Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu

* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Un studio fonctionnel et bien agencé

* Une copropriété moderne avec stationnement

* Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Une bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes.

Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.

Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention :

- Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative

- Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée

- Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs)

Ce type d'investissement convient parfaitement :

- Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé

- Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal

- Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe

- Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m²

Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...).

Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>