RARE SUR LE MARCHÉ – BEAU POTENTIEL – À SAISIR !

Dans le quartier très recherché et apprécié du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cet appartement familial de type T5 de 83 m² habitables avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue.

Dans un environnement calme, cet appartement à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Une configuration idéale pour un projet personnalisé :

83 m² habitables

3 chambres + mezzanine, idéales pour une famille.

Grand séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie.

1 salle de bains.

1 WC indépendant.

Possibilité de créer une deuxième salle de bains.

Deux stationnements, dont un garage fermé.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale ou d'un projet d'investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son potentiel de rénovation et à sa localisation recherchée.

Le quartier Le Douet, particulièrement apprécié à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre un cadre de vie calme et agréable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel !

Informations financières et copropriété

Prix de vente : 189 900 € honoraires d'agence inclus

Honoraires d'agence : 5,5 %

Charges de copropriété : 120 €/mois

Nombre de lots : 99, dont 40 lots d'habitation

Procédure en cours : Aucune

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement de 82 m² et imaginer votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87380782 - 11/11/2026