Iad France - Corinne Gabriel vous propose : ✨ À VENDRE – Superbe T3 rénové en hypercentre de Bagnères-de-Luchon✨ 📍 Emplacement privilégié - Vue montagnes - Investissement ou résidence principale Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, vendu meublé et équipé, idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des télécabines de Superbagnères. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un appartement prêt à vivre : ✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ✔ Deux chambres avec espaces de rangement ✔ Salle d’eau moderne avec lave-linge et sèche-linge ✔ WC séparés ✔ Aucun travaux à prévoir - Un emplacement recherché toute l’année : À quelques pas des thermes, des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de la gare de Luchon, ce bien profite d’un emplacement stratégique au cOEur d’une station dynamique et attractive en toutes saisons. - Un investissement de qualité : Grâce à sa situation exceptionnelle et à l'attractivité touristique de Luchon, cet appartement offre un excellent potentiel en location saisonnière, été comme hiver. - Mais pas seulement… Ce bien conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent s’installer à l’année dans un cadre de vie privilégié, entre montagne, nature et commodités accessibles à pied. Un véritable cocon alliant confort moderne, praticité et qualité de vie. 👉 Que vous recherchiez un investissement rentable, une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Pyrénées, cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ℹ️ Le DPE sera mis à jour, le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847252)

Réf. 2043775 - 08/06/2026