Iad France - Lory Quarrez vous propose : TOULON - ST JEAN | T2 de Charme + Cave | Fort Potentiel ! Amoureux de beaux volumes et de projets à personnaliser, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère aux parties communes impeccables, ce T2 libre d'occupation offre une excellente base pour réaliser votre projet d'aménagement ou d'investissement. Ses atouts majeurs : Volumes et Cachet exceptionnels : Une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres permettant de sublimer l'espace et la luminosité. Projet de rénovation accessible : Pas de gros travaux de structure, uniquement du rafraîchissement / remise au goût du jour (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé). Façonnez-le à votre image ! Faibles charges. Les 'plus' confort : Déjà équipé en double vitrage (volets bois, chauffage électrique) et complété par une cave privative de 4,40 m². Emplacement stratégique : Dans le quartier dynamique de Saint-Jean, profitez d'un accès immédiat aux commerces, commodités et transports au pied de l'immeuble. Libre immédiatement. Une belle opportunité pour premier achat ambitieux ou investisseur réactif ! Contactez-moi pour visiter et imaginer le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE TOULON - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Appartement atypique d’environs 32 m² au 2ème étage sans ascenseur à rénover PRESQUE entièrement ATOUTS : -Proximité immédiate de tout à pied -Charme assuré avec ces grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond -Balconnet pour profiter d’un extérieur. (Le seul de l’immeuble) -Digicode à l’entrée Idéal investissement locatif, jeune militaire ou étudiant L’annonce comporte des photographies générées par IA pour faciliter la projection. L’annonce comporte des photographies générées par IA pour faciliter la projection. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 5 d’environs 82 m² environ au rez-de-chaussée sur-élevé dans le quartier de font pré (ST MUSSE). Le logement est traversant et entièrement à rénover. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Résidence fermée Loggia fermée Charges 90€ mensuelle Idéal grande famille ou investissement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Busserolle EI (ID 84292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Valay vous propose : TOULON – CLARET | T4 À RÉNOVER | POTENTIEL T5 | 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR | BALCON Dans le quartier recherché de Claret à Toulon, découvrez cet appartement traversant T4 de 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité, un balcon et un fort potentiel de transformation. TRAVAUX DE RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR ! Ayant conservé ses caractéristiques d’origine des années 60, cet appartement nécessite une rénovation complète. Une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser l’ensemble et créer un intérieur à leur image. Il se compose actuellement de trois chambres, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le double séjour peut être réaménagé pour créer une quatrième chambre et transformer le bien en T5, idéal notamment pour un projet de colocation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, TOUT À PIED Commerces de proximité, boulangerie, transports en commun et établissements scolaires accessibles facilement. Le pôle universitaire et créatif de Chalucet se rejoint en 5 à 10 minutes à pied, un véritable atout pour un projet de colocation étudiante. Le centre-ville est à environ 10 minutes à pied et la gare de Toulon se trouve à proximité. La résidence bénéficie d’une façade rénovée et de parties communes entretenues. Une cave privative complète le bien. LES PLUS : traversant, lumineux, balcon, ascenseur, nombreux rangements, cave et emplacement recherché. Primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation : un bien à réinventer entièrement pour révéler tout son potentiel au cOEur de Toulon ! Des suggestions d’aménagement accompagnent les photos de l’existant afin de vous aider à vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : TOULON EST - APPARTEMENT T2 bis de 50 m² * divisible en deux T1 * Idéalement situé à Toulon, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement de caractère occupe le 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1930. Actuellement aménagé en un T2 bis, il est composé d'un séjour avec son espace cuisine, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Ce bien est parfait soit pour une résidence principale, soit pour un investisseur souhaitant louer ou revendre les deux lots séparément, déjà créés dans l'Etat Descriptif de Division de la copropriété. Le taux de rendement locatif est estimé à : * 9% avec 2 loyers à 580€ C. C. et environ 10000€ de travaux à prévoir pour créer deux T1 * 6 % en l'état avec un loyer à 685€ C. C. Location en Airbnb possible à 75€ la nuit Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien hors du commun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.97€ par mois (soit 731.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 au COEur de Toulon Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cOEur de Toulon, cet appartement T2 de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1950 offre un beau potentiel pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement vous séduira par sa disposition optimale avec une chambre, une salle à manger et un cellier. L'appartement donne sur l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et lui donner tout son potentiel. La copropriété est gérée par un syndic professionnel reconnu pour son professionnalisme. Points d'intérêt à proximité : Profitez de la proximité de la Pizzeria Gaetano à seulement 50 mètres pour des dîners conviviaux, découvrez la Base navale à 250 mètres et la Place de l'Equerre à 200 mètres pour profiter des commerces locaux. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et la taxe foncière est abordable, ce qui en fait un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover à votre goût dans un emplacement central à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Superbe T2 au deuxième étage, situé aux portes de Toulon, quartier Brunet-Font pré, au sein d’une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et au calme. Agréable espace de vie ouvert sur une spacieuse terrasse de 10 m² environ, exposée Ouest vue verdure. Idéale pour profiter d'un bel extérieur à l'abri des regards. La chambre bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur particulièrement appréciable. Vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC. Volets roulants électriques centralisés, résidence sécurisée avec ascenseur. Accès PMR. Une place de parking privative en sous-sol fermé complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, crèche et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Proche Arsenal. Zéro travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Oliva vous propose : TOULON – APPARTEMENT T2 – 49,50 m² – BALCONS & PARKING COLLECTIF SÉCURISÉ Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 49,50 m², situé à Toulon ouest dans le quartier très prisé des quatre chemins des routes, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son exposition Est, ses deux balcons vue mer et son parking collectif sécurisé en font un bien offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux construite en 1974, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec un potentiel de rénovation permettant de le personnaliser selon vos envies. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de 18,91 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, s’ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter pleinement des matinées ensoleillées. La chambre, de belle dimension, bénéficie elle aussi d’un accès à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un coin cuisine à réaménager ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Les deux balcons constituent un véritable atout et apportent une agréable ouverture sur l’extérieur avec une vue mer et montagnes. Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage urbain par radiateurs. La résidence, sécurisée et équipée d’un interphone, dispose également d’un ascenseur. Un parking collectif sécurisé vient compléter les prestations de cet appartement. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image au cOEur des Quatre chemin des routes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Toulon ouest. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>