Iad France - Sébastien Thibaud vous propose : Appartement T4 de 87 m² – Idéal résidence principale ou colocation Appartement de 87 m² situé dans une résidence calme et sécurisée, au sein d’un environnement extérieur verdoyant et boisé. Le logement dispose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, d’une cuisine récemment rénovée, ainsi que d’une salle de bains entièrement refaite, moderne et très agréable. Le séjour spacieux et particulièrement lumineux bénéficie de menuiseries PVC. L’appartement offre également de nombreux rangements. Sur le plan technique, le tableau électrique a été refait et le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone sécurisé. Le bien peut être complété par un garage privatif et une place de stationnement extérieure. Grâce à ses trois chambres, ses prestations soignées et sa configuration fonctionnelle, cet appartement présente également un excellent potentiel pour de la colocation, notamment pour deux ou trois étudiants ou étudiantes. Un bien lumineux, fonctionnel et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une famille que pour un projet locatif en colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T4 en colocation - Saint-Etienne, La Métare Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, propre et bien entretenue, venez découvrir ce T4 de 71 m², entièrement rénové et actuellement exploité en colocation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir immédiatement. Côté investissement, cette colocation génère 1050 euros de loyers mensuels charges comprises et offre une rentabilité nette estimée entre 7,5 et 8%. Le logement est classé D au DPE, un véritable atout pour pérenniser votre investissement. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. À proximité des universités, des commerces, et des principaux axes, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement clé en main avec une bonne rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.48€ par mois (soit 2597.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mario Vitry vous propose : 🏡🔥 SAINT-ÉTIENNE – ESPRIT MAISON, PRIX APPARTEMENT ! 107,46 m² Carrez • ≈130 m² au sol • GARAGE • EXTÉRIEUR • 60 m² DE POTENTIEL 📍 Secteur Cours Fauriel / Portail Rouge Et si vous pouviez avoir l’espace et le charme d’une maison… tout en restant en appartement ? Découvrez ce duplex en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété pleine de charme, avec entrée indépendante, garage et extérieur partagé par seulement 2 appartements. ✨ AU REZ-DE-JARDIN : Cuisine séparée et équipée Salon / salle à manger en L avec cheminées Belle luminosité grâce à sa double exposition 1 chambre avec placard Grande salle de douche avec fenêtre WC indépendant Garage 🔥 À L’ÉTAGE : 60 m² AU SOL À IMAGINER ! Poutres apparentes, charpente traditionnelle, parquet et beaux volumes… 👉 Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Bureau ? Espace loisirs ? Le potentiel est là. À vous d’imaginer la suite ! 💥 LES + : ✅ Esprit maison ✅ Rez-de-jardin ✅ ≈130 m² au sol ✅ 60 m² de potentiel supplémentaire ✅ Garage ✅ Extérieur ✅ 3 caves + 2 greniers ✅ Petite copropriété ✅ Chauffage individuel gaz 🏡 UN BIEN ATYPIQUE, AVEC DU CHARME ET DU POTENTIEL. 📞 Vous avez du potentiel dans vos idées ? Venez découvrir celui de ce duplex ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Mialhe vous propose : Appartement de 81 m² - HAUT DE FAURIEL - Vous cherchez un appartement lumineux et spacieux, sans vis à vis direct ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement au 5eme et dernier étage répondra à vos critères. Composé de 2 chambres, un vaste salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et une jolie salle d'eau entièrement rénovée. Coté confort : Chauffage collectif, ascenseur, double vitrage, volets motorisés, aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendue avec une cave et possibilité d'acquérir ou louer une place de garage sécurisée en sus. Contactez moi et je serai ravi d'organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mialhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🏡 74 m² – 3 CHAMBRES – 69 000 € : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAINT-ÉTIENNE ! Vous recherchez un appartement spacieux à prix accessible, pour vous installer ou réaliser un projet locatif ? Ce T4 de 74 m² avec 3 chambres, libre de toute occupation, mérite votre attention. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Sud lui apportant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, de grands placards de rangement, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. ✨ Ce qu’on aime : • 3 vraies chambres • Appartement traversant et lumineux • 7ᵉ étage avec ascenseur • Nombreux rangements + cellier • Cave • Chauffage collectif urbain • DPE C • Appartement libre immédiatement • Commerces, écoles et transports à proximité 3 CHAMBRES À 69 000 € – Et si votre prochain appartement était celui-ci ? Que vous recherchiez votre premier appartement, un logement familial ou un investissement, venez découvrir son potentiel sur place. 📞Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 977 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité. Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins. Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare. Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation. Possibilité de garage en supplément Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Jacob vous propose : Appartement 4 pièces, 96 m² environ, Saint-Étienne secteur Bergson avec garage Situé au cOEur du très recherché secteur de Bergson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 96 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur harmonie et leur fonctionnalité. Un espace avec dressing intégré vient parfaire l’accueil et offrir un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité, complétée par un cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un petit espace extérieur privatif apportant lumière et aération naturelle. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un appartement lumineux, soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.11€ par mois (soit 1357.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Hospital vous propose : Duplex d'Exception de 134 m² – Dernier Étage – Secteur Châteaucreux Vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente ? À quelques pas de la gare de Châteaucreux, découvrez ce magnifique duplex de 134 m² habitables, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ dernier étages d'un élégant immeuble de caractère au style Haussmannien. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de 62 m² sublimée par un parquet massif apportant une ambiance chaleureuse, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une buanderie / cellier de 7 m² attenante complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre disposant d'un véritable dressing indépendant de plus de 8 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau La configuration en duplex permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privatifs. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations de qualité. Prestations Duplex entièrement rénové Dernier étage Chauffage électrique dernière génération Radiateurs pilotés par domotique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone Possibilité d'acquérir un garage en supplément Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et des principaux axes routiers, ainsi que des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>