iad France - Mickael Coudert vous propose: T3 avec grande terrasse de 40 m² – 300 m plage – Le Barcarès

Appartement T3 de 51 m² situé au Barcarès, à environ 300 mètres de la plage et du Lydia, à proximité immédiate d’une pinède.

Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d’une résidence composée de petits bâtiments à taille humaine, le bien offre un cadre plus aéré et agréable.

L’appartement se compose :

d’un séjour lumineux de 19,5 m² avec accès direct à la terrasse

d’une cuisine ouverte sur séjour, compacte et fonctionnelle

de deux chambres (11,77 m² et 9,25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse

d’une salle d’eau (3,68 m²)

d’un WC indépendant

Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse d’environ 40 m² exposée sud-est, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

L’ensemble est fonctionnel mais nécessite une remise au goût du jour, offrant un réel potentiel de valorisation.

Résidence entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2024, aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme.

Droit de jouissance d’une place de parking (n°28) au sein de la résidence.

Idéal pour :

résidence secondaire

investissement locatif saisonnier

projet de rénovation

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>