Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 à la vente et situé à Garches (92380).

Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense.

La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts.

Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété.

Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sixième étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue, charmant appartement de 98,17m² loi Carrez avec balcon.Traversant et lumineux, il comprend, côté réception, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cabinet de toilette.Sa partie nuitoffre deux chambres et une salle de bains.Un large balcon est accessible par le séjour et la chambre principale.Une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Neuilly-sur-Seine – Pont de Neuilly. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, ce duplex de 73 m2 (121m2 au sol) a été entièrement repensé et rénové par architecte.

Au premier niveau, une entrée ouvre sur un espace de vie composé d’une cuisine ouverte avec îlot central prolongé par la salle à manger, d'un séjour et d'une chambre avec dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains.

Deux escaliers intérieurs desservent les espaces nuit. La 2ème chambre mansardée, accessible par un premier escalier coté salle à manger. Côté séjour, un second escalier mène à une 3ème chambre mansardée avec sa salle de bains.

L'appartement séduit par sa luminosité, son charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue calme, cet appartement de deux pièces offre une surface habitable de 43,08 m² (58,78 m² au sol) .Situé au premier étage d'une copropriété soigneusement entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, d'une chambre et d'une salle de douche, d'un espace dînatoire, d'une salle de bains et d'une cuisine.L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces, du marché des Ternes, des écoles, des transports et de la sortie de Paris, cet appartement en duplex de 214,6 m² carrez et 231 m² au sol se situe au 5e et 6e étages avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille.Bordé d'un large balconexposé Sud-Est, cet appartement familial et de réception se compose : - au 5e étage : d'une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée avec office, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douche, des toilettes d'invités et de nombreux rangements ; - au 6e étage : d'une belle pièce palière aménagée en bureau, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 6e – Entre rue Jacob et jardins intérieurs

Au 3e étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), agréable 3 pièces en bon état comprenant : séjour, chambre, chambre d’appoint, salle de douche avec WC, WC invité, buanderie.

L’appartement offre de jolies vues dégagées sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de réception de 244 m² habitables situé dans l'élégant "Manoir de Buzenval" à proximité du golf de Saint-Cloud. Il dispose d'une belle entrée desservant une réception de 42 m² avec cheminée ainsi qu'un petit salon attenant de 20 m², une salle à manger de plain-pied sur une terrasse de 78 m² exposée sud-ouest, une cuisine avec cellier et une chambre avec sa salle de bains complètent ce premier niveau. Le premier étage dessert une belle chambre avec sa salle de bains, une suite parentale avec de nombreux placards et sa salle de bains, un bureau (ou dressing). Le second étage dispose d'une chambre et d'une salle de douche. La tourelle est accessible et offre une vue panoramique sur tout Paris, la tour Eiffel, La Défense et ses environs. Situation au calme à deux pas des écoles publiques ou privées, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE. Baigné de soleil et au calme d'une jolie voie privée, au cœur du quartier des Ternes, ce magnifique atelier d'artiste climatisé en duplex de 100 m² Carrez et 105 m² au sol, se situe en étage élevé avec ascenseur d'un superbe immeuble Art Déco .Entièrement rénové par un architecte, son plan traversant et aéré se compose d'une vaste réception Cathédrale - séjour, salle à manger et cuisine équipée - profitant de plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et donnant sur une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, d'une chambre et d'un bureau (ou 2e chambre) en […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble 1780 gardienné, exceptionnel appartement d’angle de 98,87 m² loi Carrez situé sur la prestigieuse place du Palais Bourbon et offrant une vue unique sur l’Assemblée Nationale depuis chaque pièce. Baigné de lumière et offrantde très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m10, il se compose comme suit : une galeried’entrée, une réception avec cheminée bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur la place du Palais Bourbonface à l’Assemblée Nationale, une salle à manger d’angle en enfilade, une cuisine dînatoire, deux chambres, unesalle de douche, une salle d’eau buanderie, des toilettes séparées (possibilité de créer facilement une seconde salle de douche et des toilettes), de nombreux rangements intégrés, un balcon à l’arrière de l’appartement donnant sur une cour intérieure et permettant une annexe de rangements. Une grande cave voûtée complète ce bien. Idéal pied à terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au 8e et dernier étage d’un bel immeuble de 1963 avec ascenseur, cet appartement de 55,14m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, à l’abri des regards et en plein cœur du 7e arrondissement.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour en angle de30m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 66m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains (2e chambre possible), d’une buanderie et de WC indépendants. Une seconde chambre avec salle d’eau peut être aménagée selon les besoins.L’espace extérieur, véritable écrin suspendu, encadre l’ensemble de l’appartement et bénéficie d’un ensoleillement optimal, de vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris — dont Montmartre et le dôme des Invalides — et d’une intimité rare.Une cave complète ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au 8e et dernier étage d’un bel immeuble de 1963 avec ascenseur, cet appartement de 55,14m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, à l’abri des regards et en plein cœur du 7e arrondissement.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour en angle de30m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 66m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, d’une buanderie et de WC indépendants. Une seconde chambre avec salle d’eau peut être aménagée selon les besoins.L’espace extérieur, véritable écrin suspendu, encadre l’ensemble de l’appartement et bénéficie d’un ensoleillement optimal, de vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris — dont Montmartre et le dôme des Invalides — et d’une intimité rare.Une cave complète ce bien. Local […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Michaël Zingraf:Situé rue de Beaune, charmant duplex de 40,41 m² (Loi Carrez), au sein de l'Hôtel d'Auterive, datant du 18e siècle.Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement aménagé et optimisé par un architecte. Il offre une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace de vie lumineux de plus de 25 m².À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées.L'appartement est équipé […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, au deuxième étage d'un joli immeuble XIXe, un ravissant appartement traversant d'une surface de 59 m² Carrez.

Il se compose de : une entrée, un salon bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Annexe: un débarras

Idéalement situé au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris XVI - Trocadero. Sur l'avenue du Président Kennedy, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble d'angle de grand standing de type haussmanien. Appartement de réception entièrement rénové par un architecte de 245m2 avec une vue unique sur la Tour Eiffel et la Seine. Beaux volumes avec 3m20 de hauteur sous plafond. Charme de l'ancien allié au confort contemporain. Galerie d'entrée, double séjour de près de 80m2 comprenant salon, salle à manger, et cuisine américaine entièrement équipée. Une master suite avec dressing et salle de bain, 2 autres suites avec leurs salles d'eau. 1 salle de cinéma pouvant faire office de chambre ou grand bureau. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité — Au 6ᵉ et dernier étage, un appartement d’exception de 242 m² avec accès privatif, au 7ème étage une terrasse plein ciel de 200 m² au sein d'immeuble en pierre de taille avec gardien, situé dans l’une des adresses les plus prisées de Neuilly.

Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses plafonds à reliefs. La triple réception exposée plein sud bénéficie d’une vue dominante sur le Bois et d'un large balcon.

Au sixième étage : une entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante et 3 chambres en suite avec balcon.

Au 7ème, la terrasse et un grand bureau offrent des vues panoramiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 5eme étage d’un immeuble datant de 1883, cet élégant appartement de 107 m² séduit par la qualité de son plan et sa vue imprenable sur la Tour Eiffel.L’entrée s’ouvre sur une galerie menant à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon filant de 26m accessible depuis l’ensemble des pièces. Cuisine dinatoire, buanderie, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’une deuxième chambre, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes.Une troisième chambre est possible. Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Village d’Auteuil, au rez-de-jardin d’un élégant immeuble sécurisé des années 1920 avec gardien, ce superbe appartement de 119,67m² loi Carrez et 138,85m² de surface habitable offre un cadre de vie rare et privilégié.L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative de 50m², véritable prolongement de l’appartement. Cet espace extérieur, au calme et à l’abri des regards, constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, ou encore aménager un jardin urbain verdoyant.Le plan, parfaitement optimisé et sans perte d’espace, propose une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger propice à la convivialité, ainsi qu’un séjour chaleureux aux volumes généreux.L’espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.En complément, un grand dressing de 19m² en souplex vient parfaire l’ensemble et offrir un espace de rangement particulièrement appréciable.L’appartement séduit par la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien conservé avec des éléments d’époque, larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, et agencement fluide répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale confortable et élégante.Le calme absolu du rez-de-jardin, associé à une exposition agréable et à la qualité de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Studio vendu loué avec parking et cave Drancy (Quartier Paris Campagne)

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché de Paris Campagne à Drancy, ce studio de 33 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié des locataires.

Implanté dans un environnement pavillonnaire agréable, le logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports en commun. La gare RER B du Bourget ainsi que la ligne de tramway T11 sont accessibles à environ 900 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de la région parisienne.

Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition et limitant le risque de vacance locative.

Caractéristiques du bien :

- Prix de vente : 92 000 euros FAI

- Surface habitable : 33 m2

- Studio (1 pièce)

- 1er étage sur 4

- Cave privative

- Place de parking

- Bien vendu occupé

- Rentabilité brute à 9.8%

- Loyer perçu de 750euros Hors Charges

- Charges annuelles : 2 751euros (chauffage inclus)

Un investissement clé en main offrant un rendement attractif, dans un secteur résidentiel calme, bien desservi et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du Bon Marché, dans une rue calme du 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Il est situé au rez-de-chaussée sur cour et est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, cuisine et salle d'eau. Il comprend également une cave.Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 77 ans.

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PARIS 11 ème !

Dans un immeuble Hausmannien, superbe appartement avec vue imprenable, bénéficiant d'un très grand balcon filant d'environ 6 M2. D'environ 43 m2 dans le quartier animé du 11 ème arrondissement de Paris au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Proche des commerces, nombreux services et station de métro.

Cet appartement en parfait état, baigné de lumière offre de belles prestations. Au 5ème étage sur 7, il propose une vue incroyable sur le quartier.

Il est composé d'une entrée, donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à une très belle pièce de vie en parquet bénéficiant de 3 grandes portes fenêtres donnant accès à un grand balcon filant d'environ 6M2. Une chambre avec une grande porte fenêtre donnant également accès au balcon ainsi qu'une salle de douche viennent compléter ce bien.

Plusieurs placards permettent un rangement facile.

Une cave.

Par ailleurs un local à vélo commun.

BOUQUET : 153600 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 697 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 432 000 euros

VALEUR OCCUPEE : 231 984 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

KASTELL IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio de 16,66m2 (loi Carrez) au 2è et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots.

Ce studio est vendu loué et meublé. Il est idéalement situé à 16 minutes du RER Vincennes et à 5 minutes à pied du centre .

Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau à part avec WC.

Le prix de vente est de 145 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS-LAFFITTE - Parc - Proche groupe scolaire - Dans une résidence de standing avec gardien - Entre l'appartement et la maison - ce bien de qualité offre un Séjour double avec parquet ancien et cheminée ouvrant sur un magnifique jardin privatif sans vis à vis - cuisine ouverte équipée - 2 chambres et bureau - salle de bains et salle de douche - nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>