Dans le secteur de la Bourgeonnière / Petit Port, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Le tramway ligne 2 permet de rejoindre les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre également un agréable cadre de promenade.

En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’une implantation en retrait de la rue, partiellement protégée par les haies de la résidence. Côté jardin, la cuisine et la chambre profitent d’une vue très plaisante sur le vaste espace vert arboré de la copropriété, avec peu de vis-à-vis et une véritable impression de calme.

Traversant Est-Ouest, l’appartement offre une belle circulation de lumière au fil de la journée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre de 15 m² avec dressing intégré et un salon-séjour de 25 m². Ce dernier constitue le véritable potentiel du bien : il peut facilement être redivisé pour recréer une seconde chambre d’environ 9,5 m², comme c’était le cas à l’origine. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront ensuite de créer un intérieur cosy et confortable.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d’un T3, mais également pour un acquéreur recherchant un appartement évolutif dans un secteur universitaire, bien desservi et agréable à vivre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne […] Voir l’annonce immobilière >>

8040€ de loyer hors charges par an soit 7% de rendement proche de toutes commodités et transports à Nantes 106 route de Rennes au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 lots cet appartement de 40,75 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m², une grande chambre de 17,50 m² et sa salle d'eau avec WC de 3,22 m² dans un quartier hyper commerçant parfaitement desservi par les transports en commun + une place de parking protégée Faibles charges de 25€ par mois comprenant l'eau et l'assurance de la copro. DPE : D 9 GES : B 9 UNE AFFAIRE RARE ! Prix 115000€ Le locataire précédent est resté 9 ans, l'appartement a […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu

* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Un studio fonctionnel et bien agencé

* Une copropriété moderne avec stationnement

* Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Une bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes Nord, dans un quartier familial et au calme, profitez d’un accès rapide aux transports, au centre-ville et au périphérique. Crèche, écoles, commerces et commodités (centre commercial Orvault) sont également accessibles à proximité immédiate.

Avec son jardin privatif clos de 150 m² et sa terrasse exposée Ouest, ce bien offre un véritable espace extérieur, rare pour un appartement. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.

L'appartement de 140m2 au sol (106m2 Carrez) est réparti sur deux niveaux et offre une organisation proche d’une maison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée et une grande pièce de 25 m² ouverte sur le jardin, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. À l’étage, une belle pièce de vie exposée Est, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparé composent un espace familial confortable et bien agencé.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

Dans une petite copropriété bénévole de seulement trois logements, profitez des avantages d’une maison — jardin, indépendance et volumes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 34,58 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue.

Implanté à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1bis bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général

Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif.

Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant.

Les atouts de ce type d'investissement

- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel

- Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP

- Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique

- Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer

- Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL

- Aucune possibilité d'occupation personnelle

Vous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation.

Principales caractéristiques

- Loyer annuel HT : 6 724 €

- Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31/03/2028

- Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 29,60 €

- Dernière taxe foncière connue : 669 €

Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :

- Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement

- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité

- Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement

- Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnel

Le LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du bail.

Investir avec Digimo

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans le secteur du Petit-Port, ce T1 bis meublé de 32,44 m² constitue une opportunité d'investissement dans l'un des principaux pôles universitaires de la métropole. Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2008, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports. L'immeuble présente un très bon état général, renforcé par un ravalement de façade achevé début 2025. Déjà loué, l'appartement est complété par une place de parking, un véritable atout dans ce secteur nantais.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un secteur nantais porté par une forte demande locative

Un emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement supérieur

Une surface de 32,44 m² attractive pour un T1 bis

Un appartement meublé et équipé

Un bien déjà loué

Une place de parking privative

Un immeuble construit en 2008 et récemment valorisé

Des charges de copropriété limitées à 36,45 € par mois

Une dernière taxe foncière connue de 669 €

Le statut d'Investissement

LMNP avec possibilité de neutralisation fiscale grâce au mécanisme d'amortissement

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux selon les conditions fiscales applicables

Pas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Recteur Schmitt :

Exclusivité ! Appartement de type T1 d'une surface de 18.83m2 situé à Nantes proche de Recteur Schmitt. Ce bien situé au dernier étage d'une petite copropriété de 1997, comprend la pièce de vie avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un système de chauffage électrique par convecteurs.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure idéale pour faciliter le quotidien de votre futur locataire.

Cet appartement est idéal pour un investisseur. Il est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l' Université STAPS, le collège CNAM Pays de la Loire, le lycée professionnel François Arago, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Nord - proche route de rennes / Orvault Cardo

Situé dans une résidence sécurisée de 2015 parfaitement entretenue, à proximité des commerces et des transports notamment bus C2.

En RDC, côté jardin entièrement clos, cet agréable appartement T2 de 40.57m2 se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la terrasse privative exposée Ouest, d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC.

En annexe : une place de stationnement sécurisée.

Local à vélos. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 84 m2 , 2 chambres lumineux avec terrasse

Dans le secteur recherché de Géraudière-Boissière à Nantes, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017.

Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de Gesvres, il comprend :

Une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Deux chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau.

Des toilettes indépendantes.

Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble.

L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'ESPI, du campus Oniris VetAgroBio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial E.Leclerc Orvault Grand Val.

Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif.

Charges courantes annuelles: 1791 euros

DPE: Classe C 95- GES Classe C 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01/01/2021.

Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur.

Nombre de lots de la copropriété : 132

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Nantes Nord – Bout-des-Landes, au sein d’une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 bis situé au 4ᵉ et dernier étage.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant.

Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant confort et économies.

Un parking en sous-sol sécurisé complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce de stockage privative située sur le même étage que l'appartement, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.

Son prix de vente est de 176 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 43 lots d'habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - BD EINSTEIN - APPARTEMENT - 43.5 M² - COTE COUR - STATIONNEMENT

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, Boulevard Einstein, proche des facultés, au 4ème étage, orienté est, cet appartement de type 2, de 43.50 m², dans une résidence de 2009.

Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour de 22 m² avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un stationnement en sous sol sécurisé et un vaste local à vélos collectif complètent ce bien.

A deux pas du tram, proche de toutes les commodités et du périphérique, cet appartement n'attend que vous pour être visité, idéal premier achat ou investissement pour étudiant de par sa proximité des écoles supérieurs et des facultés.

Certaines photos ont été travaillées avec l'IA pour des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Bourgeonnière :

Appartement T3 de 67 m2 au dernier étage d'une résidence de 3 étages, proposant un séjour sur parquet donnant sur balcon exposé Sud, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Cet appartement dispose également d'une cave et d' un parking souterrain. Idéalement situé, vous serez proche de l'arrêt tramway Bourgeonnière (ligne tram 2) et des commerces (boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

[EN TRAVAUX - ÉLIGIBLE TVA 5,5%*] Découvrez ce beau 3 pièces neuf à Nantes.

Le Groupe Launay vous propose un beau 3 pièces neuf d'une superficie de 73,73 m², exposé Sud-Ouest, doté d'une terrasse de 9,90m² au rez-de-chaussée de la résidence KAPELLA. Il se compose d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.

Découvrez la résidence KAPELLA dans laquelle les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble

Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Nord : EXCLUSIVITE !

Exclusivité ! Charmant T1 Bis avec espace chambre séparé. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2014. Le logement se compose d'une entrée avec WC, pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit donnant accès à la salle d'eau. Résidence calme proche de la place du Bout des Pavés, de ses commerces et des transports (lignes de bus 59/86/96 et C2/C20)

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec près de 100 m² d'espaces extérieurs et garage fermé sécurisé

Nantes Géraudière - Boissière

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Kaufman et Broad construite en 2007, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'ensemble s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs composés d'un balcon filant exposé sud de plus de 20 m² et d'une vaste terrasse exposée sud-est de près de 80 m², véritables prolongements de l'espace de vie.

Un espace de rangement extérieur, pratique pour le stockage du mobilier de jardin et du matériel d'entretien, complète ces espaces extérieurs.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Un garage fermé au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce logement.

A quelques minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de la Bourgeonnière, cet emplacement offre un quotidien pratique tout en restant connecté aux principaux pôles d'activités nantais.

Chauffage électrique individuel.

Charges : 132 euros/mois.

Copropriété de 115 lots dont 64 lots d'habitation.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 660 euros à 930 euros (référence 2021-2023)

Prix : 230 000 euros HAI

Honoraires 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

T2 avec balcon et parking couvert dans une résidence récente

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur particulièrement bien entretenu, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial prolongé par un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un véritable atout en ville : une place de stationnement privative couverte, facile d'accès et suffisamment large pour un usage quotidien confortable.

Située route de Saint-Joseph, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, les pôles universitaires et les grands axes de l'agglomération. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le Chronobus C6 et les lignes de bus du réseau Naolib, facilitant les déplacements quotidiens.

Saint-Joseph de Porterie séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. On y retrouve commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, marché, services, ainsi qu'un accès rapide aux espaces naturels bordant l'Erdre et au secteur de la Chantrerie. Le quartier profite également de sa proximité avec la Beaujoire, les grandes écoles et les zones d'activités du nord-est nantais.

Cet appartement conviendra parfaitement :

- à un premier achat,

- à un pied-à-terre nantais,

- ou à un investissement locatif grâce à une demande locative soutenue sur ce secteur apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d'activités voisins.

Les plus :

Résidence récente avec ascenseur

Appartement lumineux et parfaitement entretenu

Balcon

Parking couvert privatif

[…] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL les vendredi 18 et samedi 19 septembre de 10h à 18h - RENSEIGNEZ-VOUS DES A PRESENT pour réserver votre rendez-vous personnalisé sur ces 2 jours d'exception ! Sur le bd Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile.

Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo.

Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain.

Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2012. Ce bien constitue un placement idéal puisqu'il est vendu avec une locataire en place, salariée et sérieuse, générant un revenu locatif annuel hors charges de 6 424,20 euros. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état général, comprenant une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Un balcon de 5,50 m² vient compléter l'espace de vie. Côté technique, le logement affiche une excellente performance énergétique classée C et dispose d'une place de parking. L'emplacement est son atout majeur avec un accès immédiat aux axes routiers et une desserte optimale par les transports en commun, notamment le tramway ligne 2 ainsi que les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Nord Orvault, proche Route de Rennes

Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de 1989.

Proche de toutes commodités, ce bien à tout pour vous séduire : une belle pièce de vie de 24,17m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, 2 chambres et un dressing aménagé.

Un balcon et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc.

Place de parking en sous-sol

Idéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel

* Configuration optimisée sans perte d'espace

* Place de stationnement privative

* Logement déjà loué avec occupant en place

* Bonne performance énergétique (DPE C)

* Charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes.

Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.

Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention :

- Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative

- Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée

- Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs)

Ce type d'investissement convient parfaitement :

- Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé

- Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal

- Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe

- Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m²

Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...).

Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.

Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.

Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place

- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation

- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle

- Appartement meublé et équipé

- Place de parking privative

- Investissement patrimonial accessible et facile à gérer

Caractéristiques financières :

• Loyer annuel HT : 5 023 €

• Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027

• Rendement brut : 5,1 %

L'accompagnement Digimo :

Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.

Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.

Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES- QUARTIER GESVRE-JONELIERE. Grand studio comprenant une entrée avec placard, un séjour sur sol imitation parquet avec coin cuisine équipée , une salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>