 12 kg […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 800 mètres de la plage, découvrez ce charmant duplex de 46 m² environ entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants et du front de mer, ce bien est idéal pour profiter de la douceur de vivre de Luc-sur-Mer, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Un intérieur entièrement rénové

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial, moderne et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un véritable extérieur

Rare sur le secteur, une cour privative vous permettra de partager des repas en extérieur, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre au calme.

Deux chambres avec balcon

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit.

Les points forts

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

- Cuisine neuve et équipée.

- Cour privative.

- Deux balcons.

- À moins de 10 minutes à pied de la plage.

- Proche des commerces et des restaurants.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, extérieur, proximité de la mer et cadre de vie agréable.

Une visite suffit souvent pour tomber sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

A 80m de la plage et des commerces

Dans une résidence avec ascenseur, appartement de type F3 en parfait état d'une surface habitable de 53m² en avec balcon, garage et parking privatif.

Situé au 1er étage, au calme, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon exposé sud-est, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées et placards.

Un garage, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.

Disponibilité : avril 2027

Plus d'informations et visite auprès de l'Agence du Cap Saint Aubin sur Mer -

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 60 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex au 2eme étage avec cave comprenant :

- séjour, cuisine, W.C, chambre

- à l'étage : chambre et salle d'eau, W.C

Le bien est situé à 150 m de la mer.

Proche des commerces et de la mer.

Exclusivité Bi. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 52 m2 en bord de mer !

Localisation : Luc Sur Mer - 300 mètres de la plage

Les points forts du bien :

- Proximité immédiate de la mer

- Proche de la rue commerçante

- Aucun travaux à prévoir

- Faibles charges de copropriété

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 2 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 72 dont 52 lots à usage d'habitation

Charges annuelles de copropriété : environ 1200 € / an

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville

DPE : D (231) GES : D (49)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€

Taxe foncière : 781 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,41% soit 187 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans l'univers minimaliste de ce magnifique appartement T3 quasi neuf, situé dans une résidence de grand standing. Avec ses 59.96 m² , cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres et la salle d'eau terminent la description du bien

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le balcon vous invite à profiter des doux moments de détente en plein air, tandis que la cave de 2.00 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé au rez de chaussée d'une résidence très récente, cet appartement dessert par un ascenseur le parking en sous sol, facilitant ainsi vos déplacements. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement ce bien assez rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et central. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant le standing élevé de cette résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Prix de Vente : 285 000 € ( frais d'agence inclus)

Soit un prix Net Vendeur de 270 000€ , honoraires d'agence : 15 000 € ( 5.5 % du prix de vente)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>