Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, entre les bords de Loire et le centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Ce T4 à fort potentiel, situé au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue de 1969, se compose d'un séjour exposé Est, d'une cuisine indépendante avec séchoir attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains et de rangements intégrés. Appartement à rénover, idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux.

En complément, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol.

Emplacement privilégié au pied du Super U, des commerces de proximité et des transports accessibles en moins de 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - T2 47M2 - BALCON 12M2 - GARAGE + PARKING+ CAVE

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose en Exclusivité cet appartement de 1998 à 2mn à pied des bords de Loire.

Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur une belle terrasse au sud de 8m2 où vous pourrez aisément installer un salon et 1 petite table avec des chaises.

Vous profiterez d'une cuisine en partie aménagée et équipée qui donne accès directement à la terrasse.

Une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé.

Chauffage électrique. Ravalement de façade récent ( 2024) et aucuns gros travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété 93 euros.

Gros atout de cet appartement, il possède 2 places de stationnement: 1 garage au sous-sol + 1 place extérieure privatisée.

Copropriété très calme, pas de circulation à proximité directe. Possibilité de faire de belles balades à pied où à vélo au pied de l'immeuble.

Vous pouvez également rejoindre le Chronobus C9 vers Pirmil ou Basse Goulaine à seulement 5mn à pied.

Locataire en place jusqu'au 7 janvier. Demande de congés validée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ – BEAU POTENTIEL – À SAISIR !

Dans le quartier très recherché et apprécié du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cet appartement familial de type T5 de 83 m² habitables avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue.

Dans un environnement calme, cet appartement à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Une configuration idéale pour un projet personnalisé :

83 m² habitables

3 chambres + mezzanine, idéales pour une famille.

Grand séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie.

1 salle de bains.

1 WC indépendant.

Possibilité de créer une deuxième salle de bains.

Deux stationnements, dont un garage fermé.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale ou d'un projet d'investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son potentiel de rénovation et à sa localisation recherchée.

Le quartier Le Douet, particulièrement apprécié à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre un cadre de vie calme et agréable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel !

Informations financières […] Voir l’annonce immobilière >>