[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] // SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.<br><br>La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA occupe un emplacement recherché, qui combine dynamisme local et environnement naturel préservé.<br><br>Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien serein et confortable.<br><br>Possibilité de personnalisation : vous pouvez choisir les finitions et aménagements pour adapter votre logement à vos goûts et besoins.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>*Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] // SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.<br><br>La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA occupe un emplacement recherché, qui combine dynamisme local et environnement naturel préservé.<br><br>Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien serein et confortable.<br><br>Possibilité de personnalisation : vous pouvez choisir les finitions et aménagements pour adapter votre logement à vos goûts et besoins.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>*Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Florence Carles vous propose: Nouveauté - Charmant T2bis de plus de 56 m2 quartier Côté Pavée

À 5 mn à pied de la place de Saint Aubin et du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T2 bis (anciennement T3) idéalement situé dans une résidence sécurisée bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec cuisine équipée communiquant sur un balcon, un grand séjour salon de plus de 27m² desservi par le même balcon.

Un coin nuit indépendant vous conduit à une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11m² équipée d'un placard et d'une grande terrasse balcon de 7m² pour profiter au calme des journées ensoleillées.

Le chauffage est au gaz mais possibilité d'installer une climatisation réversible et store automatique solaire pour améliorer le DPE (travaux déjà validés par la copropriété pour d'autres propriétaires).

Une cave en sous sol complète la vente avec un accès à un local vélos extérieur.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une petite sortie jardin.

CE QUE L'ON AIME :

- aucun travaux

- sa localisation Côte Pavée près des commerces et du marché de Saint Aubin la Halle Aux grains / 200 m de la ligne de métro François Verdier

- sa luminosité

- son agencement et la possibilité de créer un seconde chambre

- l'absence de travaux

- le calme

- les 2 balcons et la vue sans vis à vis

- l'option de conserver ou pas la locataire en place selon vos projets (Bail meublé 750€/mois avec préavis départ en juillet pour vente).

- la possibilité d'acheter les meubles si besoin pour repartir dans soucis sur une location en meublé.

Envie de découvrir ce nouveau bien ? j'organise des visites du lundi au vendredi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Crampe vous propose: Ensemble de 2 duplex avec extérieur à aménager (terrasse + jardin ou parking), idéal investissement ou premier achat ou mix résidence principale / investissement locatif.

Situés à proximité immédiate des commodités, ces duplex se trouvent dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale.

Premier duplex : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une seconde salle de bain de 9m² pouvant être transformée en seconde chambre.

Le bien bénéficie également du double vitrage et d’un chauffage au gaz.

La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable.

Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat.

Deuxième duplex : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, trois pièces offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace d’environ 45 m² à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou stationnement.

Visite virtuelle disponible.

D'autres lots sont également disponibles dans la copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Situé au cOEur historique de Montauban et de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement type T3 de 86 m² environ au sein d'une petite copropriété de 8 lots.

En rez de chaussée : cuisine et séjour

A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau.

Cour non privative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.23€ par mois (soit 674.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 147780 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 10220 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Appartement T3 Rénové sur Tarbes , quartier Bel air, proche du centre ville.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 64m² a bénéficié d'une rénovation récente offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux qui constitue un espace de vie convivial. Ce bel appartement possède une cuisine équipée moderne et séparée. Deux placards viennent compléter ce bien ainsi qu'une buanderie.

Coté nuit, 2 chambres, orientées respectivement Est et Ouest, offrent des espaces confortables . Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement répond parfaitement aux besoins du quotidien. Quelques finitions sont tout de même à prévoir.

L'exposition Est et Ouest confère une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la présence d'un dressing, d'une buanderie et de rangements vous offre un espace organisé et fonctionnel.

Situé dans une résidence avec accès à l'optique fibre et au tout à l'égout, cet appartement garantit votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et constante, via des radiateurs. Ce bien est équipé de double vitrage et volets roulants.

Des places de parking sont disponible au pied de la résidence. Idéal pour un premier achat ou investissement. A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Appartement de 4/5 couchages de 26,92 m² environ au pied de pistes dans résidence sécurisée au Pla d'Adet (Commune de Saint Lary Soulan).

Situé au pied des pistes et en rez-de-chaussée, ce dernier se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une grande et lumineuse pièce avec espace cuisine et salon orienté sur sa baie vitrée et sa vue à couper le souffle.

Au pied de la résidence se trouve un parking public gratuit.

Proximités des commodités et du téléphérique.

Excellent rapport locatif été comme hiver.

Ce dernier est vendu avec une cave privative.

Travaux d'embellissements à prévoir.

Amoureux de la montagne, n'attendez plus contactez moi....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.02€ par mois (soit 864.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Colin vous propose: Appartement T3 au cOEur de Saint-Gaudens

Découvrez ce charmant appartement de 65m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Gaudens.

La cuisine équipée, de style séparé, est fonctionnelle et pratique. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La salle à manger spacieuse est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les 2 chambres offrent de beaux volumes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, le WC séparé est un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

Côté équipements, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un accès à la fibre optique, d'une interphonie, vous garantissant ainsi un confort de vie moderne et sécurisé.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Appartement T2 de 35 m2 avec balcon à Cauterets.

Au coeur de la station thermale de Cauterets (bains du rocher) bénéficiant de deux stations de montagne : le Lys et le Pont d'Espagne (Parc National des Pyrénnées) et de nombreuses activités (théâtre de la nature, piscine et patinoire, cinéma, médiathèque,...) et commerces.

Venez découvrir cet appartement vous proposant une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec vue montagne, une chambre séparée, une cuisine et une salle de bain.

Vous bénéficiez de 4 à 6 couchages.

Idéalement situé, cet appartement vous offre 2 entrées distinctes : une côté rue et une côté balcon.

Au calme, exposé ouest, vous disposez également d'une cave et d'un stationnement.

Situé dans une petite résidence avec accès sécurisé par digicode, le syndic de copropriété est bénévole. Les navettes passent au pied de la résidence et le stationnement est aisé grâce à des parkings à proximité immédiate.

Remis au goût du jour cet appartement offre un réel potentiel que vous recherchiez un pied à terre, un rendement locatif ou une vie à l'année.

Contactez moi vite pour venir le découvrir !

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Opportunité Rare : Charmant Appartement de 65 m2 à Cauterets, Exposition Sud-Ouest en hyper centre.

Cet appartement au charme authentique saura vous séduire de par ses volumes, ses équipements, sa luminosité et sa localisation.

Vous y accédez par un escalier, au premier étage d'une résidence en très bon état.

Dès l'entrée vous découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine toute équipée et une salle à manger. Un coin salon, très lumineux est exposé plein sud et vous offre une vue dégagée.

Côté ouest, vous bénéficiez de deux grandes chambres baignées de lumière dont une avec un coin bureau et un grand placard de rangement.

Vous disposez en tout de 6 à 8 couchages.

Une salle bain et des toilettes indépendantes terminent l'agencement de ce T3.

Cet appartement de caractère est idéalement situé, au calme et à deux pas des thermes, de la télécabine (accès au Lys) et de tous les commerces vous permettant de faire 'tout à pied'.

Que vous recherchiez un pied à terre à Cauterets ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (rendement locatif à disposition), cet appartement est fait pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] // SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.<br><br>La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA occupe un emplacement recherché, qui combine dynamisme local et environnement naturel préservé.<br><br>Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien serein et confortable.<br><br>Possibilité de personnalisation : vous pouvez choisir les finitions et aménagements pour adapter votre logement à vos goûts et besoins.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>*Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.<br><br>La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.<br><br>La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités.<br><br>Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.<br><br>*Voir les conditions sur la page Mentions légales de […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Centre Ville de Montauban

Idéalement situé à 2 minutes du Jardin de plantes, appartement T2 bis, entièrement rénové en 2026.

Avec 46.65 m² cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.

En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.46 m², deux chambres, l'une de 13.4 m² et l'autre de 8.87 m² et un balcon de 3m²

Côté confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et de l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible.

Proche de toutes les commodités, des écoles, du jardin des plantes et des commerces accessibles à pied, du stationnement gratuit cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Menvielle vous propose: T3 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – TARBES

Découvrez ce charmant appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de l'hyper-centre de Tarbes, au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien offre un accès facile tout en préservant votre intimité. La pièce de vie, baignée de luminosité, s’ouvre sur un balcon agréable. La cuisine aménagée et semi-ouverte optimise parfaitement l’espace convivialité.

Côté confort et cachet :

L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité avec du double vitrage intégral. Le coin nuit dévoile deux belles chambres ayant conservé leur parquet d'origine. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent ce bien soigné.

Les + :

• Annexes : Une cave privative en sous-sol pour un maximum de rangement

• Stationnement : Possibilité de se garer au sein de la copropriété

• Emplacement : Tout à pied (commerces, services et transports)

Un bien 'coup de cOEur', prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein à Tarbes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec terrasse – idéal investissement ou premier achat

Situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant avec terrasse se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une seconde salle de bain de 9m² pouvant être transformée en seconde chambre.

Le bien bénéficie également du double vitrage et d’un chauffage au gaz.

La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable.

Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat.

Visite virtuelle disponible.

Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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